梅溪湖也开始放地了，总价16个多亿，出让条件既限高又限低

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梅溪湖还是可以的，以后冰雪世界也在那边，有着大片的公园，特别是儿童公园的规划，更加快了梅溪湖的发展！
liuya 发表于 2014-5-31 15:13

故意招黑吧？冰雪世界明明是洋湖边的坪塘。
洋湖和梅溪湖是两个概念哦，同为新区，我还是比较看好洋湖的。

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转发一小道消息，不知真假：
     金茂广场开盘售罄销冠全城，刷新长沙豪宅价格纪录，一线湖景华宅再竖行业 ...
akta 发表于 2014-5-31 22:18

基本上每个新盘出来都要发这样的软文吹嘘一下的。
而真实结果如何？看看每周成交成交套数情况就清楚了。
2周后看我来打脸，打脸的概率还是蛮高的。。。

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我记得两年前去那边看房金茂中建是六七千,外围是五千左右.
moira 发表于 2014-6-1 09:24

应该是7，8000吧。
现在振业城的高层就6000多，纯刚需价格。。

星辉闪耀

金茂广场平均1.3万左右的价格，

金茂梅溪湖1.万左右的价格【前期9000左右，基本销售完毕，后期1.2万每平米，百分之70的销售】，云顶梅溪9500左右的价格【百分之50的销售】，

中建梅溪8500左右的价格【基本销售完毕】

金茂悦8500左右的价格，【百分之六十的销售】

和弘梅溪7500左右的价格，【百分之六十的销售】

moira

应该是7，8000吧。
现在振业城的高层就6000多，纯刚需价格。。
wowsp 发表于 2014-6-1 09:41

    振业城那高层旁边的小区都很便宜.旁边也不法改造起不了价很正常.

星辉闪耀

外围的中铁青秀、旭辉、好莱城、和能、振业、骑龙大街、梅岭国际，，，，，，等等，也就6500左右的价格，销售也是一般

星辉闪耀

不过在如今整体环境下，梅溪湖沿湖楼盘销售可以接受，其排山倒海的建设目前长沙还真没有对手

163dongbei

个人认为，梅溪湖有政府和金茂中建两个地主牵头，一期肯定不会泡汤，2年内还是会加大宣传，直到地铁开通时会是个宣传的顶点，同时最重要是卖二期的地。   所以我看好梅溪湖一期2年内会成为标杆城区。梅溪湖短期内二期不看好，想初具规模至少5年后的事情了，而且是在没有政策，经济各方面变动的情况下。

Hui忆

我也不看好二期。太偏了 不过对一期很有信心

星辉闪耀

梅溪湖外围楼盘多，竞争非常激烈，价格肯定会压下来

星辉闪耀

星辉闪耀

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既然你们这么喜欢提佳兆业云顶，我就看看它的数据，打不打脸，自己清楚啊：
今年开盘了两栋楼：
佳兆业云顶梅溪湖-2栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD14-0052批准预售时间2014/02/28
现可售套数48套 住宅套数74套 非住宅套数0套 已售套数26套 销售率35%
佳兆业云顶梅溪湖-1栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD14-0068批准预售时间2014/03/21
现可售套数50套 住宅套数56套 非住宅套数0套 已售套数6套  销售率11%
去年开盘了两栋楼：
佳兆业云顶梅溪湖-3栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD13-0453 批准预售时间2013/12/12
现可售套数32套 住宅套数92套 非住宅套数0套 已售套数60套 销售率65%   这栋应该属于销控楼，即使集中火力进行销售的楼盘，到现在也才65%的销售率。
佳兆业云顶梅溪湖-5栋栋产权证号未办栋证 预售证号XD13-0454 批准预售时间2013/12/12
现可售套数125套 住宅套数222套 非住宅套数0套 已售套数97套 销售率44%

星辉闪耀

批准预售总套数444套[查看房源]住宅可售套数257套

申报公示价格区间8560—11610元/㎡[同价位楼盘]参考价格9600 元/㎡

住宅最高成交价格12482元/㎡

住宅最低成交价格7304元/㎡

星辉闪耀

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   没觉得你能打比别人脸