2024年高质量发展建设共同富裕示范区---杭州经济城建发展综合（禁止政治人事讨论）

《OTXMX

钱塘秋涛 发表于 2024-10-8 09:25
你给的这个是征求意见稿，不是送审稿。送审稿是东部地区重要中心城市，城市的空间格局从“一核九星”变成 ...

好的，感谢指教。另外想问一下哪里可以找到送审版呢

ss200052

《OTXMX 发表于 2024-10-8 21:50
好的，感谢指教。另外想问一下哪里可以找到送审版呢

美丽中国·规划先行 杭州展，官方公布的公告下面有个二维码，可以云观展，里面介绍了报批版本的基本情况

逸雪霁蓝

2024年全国国土空间规划年会在杭州举办 | 发布倡议书

       9月28日至29日，2024年全国国土空间规划年会在杭州召开。会议深入贯彻落实党的二十届三中全会精神，紧紧围绕“深化‘多规合一’改革 健全城市规划体系”这一主题，进一步凝聚行业共识，推动国土空间治理体系和治理能力现代化。自然资源部副部长庄少勤、浙江省常务副省 长徐文光、杭州市副市 长丁狄刚出席开幕式并致辞，自然资源部总规划师张兵主持开幕式。中国科学院院士段进、中国工程院院士陈军等专家参会。

       年会以“加强区域协调发展，促进城乡融合”“完善空间治理政策，健全城市更新模式”“构建数字化治理体系，健全用途管制制度”“加强行业服务管理 塑造新动能新优势”为题分阶段进行大会交流。会议现场还为“新赛道 新动能 新优势”主题征文一等奖获得者颁奖。中国国土勘测规划院在会上发布了《国土空间规划行业创新发展倡议书》。

       会议要求，健全城市规划体系，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，建立健全覆盖全域全类型、统一衔接的国土空间用途管制和规划许可制度。顺应新产业新业态和城乡建设全面进入存量时代的现实需要，进一步转变思路观念，创新技术方法，打通管理“堵点”，将“多规合一”改革融入自然资源“两统一”职责全链条。

       本届年会由中国国土勘测规划院主办。自然资源部国土空间规划局、国土空间用途管制司、科技发展司等司局相关负责人，来自地方自然资源部门、国土空间规划从业机构、国土空间规划分技术委员会、专业学位研究生教育指导委员会以及相关学会、协会的代表参加了会议。

逸雪霁蓝

杭州新中轴，何以入列世界级？

       2023年9月，浙江被赋予“中国式现代化的先行者”新定位和“奋力谱写中国式现代化浙江新篇章”新使命。在“勇当先行者 谱写新篇章”新征程中，余杭勇于担当与探索：不仅大区勇挑大梁，还肩负建设杭州城市重要新中心重任。

       也是在去年9月，余杭全面启动杭州城市重要新中心核心区（中轴线）开发建设，聚焦17.2平方公里空间，系统化实施攻坚行动，打造以人为本的世界级城市中轴形象和中国式现代化城市典范。今年10月，余杭将召开杭州城市重要新中心高质量发展大会。一年来，这条中轴线从蓝图变成实景的进程，又迈进了一大步。金秋十月，浙报集团杭州分社推出《你好，杭州新中轴！》策划，探寻它的过去、现在与未来。

       不久前结束的巴黎奥运会和残奥会，在运动员拼搏的赛场之外，巴黎这座城市的人文历史也备受关注。其中就包括巴黎城市中轴线。这是世界上最著名的城市轴线之一，以香榭丽舍大街为核心，东起卢浮宫，西至拉德芳斯，串联了凯旋门、协和广场、杜乐丽花园等重要节点。

       不仅是巴黎，华盛顿、柏林、东京等国外大都市，北京、广州、深圳等国内大城市，都有一条或多条具有全球知名度的城市中轴线。在新晋超大城市杭州，余杭正打造的杭州城市重要新中心核心区（中轴线），亦是瞄准世界级。那么，杭州新中轴，何以入列？

       现代城市的发展，离不开规划的引领作用。如美国首都华盛顿、巴西首都巴西利亚等城市，都是规划先行。像巴黎这样具有历史积淀的城市，也在19世纪中期进行了系统规划，其后几经迭代。

       瞄准世界级的杭州新中轴，亦需要国际视野的规划引领。2023年6月，余杭就启动了《杭州城市新中心核心区（中轴线）实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》国际竞赛。这次国际竞赛，吸引了来自14个国家的44支团队报名，经过激烈角逐，最终来自英国的福斯特及合伙人建筑事务所（Foster + Partners）的方案脱颖而出。

      福斯特是英国最大的建筑设计公司，由英国著名建筑师、“高技派”代表人物诺曼·福斯特创立，北京首都国际机场新航站楼、英国伦敦斯坦斯泰德机场、波士顿美术博物馆等均是该公司作品。在福斯特的设计师眼中，杭州城市重要新中心是杭州的第三次进化，因此要创建真正的城市公共中心。福斯特公司高级合伙人、城市设计总监Bruno Moster说：“未来城市是一个围绕‘人的需求’建造和设计的地方。”

       而为了更好地将国际理念与中国实际相结合，余杭还多次赴广州、深圳等地考察学习，围绕城市片区开发进行实地调研，汲取超大城市中轴线建设开发的先进经验做法。“我们中轴线的方案，是杭州第一个实施性城市设计，引领了城市的品质化建设。”中轴线开发建设指挥部相关负责人说。

       实施性城市设计的重要特征就是“有落地权”，在设计中就对各功能区块的比例、地下空间的衔接关系、空间的形态特征等做了深入的研究与探讨。放眼世界，具有高知名度的城市中轴线，大多建立在具有强大产业支撑的城市区域中心。这些产业，以现代金融、数字经济、品质商业等为代表的现代服务业为主。

       以广州城市新中轴线为例。这条北起燕岭公园、南至海心沙岛的中轴线，沿线即是“广州CBD”，也就是中国三大国家级中 央商务区之一的广州天河中央商务区。这里是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。

       把视线拉回到杭州新中轴。在这里，余杭也在致力于打造公园里的CBD和街区里的总部基地，实现“数字+金融+科创”的深度融合与相互赋能。以两栋350米塔楼为标志的国际数字商务区，将重点布局金融服务业等产业。余杭是浙江数字经济第一区，集聚了一大批数字经济领域的大中小企业，急需配套的现代金融服务业，以“数字+金融”进一步激发科创活力。

杭州城市重要新中心核心区（中轴线）

逸雪霁蓝

       今年初，余杭与国际四大会计师事务所签订战略合作协议。通过引入全球最专业的机构，向科创企业提供全生命周期金融服务，做好科技金融大文章。

       杭州新中轴核心区还布局了100多万平方米空间的智慧科创总部区域，已集聚了字节跳动、钉钉、vivo等一批重量级企业，众多总部项目正在建设中。而在附近，还有阿里巴巴、中电海康、中移杭州等总部企业。此外，杭州新中轴核心区还有60万平方米的商业空间，包括20万平方米的华润万象城。此外，今年6月，余杭已与银泰集团签约，银泰集团将投资70亿元在中轴线上打造杭州未来新商业中心，对标的是上海潮流地标前滩太古里。

       从全国来看，杭州新中轴的最大优势，是其所在的杭州城市重要新中心是一个科创型城市中心，拥有众多高能级的实验室和科创企业平台，包括之江、良渚、湖畔、天目山4大省实验、浙大超重力大科学装置等，还紧邻浙江大学、西湖大学等院校。也因此，杭州新中轴核心区，亦被称为“活力中轴”。

       2023年，杭州实现了极具里程碑意义的“三大跨越”：迈入“2万亿城市”、跻身超大城市，以及“两个亚运”让“天下再识新杭州”。杭州的目标，是到2035年基本建成世界一流的社会主义现代化国际大都市。

       作为世界级城市的中轴线，需要高能级的城市配套。深圳城市中轴线是一个典型。站在深圳莲花山上南望，一条世界级的城市中轴线尽收眼底。这里是承载深圳文化与精神的纽带，也见证着这座中国改革开放前沿城市的发展。在深圳城市中轴线上，布局着莲花山公园、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳博物馆、深圳市民中心等高能级的城市配套，形成一个人城产深度融合的CBD核心辐射街区。

       视野再回到杭州新中轴。在新中轴核心区，布局了国际体育中心、杭州未来国际演艺中心、艺术文化街区、市民中心、文化展示中心、未来公园和云湖公园等高能级城市配套项目。比如，国际体育中心总用地面积约26万平方米，总投资逾95亿元，规划建设“一场两馆”，即6万座的专业足球场、1.8万座的综合体育馆和3000座的游泳跳水馆。还有，杭州未来国际演艺中心，包括杭州音乐厅、余杭大剧院，未来将打造承接国际顶级演出的音乐厅和国内外领先的综合演艺中心。

       今年，杭州未来国际演艺中心项目概念性方案设计向全球发布征集公告，最终包括让·努维尔事务所、扎哈·哈迪德建筑事务所等8家全球知名设计单位入围。“我们是以国际标准来设计及打造杭州音乐厅、余杭大剧院这两个项目。”中轴线开发建设指挥部相关负责人说。

       事实上，建设杭州音乐厅是历届杭州市 委在推进历史文化名城建设上的一个重大举措。杭州乃至浙江全省还没有一个专业的标准大型音乐厅。浙江省现在最大的音乐厅在浙江音乐学院，也只有800座；最大的剧院是杭州大剧院，1600座。

       杭州新中轴上拟建的杭州音乐厅的主音乐厅，规划为1600至1800座；余杭大剧院的主剧场，规划为1500至1600座。“这样的一座节点地标，不仅能完善余杭公共文化服务体系，满足人民群众日益增长的精神文化生活需求，还对打造‘世界知名、全球领先’的中轴线意义重大。”该项目工作专班相关负责人说。

      杭州未来国际演艺中心项目只是一个缩影。朝着打造世界级城市中轴形象、建设中国式现代化城区典范的目标，余杭正在阔步向前。


杭州城市新中心核心区（中轴线）实施性城市设计及重点建筑景观概念设计

逸雪霁蓝

杭州楼市新政：取消新出让用地限价 商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%

       10月9日，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，推出落实国 家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。

       《通知》要求落实国家住房信贷政策。引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

       《通知》明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

       《通知》还明确取消新出让用地限价措施。自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。

      《通知》要求因地施策加大购房支持力度。支持鼓励各区、县（市）因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。

      《通知》强调加大房地产融资协调工作力度。推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。

      《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。

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逸雪霁蓝

ss200052

逸雪霁蓝 发表于 2024-10-9 22:04

估计国家级数据交易所快要来了

逸雪霁蓝

ss200052 发表于 2024-10-9 22:06
估计国家级数据交易所快要来了

有数据二十条支持和全国数字经济创新中心定位，杭州要拿下第一家国 家数据交易所

逸雪霁蓝

杭州新中轴，究竟是怎样的一座“城”？

       2023年9月，浙江被赋予“中国式现代化的先行者”新定位和“奋力谱写中国式现代化浙江新篇章”新使命。在“勇当先行者 谱写新篇章”新征程中，余杭勇于担当与探索：不仅大区勇挑大梁，还肩负建设杭州城市重要新中心重任。

       也是在去年9月，余杭全面启动杭州城市重要新中心核心区（中轴线）开发建设，聚焦17.2平方公里空间，系统化实施攻坚行动，打造以人为本的世界级城市中轴形象和中国式现代化城市典范。今年10月，余杭将召开杭州城市重要新中心高质量发展大会。一年来，这条中轴线从蓝图变成实景的进程，又迈进了一大步。金秋十月，浙报集团杭州分社推出《你好，杭州新中轴！》策划，探寻它的过去、现在与未来。

       打造宜居、韧性、智慧城市，是党的二十 大报告提出的一项目标。这为杭州高标准高质量推进城市建设、打造高品质生活空间指明方向和道路。在城区人口超千万迈入超大城市、经济总量跃上2万亿元之后，余杭正打造的杭州城市重要新中心核心区（中轴线），又该是什么样的？

       高原之上要建高峰。对杭州新中轴来说，这应是一座人本之城、复合之城、自然之城、互联之城，一座充分满足人民工作、生活、休闲需求的城市。围绕三个关键词，余杭如何“白纸作画”，绘出现代新城？

       过去很长一段时间内，全球城市的发展逻辑普遍是“产城人”，即先“引产”、再“造城”、后“聚人”。

       英国利物浦就是典型代表。其在16世纪中叶只是一个居住着500多人的小渔村，由于工业革命的赋能，当地一度成为全欧洲的就业中心。但随着产业结构调整，当船坞和传统制造业急剧衰落后，利物浦成了当时英国失业率最高的城市之一。再后来，借助老城区更新，发展欧洲文化之都的机遇，利物浦开始重新塑造城市魅力，吸引人才聚集，从而进入生物医药、传感器等新兴制造领域，实现二次崛起。业内学者常将这种转型发展的新逻辑称为“城人产”。

       从“产城人”到“城人产”，不只是文字顺序的变化，背后折射的是营城理念的变革。可以说：城市要有一流的产业，就必须吸引一流的人才；而要吸引一流的人才，就必须有一流的环境。君子谋时而动，顺势而为。杭州新一轮国土空间总体规划中，杭州城市重要新中心成为杭州的第三个市级公共中心，其定位要求提供高品质的公共服务，让居民共享现代化发展成果。

       回到10多年前，文一西路的两侧，大多数地方还是农田。现在阿里巴巴园区门口的那棵老樟树，原是余杭永福村蔡家阁的“村口树”。行政区划调整后，余杭开始从产业新城向城市重要新中心迈进，“城人产”的城市发展逻辑开始扎根。中轴线开发建设指挥部相关负责人表示，杭州新中轴建设最核心的理念就是“以人为本”，城市围绕人的需求而建，人才聚集就会加速产业聚集。这一理念被融入杭州新中轴规划建设的每一个细节中。

        比如，新中轴上布局了大量的文体和休闲设施，如国际体育中心、国际演艺中心、云湖公园等。这些项目均面向全球征集设计方案，为的就是让新中心的居民在家门口就能够享受到国际化、世界级的公共服务，如国际顶尖的球赛、音乐会等等。再如，新中轴上的文体设施、商业中心、服务中心等布设，呈现相对分散的分布状态。周边各个点位上的写字楼、科创园的人才，走几步就可以触达蓝绿空间、商业设施等。这种快速触达的设计理念，就是从“人的便利”出发。

       当一系列“最抚凡人心”的点位“聚沙成塔”，让人们愿意搬过来、住下来、留下来，方才不负杭州新中轴的建设初心。



杭州新一轮国土空间总体规划-杭州第三中心横空出世

逸雪霁蓝

       不久前，国 务院印发的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》明确提出，实施城市更新和安全韧性提升行动。众多城市纷纷行动，从智慧城市、海绵城市、绿色低碳、生态环保等方面发力。

       余杭的最新动作，是在杭州新中轴建设中启动梦溪水乡景观概念设计。梦溪水乡由云湖核心片区、梦溪水乡东区、梦溪水乡南区三部分构成，构建出6平方公里的都市园林，堪称杭州新中轴的景观核心。

       杭州新中轴围绕“水”做文章，并不意外。放眼国内各大城市，北京正营造“六海映日月，八水绕京华”水系格局；上海计划把“陆家嘴水环”打造成现代城区示范水岸；广州也在保护海珠湿地基础上，打造集休闲、观光、科普等于一体的滨水长廊。但像余杭这样，在城市中轴线周边划出万亩湿地作为 “城市之肺”，仍属罕见。

       一方面，作为传统江南水乡城市，余杭密布着众多河道湖泊，对打造“湿地水城交融”的城市封面具有先天优势；另一方面，在中轴线空间格局构建和价值提升等方面，河湖水系也能起到非常重要的作用。正如国际湿地公约秘书长玛莎·罗杰斯·乌瑞格所说，城市湿地不仅有助于防洪，还能过滤生活和工业污水从而提高水质，同时也是城市绿地，有助于提升人们的幸福感。

       为了保持更原生态的城市湿地资源，让居民更好地徜徉于原生态的湿地生态中，余杭在城市设计时就摒弃了“把硬地塞进湿地”的做法，致力于做“减法”。这些湿地区域的大流量交通基本上隐于地下，成为杭州新中轴地下城市的一部分，地面仅提供供人行走的路径，让市民能够更好地体验江南水乡风情和感受自然生态野趣。

       在低碳城市方面，余杭亦在探索。今年4月，作为中轴线首期重要标杆示范项目的低碳国际社区地块顺利成交，将构建以国际化为特征的城市滨水生活场景和活力街区。“在建设中，我们还会利用中式园林式的造园手法，打造宛若西湖的江南意境。”中轴线开发建设指挥部相关负责人说，这万亩绿“肺”将会成为杭州新中轴的绿色地标。

       随着城市规模日益扩展，城市结构日益复杂，城市治理尤其是超大城市治理成为一个全球性难题。在杭州新中轴建设中，余杭亦在探索。在杭州点击鼠标，联通的是整个世界。余杭更是典型。正是互联网的高速发展，让余杭乘上数字经济的“发展快车”，实现了从农业大县到经济强区的跨越式发展。

       余杭吃到的是全球产业“互联”的红利。而“互联”的概念，也被蕴藏在杭州新中轴的城市规划和治理之中。首先，这是数字技术上的互联之城。作为浙江数字经济第一区，余杭在杭州新中轴建设中，将最大限度布设各类数字基础设施，为数字技术和数字产品的应用打好基础。

       此外，杭州新中轴也将开放各类城市应用场景，让各类企业的数字产品能够在这里应用，为人的衣食住行、工作休闲等提供便捷化、智能化服务。其次，这是物理空间上的互联之城。

       杭州新中轴有一个很重要的特点——“小街区、密路网”。这种空间布局，更有利于人的交流与互动、有利于烟火气的升腾。通过大疏大密的手法，压缩道路宽度、增大路网密度，并布设多道连廊，增设更多慢行空间，杭州新中轴的各板块之间将不再被难以穿越的道路分割。这样一来，慢行的人过马路更加方便，不用绕得很远到路口去等红绿灯。同时，路网越密、街面越多，可以容纳更多的小商业及公共设施拉动消费。毕竟，买咖啡的不是汽车，而是步行或骑行的人。

       再从更深层次的角度来看，这也是余杭对规划设计“为车，还是为人”的思考和回应。余杭打造杭州新中轴，目的是让人以更少的交通出行获得更多的公共服务，以及增加人与人的会面与交往，促进社会分工协作与创新。不仅是地面，地下更是一个互联之城。大流量的道路交通、轨道交通，各类商业设施、公共服务设施等将藏身于新中轴的“地下之城”，实现地上与地下在配套、服务、设施等方面的“互联”。

       对杭州新中轴来说，互联城市建设的核心，依旧在于人。

wongran

杭州的送审稿里是“东部重要的中心城市”，不仅如此，还有全国独一份的“全国数字经济创新中心”

逸雪霁蓝

wongran 发表于 2024-10-10 12:43
杭州的送审稿里是“东部重要的中心城市”，不仅如此，还有全国独一份的“全国数字经济创新中心”

新一轮规划杭州获得国 家级数字中心定位是必然，所以省市官方十四五核心首要战略始终都是拿下综合性国 家科学中心，我一直强调的也是确保十四五国科中。现《浙江省国土空间规划（2021—2035年）》获批“建设以杭州为重点的综合性国 家科学中心和数字经济中心”，实现了杭州国 家重大战略布局上的决定性突破，也是最关键的第一步破局。

第一步战略破局后的一下部重点将是推动全国数字经济中心升级国际数字中心。及综合性国 家科学中心正式落地后，全力推动以杭州湾或浙江省共同富裕示范区的名义进一步获批国际科技创新中心。

黄果树大仙

tmf1 发表于 2024-10-2 08:57
0几年开始的口水仗早已分出胜负，长唯特各项数据连地铁客流都看不到杭州的尾灯了，只剩在自己版打打嘴炮， ...

哈哈，这些版友怕是没去nj版看过，那个版突出一个精神胜利法，颠倒黑白，没一点事实可讲的，招惹他们干嘛。该说不说，高楼迷就杭版有几个有营养的汇总贴，而且算是一股清流了，别的版要么疯狂护犊子，说一点点不好版主就找你删帖禁言了，要么全是些没营养的搬运，扯淡，浓浓贴吧味儿。感谢杭版的几个大佬一直更新~~~杭版还是做自己的清流吧，没必要理论些有的没的