贵阳国际贸易中心|335米*2|72层|70层|封顶

littlefederer

大刚 发表于 2015-12-10 09:23
住宅楼密度太恐怖。。。

北京人肯定这么觉得，但是贵阳人觉得这个密度非常正常，毕竟贵阳的用地紧张，中心城区人口密度远超北京，不这样建是不行的，而且贵阳人不像北京人能够住地下室，贵阳气候潮湿，地下室是不能住人的，所以只能往空中去了，这样高密度的高层住宅搞成扎堆，在北京是找不到的，如果北京按照贵阳的密度修建城市，哪用得着7环？4环就够了

大刚

littlefederer 发表于 2016-1-6 13:48
北京人肯定这么觉得，但是贵阳人觉得这个密度非常正常，毕竟贵阳的用地紧张，中心城区人口密度远超北京 ...

北京不是密度问题，是限高问题，如果住宅楼高度上都在150米，密度也是很大的。贵阳住宅楼如果高低错落有致，各小区形成集团式的格局（如香港），还是很漂亮的。这一点南宁做的很好。目前问题在于花果树双塔周围的住宅楼像一堵城墙一样，给人一种很强的压迫感。双塔的气势没有完全显示出来。而且对以后的扩展也很不利。

littlefederer

大刚 发表于 2016-1-6 14:35
北京不是密度问题，是限高问题，如果住宅楼高度上都在150米，密度也是很大的。贵阳住宅楼如果高低错落有 ...

花果园地区不存在扩展问题，已经饱和，再扩展只可能向地下了。
另外，对于贵阳来说，密度就是最大的问题，贵阳本身面积就小，而且适合建筑的面积就更小了，对于花果园，如果真搞成你讲的那种模式，那么这一块能够容纳的人口就可能减少，甚至一半都没有，这岂不是为了好看而不顾实用？为了市容市貌让人民没地方住？或者搞得像北京那样住在五环外每天坐一个小时地铁进城上班？贵阳是很脚踏实地的，毕竟贵阳比较穷，钱得扣掐着用，在值得花钱的基础设施建设上从来都是大手笔，但是在房地产开发方面，贵阳无法自己投入，只能是净地出让给开发商，那么怎么修，修多密，那就是开发商的问题了，政府管不了也不该管，建议你去查查花果园项目的背景，你就知道花果园不能用一般房地产开发的眼光来看待了。
至于气势嘛，花果园的气势本来就不单靠双塔啊，花果园的楼群就是气势，进去让任何人都有压迫感，这就是花果园的气势。
另外，香港与其说是愿意小区集团格式，倒不如说香港高昂的地价导致根本没有哪个开发商有能力在香港拿下相当于花果园这样大面积的土地，香港人就算想这样统一开发都做不到。

大刚

littlefederer 发表于 2016-1-6 15:24
花果园地区不存在扩展问题，已经饱和，再扩展只可能向地下了。
另外，对于贵阳来说，密度就是最大的问 ...

贵阳并没有全市都是高层住宅楼，而都是集中在花果树项目周围，拓展能力确实担忧，商务区可以慢慢搞，这样一口吃个胖子也不符合可持续发展。还有一点高密度下交通也得跟上。但我没有看到周边作了立体交通的规划。你老拿北京来作对比，其实北京确实可以当反面教材来说，CBD东扩喊了很多年，为什么至今没有实施，就因为周边的住宅楼太多，扩展幅度大幅度降低，另外北京最拥堵的地方也是这里，也是因为道路路网和立体化的规划严重滞后的原因。而且全国多山的城市也不至贵阳一个，重庆也是一样，但楼宇鳞次栉比，层次感非常好。所以目前的贵阳可塑性还是很高的，规划好了，效果还是不错的！

1365363037

感觉每天都在进步，值得期待

SRHL

大刚 发表于 2016-1-6 16:26
贵阳并没有全市都是高层住宅楼，而都是集中在花果树项目周围，拓展能力确实担忧，商务区可以慢慢搞，这样 ...

这个说法没错啊，花果园那个哪里叫高层住宅，全部是超高层。我贵超级大盘何其多，这30层或90米以上的建筑的列表贵阳版统计得有，数量是十分恐怖的，只是我贵地形问题，一眼看不穿~

承诺9

中国最高双塔
顶起来吧

CQWFC

zm怎么感觉一二个不一样高呢   

小蒼娃

大刚 发表于 2015-12-10 09:23
住宅楼密度太恐怖。。。

人多地少，没办法，夹缝中求生存

littlefederer

大刚 发表于 2016-1-6 16:26
贵阳并没有全市都是高层住宅楼，而都是集中在花果树项目周围，拓展能力确实担忧，商务区可以慢慢搞，这样 ...

重庆的层次感够强？先把渝中半岛那些下三滥的老住宅拔了再说吧。另外，平原城市可能真的同质化严重，山城那可真是十城十样了，不同山城面对的山质地质地形都不一样，重庆的经验又如何为贵阳所用？
另外，你说花果园扩展堪忧？花果园还需要扩展吗？贵阳市的目标本来就是要疏散老城建设新城，观山湖区大片的平地等着扩展，这点跟北京是两码事。花果园之所以高密度，跟那里是棚户区改造项目也有关系，你不搞这么高的密度，连回迁户的住宿都解决不了，如何再去卖房来赚利润？
你说立体交通？你指的是啥？大型立交桥吗？花果园那里正是贵阳市的交通枢纽，你到底有认真看过花果园的整体规划展示吗？没看过的话请去贵阳版相关板块认真观摩一下，看看花果园到底是如何规划立体交通的。

大刚

littlefederer 发表于 2016-1-30 23:37
重庆的层次感够强？先把渝中半岛那些下三滥的老住宅拔了再说吧。另外，平原城市可能真的同质化严重，山城 ...

层次感是一种视觉感，跟建筑本身用途没有什么关系。重庆住宅建筑的建筑风格是历史原因造成的，有他的历史积淀，这个不可能一下改变。另外本人对花果树双塔项目建筑设计风格还是很喜欢的，也是我一直在重点关注的项目，但只是感觉周边绿叶有些抢红花的味道，就是这么个想法。至于您充满攻击性的回复，我也只能认为二线城市的坛友们自尊心都比较强，还是可以理解的。但表述的内容如果能温和一些效果更好，更能服人。

littlefederer

大刚 发表于 2016-2-1 09:52
层次感是一种视觉感，跟建筑本身用途没有什么关系。重庆住宅建筑的建筑风格是历史原因造成的，有他的历 ...

您是拿着一种欣赏的眼光来打量花果园，自然是无法满足的，我还是那句话，花果园是棚户区改造项目，不是什么高级房地产开发项目，该项目的主要目的是旧城改造，而非看起来舒服，如果那些绿叶楼为了突出红花楼都降高到百米以下，那么贵阳又到哪去找土地来安置那些本可以安置的人口呢？
并不是什么有攻击性，而是觉得您根本就不了解一个地方的具体情况就开始用您自己的城市的情形来判断别人的城市，这是很不礼貌的行为。贵阳一穷，政府没钱；二地形限制，人地冲突非常之大，这两点决定我们不能像一线又有钱又有地的任性大佬们那样矫情，要啥容积率低，要什么大楼间距，底层采光，绿化率，不好意思，咱们穷人没有那功夫和那闲钱去考虑这些，我们的首要任务，是让人民群众有房住。虽然这里密度高，采光差，然而4000一平就可以让人民住上不错的房子，跟大一线动辄10万的富人豪宅当然没得比。

大刚

littlefederer 发表于 2016-2-1 11:22
您是拿着一种欣赏的眼光来打量花果园，自然是无法满足的，我还是那句话，花果园是棚户区改造项目，不是什 ...

本人一直在谈高楼本身的事情，因为这里是高楼迷，聊得肯定都是摩天楼了。要是扯民生问题，扯出一千楼层也扯不完。如果您能拿出对付外地坛友的一半精力来多拍一些你们家乡日新月异的变化，多夸夸家乡的优点，让全国的迷友也都能关注贵阳的新变化，这样才能让打消存有异样眼光的外地群友的疑惑，而不是相反。这里不光是我，还有其他地区的高楼迷友也是一样，如果都按照您的这种态度回复，那将会很少有人光顾你们项目的板块。

littlefederer

大刚 发表于 2016-2-1 14:30
本人一直在谈高楼本身的事情，因为这里是高楼迷，聊得肯定都是摩天楼了。要是扯民生问题，扯出一千楼层也 ...

不好意思，在这个帖子里最早是您提出了非高楼的观点，我才回复的，否则我根本都不会回复您

RickBlaine

20160211 by 诚信