富耀置业（武汉）有限公司申报的新建商务、商业、居住、公园绿地项目规划方案批前公示

cuisine · 发表于 2025-12-20 21:15:26

这块地后面那大一片红房子和长航后面一大片莫时候能全部拆了就好

RISTIANCO · 发表于 2025-12-20 23:45:50

stanbul 发表于 2025-12-20 21:06
武汉自持的或者有品质的写字楼，出租率其实都很高，恒隆、越秀、企业天地1号、香港中心、万象城、中海中心 ...

虽然但是，万象城写字楼的出租率并不是很高
不知道为什么，感觉都没投用几层

stanbul · 发表于 2025-12-21 08:57:06

RISTIANCO 发表于 2025-12-20 23:45
虽然但是，万象城写字楼的出租率并不是很高
不知道为什么，感觉都没投用几层

我有一次看晚上亮灯，非常不错，哪天有时间再去拍拍

whxlb · 发表于 2025-12-21 13:42:41

stanbul 发表于 2025-12-20 21:06
武汉自持的或者有品质的写字楼，出租率其实都很高，恒隆、越秀、企业天地1号、香港中心、万象城、中海中心 ...

写字楼太多了，就你说的这些也有好多不如意的，万象城t1好像还没投用，t2出租率看有没有一半。我最近关注了一下大楼内透，空置率一言难尽，

WHLAKERS · 发表于 2025-12-21 14:45:43

whxlb 发表于 2025-12-21 13:42
写字楼太多了，就你说的这些也有好多不如意的，万象城t1好像还没投用，t2出租率看有没有一半。我最近关注 ...

万象城的写字楼本来就在商场后投用的，t2投用看有没有满两年，能租出去一半已经不容易了，t1应该是另有打算，周边的写字楼出租率非常高浦发浙商还有嘉里的香格里拉中心，万象城就马路对面的不起眼的瑞通广场，九十年代末的楼纳税金额曾经持续好多年武汉第一。

whxlb · 发表于 2025-12-21 15:10:44

WHLAKERS 发表于 2025-12-21 14:45
万象城的写字楼本来就在商场后投用的，t2投用看有没有满两年，能租出去一半已经不容易了，t1应该是另有打 ...

一般看傍晚的内透就可以大致知道出租率怎么样。以前越秀财富中心的内透亮瞎眼睛，现在你再去看看，是不是少了很多，还有国贸大厦，以前米国领事馆在的时候，那内透在西北湖无敌，现在再看看。现在200米+100多栋了，还有无数个200以下的办公楼，容量过剩了

WHLAKERS · 发表于 2025-12-21 16:14:49

whxlb 发表于 2025-12-21 15:10
一般看傍晚的内透就可以大致知道出租率怎么样。以前越秀财富中心的内透亮瞎眼睛，现在你再去看看，是不是 ...

有个夜幕下的西北湖我跟了几张白天的图，你看窗帘浦发恒隆浙商 k11出租率非常可以，嘉里在武汉搞的写字楼只有香格里拉中心，虽然楼不高一百多米，但是嘉里交付后半年差不多就搞满了，这也是嘉里继续投资武汉的信心来源。

whxlb · 发表于 2025-12-21 17:47:47

WHLAKERS 发表于 2025-12-21 16:14
有个夜幕下的西北湖我跟了几张白天的图，你看窗帘浦发恒隆浙商 k11出租率非常可以，嘉里在武汉搞的写 ...

好吧，都是满的

WHLAKERS · 发表于 2025-12-21 18:32:09

whxlb 发表于 2025-12-21 17:47
好吧，都是满的

我啥时候说满了，我说的港资浙商浦发的出租率是还可以，有错吗？嘉里自己的写字楼香鸡中心出租率确实是快满了。
如果武汉的因为有些写字楼出租率不理想就停止建设。那还有什么期盼？人还是要阳光一点。

WHLAKERS · 发表于 2025-12-21 18:48:02

截至2025年12月20日，武汉香格里拉中心写字楼出租率91.5%，为公开权威口径数据。关键时期数据 - 2025年10月非官方宣传提98.5%，未获权威核实 - 2024年一季度：92% - 2023年：空置率3.2%以下，对应出租率96.8%以上

RISTIANCO · 发表于 2025-12-22 15:45:20

stanbul 发表于 2025-12-21 08:57
我有一次看晚上亮灯，非常不错，哪天有时间再去拍拍

我是说另一栋，万象城有两栋写字楼啊

RISTIANCO · 发表于 2025-12-22 15:51:10

whxlb 发表于 2025-12-21 13:42
写字楼太多了，就你说的这些也有好多不如意的，万象城t1好像还没投用，t2出租率看有没有一半。我最近关注 ...

话说，之前华润不是计划把万象城两栋写字楼其中的一栋给卖掉吗？后来没卖吗？

wenxi0318 · 发表于 2025-12-23 13:09:13

万象城T1自持T2散售，但是五万最逆天的是华润本家公司（比如华润燃气之类）想租五万的写字楼也没优惠价，有些本家公司负担不起就没去，现在T1应该是全空的状态，看后面会不会真的改木棉花

whxlb · 发表于 2025-12-23 14:17:40

RISTIANCO 发表于 2025-12-22 15:51
话说，之前华润不是计划把万象城两栋写字楼其中的一栋给卖掉吗？后来没卖吗？

兄弟，现在这个行情谁会买写字楼呢

WHLAKERS · 发表于 2025-12-23 15:03:24

本帖最后由 WHLAKERS 于 2025-12-23 15:05 编辑

wenxi0318 发表于 2025-12-23 13:09
万象城T1自持T2散售，但是五万最逆天的是华润本家公司（比如华润燃气之类）想租五万的写字楼也没优惠价，有 ...

T1其实还好，室内装修搞完估计就半年多，但是木棉花也用不了整个T1啊，所以长江中心也在磨洋工。

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