晒苕货 顺引各位话说长沙摊大饼城建的看法

临阵胆识

规划多个概念圈和分阶段重点建设并不矛盾，那是实施的问题。多中心规划本身无可厚非，在推进时控制好节奏 ...
zakf 发表于 2012-11-1 11:37

一、没人说新区不要发展商业，不要发展商务服务业。而是要切合实际功能分区，梅溪湖的地理位置目前实在太偏，河西的滨江新城位置更优，但相关部门招商结果有目共睹。

二、我们在对外宣传长沙的时候，重点是什么？这不是论坛里每个网友能切身感受到的事情，因为开发商对你的概念性东西不感冒，他只关心你的优惠政策能让他有多少投资回报。那么问题就来了，这么多概念区请问政策到底给谁？

三、所谓“国际服务区”，换汤不换药的换个新创名词，我们自己都懒得去解释了，明白人懂的懂，不懂的还是跟着被忽悠。

zj8295

其实规划仅仅是规划而已，现在炒作概念的CBD，若干年后能不能成为CBD，最终还是要经过市场来检验和选择的！

可可西里

个人观点）看了上面的一些发言我来说几句吧：
    这些跟帖的矛盾和焦点在于两种观念的碰撞：
   第一种观念可以总结为纯学术的，理想化的状态，这种观点往往是“很单纯的”但也是激进的、可行性在当下往往不那么高只是我们的一厢情愿罢了，尤其在这个没有问责制度、卖地为王的特殊时代背景下；高起点、高规划，合理布局的城市规划也许只能成为我们凭空想象的美好愿景。这样观念往往会把原本就不那么完美的执行体系、强行的加了一套皇帝的新装。
  第二种观念显然是以当下特殊时期市场为导向的，这种观念就是随波逐流很模式化了，但这种模式可行性很高，也有很强大的受众面和利益链，但是往往还存在着“空手套白狼”和“摸着石头过河”的嫌疑。希望第二种观念以牺牲、榨取、强加、被代表、伪蓝图的一厢情愿发展的同时能慢慢的结合第一种观念这样我们广大市民憋声做大河中的石头才是有价值的，也相信我们的政府在群众的监督下能做到位。
  总之：城市发展规划只是纸上的，业态的发展实际是动向的，评判的标准还是交给时间吧，我们可以预测言表，但是不能一棒子否认和打死；希望政府在这种特殊背景下，合理高效的利用好每一块土地，为了每一个市民及市民的子孙后代！

可可西里

b]个人观点）看了上面的一些发言我来说几句吧：
    这些跟帖的矛盾和焦点在于两种观念的碰撞：
   第一种观念可以总结为纯学术的，理想化的状态，这种观点往往是“很单纯的”但也是激进的、可行性在当下往往不那么高只是我们的一厢情愿罢了，尤其在这个没有问责制度、卖地为王的特殊时代背景下；高起点、高规划，合理布局的城市规划也许只能成为我们凭空想象的美好愿景。这样观念往往会把原本就不那么完美的执行体系、强行的加了一套皇帝的新装。
  第二种观念显然是以当下特殊时期市场为导向的，这种观念就是随波逐流很模式化了，但这种模式可行性很高，也有很强大的受众面和利益链，但是往往还存在着“空手套白狼”和“摸着石头过河”的嫌疑。希望第二种观念以牺牲、榨取、强加、被代表、伪蓝图的一厢情愿发展的同时能慢慢的结合第一种观念这样我们广大市民憋声做大河中的石头才是有价值的，也相信我们的政府在群众的监督下能做到位。
  总之：城市发展规划只是纸上的，业态的发展实际是动向的，评判的标准还是交给时间吧，我们可以预测言表，但是不能一棒子否认和打死；希望政府在这种特殊背景下，合理高效的利用好每一块土地，为了每一个市民及市民的子孙后代！

叮当

六姐不会忘记自己当年在论坛里说华远员工把商业做成AV一条街的帖子吧？

千万不以为多次被封多次换马甲 ...
临阵胆识 发表于 2012-11-1 13:32

    临阵妹妹擅长幻想，我早有领教，话说哥哥啥时候多了个欧洲留学生的身份了？您送我去的欧洲？去的哪个国家呀？我肿马不记得了？  您一个靠花钱找人代考才勉强毕业的二级学院大专生，又有谁知道您是不是灵长类生物呢？撒泡尿看看自己，再多问问，您就知道有多少人类不待见您了，劝您还是早些回南城那个野生的生态世界继续和您的同类们一起净化下心灵，至少先学会怎么说人类的语言，然后再来上网不迟哦

临阵胆识

临阵妹妹擅长幻想，我早有领教，话说哥哥啥时候多了个欧洲留学生的身份了？您送我去的欧洲？去的 ...
叮当 发表于 2012-11-1 14:34

六姐，您怎么翻脸不承认自己在欧洲留学求人合租房屋的历史了呢？您在银行上班的娘亲对于您这位败家子在网络的行为知情吗？

至于我，无所谓你怎么说呢，继续编撰。
   

叮当

六姐，您怎么翻脸不承认自己在欧洲留学求人合租房屋的历史了呢？您在银行上班的娘亲对于您这位败家子在 ...
临阵胆识 发表于 2012-11-1 14:38

    您继续，我看您唱戏呢，银行上班？God 您真是全方位的捧我呀，我接不起呢，太佩服妹妹的想象力了  

yh175720

其实都是媒体炒作的 真正的重心政府是有规划的，但是现在各方面利益冲突使得问题看起就迷糊，梅溪湖本来就是高端住宅区域，这枚必要争论了，搞个歌剧院也不过是和岳麓山的人文搭配。河西的CBD没必要争论 就是滨江新城。而滨水新城曾经是河西望城的规划。拿出来不过是炒作概念。而新北站是货流的集散中心，必定会成为一个物流，集散基地。芙蓉金融CBD到芙蓉北路 无可厚非。

yh175720

现在国家要求平衡社会矛盾。不可能把钱都砸在一个地方。改革两型示范区。这些都会拿一些地方做试点。所以摊大饼似乎太过了。但是城市总是有弊病的，如果真的想你们说的只做一个地方，长沙的经济就会严重不平衡，这样不利于整体的发展。如果要做到最好就会牺牲大部分人的利。政绩工程肯定有。哪个地方都一样，但是相比以前，长沙的发展已经做得很不错了。总体看进步不少。需要不断学习

临阵胆识

您继续，我看您唱戏呢，银行上班？God 您真是全方位的捧我呀，我接不起呢，太佩服妹妹的想象力了 ...
叮当 发表于 2012-11-1 14:43

    第一，六姐您亲口用另外一个账号说自己在XX银行省分行的娘亲听说自己单位要搬至滨江新城，想请问您的哪句话是靠谱的？

   第二，鉴于对您个人隐私的保护，我不会把你的个人信息放出来。

   第三，您耍泼，我奉陪，虽然您丝毫无长进。

JerryNIE

楼主过激了，咱不能要求所有人都是高素质的，就如同你也不可能希望看到长沙都是一般高的楼。对城市发展每个人都有自己不同的看法，在这点上我也非常认同你说的，长沙不能摊大饼，而是需要集中相对多的优势力量先发展好一个成熟的区域。目前的这种发展会造成内耗，政府很容易就会因为平衡各个地方的要求而降低建设水平。
至于发展河东还是河西，我认为都没关系，大家都生活在这个叫长沙的城市里。

abbychao

各位都冷静点 说道CBD  长沙现在的经济实力 2个足以  芙蓉和滨江 不容置疑  芙蓉就不说了 滨江已有民生 浦发 长沙 三大 全国性总部 再加上楷林 以初具规模 还有就是地理位置和芙蓉也最近 联系紧密 可以发挥协同作用 至于梅西湖绝对生态宜居地 你看看 中建和金茂的开盘 预售价就知道

叮当

各位都冷静点 说道CBD  长沙现在的经济实力 2个足以  芙蓉和滨江 不容置疑  芙蓉就不说了 滨江已有民生 浦发 ...
abbychao 发表于 2012-11-1 15:11

CBD本身就是个概念，芙蓉和滨江先天条件好点，各有优势，但也不是只限于这两地，多点发展商住混合区域没什么不好的，中国城市的交通弊端决定了很长时间内多点发展商住混合区域有其优势。

肠梗阻

长沙版，好像隔一段时间就要血雨腥风，不是喷南昌武汉，就是自家对喷，其乐无穷

songzhifu

天津一个直辖市还有国家政策都是重点发展一个于家堡，我认为长沙应该结合实情在“大河西”的战略下重点建好“滨江新城”新区。至于老区功能区分要更加明显，各个区域都要更加完善，比如五一广场绝对的商业中心，芙蓉广场、北站的金融部分。由于长沙城区面积比起其他同等地区省会并不算大，我认为合理的外扩比如梅溪湖、洋湖、武广等也非常有必要，长沙的城市人口才会更多，这样辐射面也更大，更具有竞争力。其实我认为规划局想得其实挺周到，规划得也挺不错，不过就像湖人最近10连败，说明理想和现实还是有一定差距的。。