天津商业讨论贴

gandyoung · 发表于 2020-12-28 22:36:33

本帖最后由 gandyoung 于 2020-12-28 22:38 编辑

kangkangf 发表于 2020-12-28 22:33
其实很容易就能起人气，只要把红光公园那些地都出了就行，直接给华润最好了。成片开发才是华润的拿手菜。 ...

高规划，没见到啥高规划，一堆失败规划，文化中心就是最失败的高规划。天天当人家的护城河，自己都饿死了口号也不能停

小丞丞 · 发表于 2020-12-28 22:44:55

gandyoung 发表于 2020-12-28 22:36
高规划，没见到啥高规划，一堆失败规划，文化中心就是最失败的高规划。天天当人家的护城河，自己都饿死 ...

万象城的营业额在天津也是前几位的远比恒隆强万倍，你说万象城都这么惨，恒隆就得叫什么了？倒闭？

Jeweiz · 发表于 2020-12-28 22:54:16

本帖最后由 Jeweiz 于 2020-12-28 22:56 编辑

gandyoung 发表于 2020-12-28 22:28
天万也挺难的，周围没有人流，周一到周五工作人员比顾客多，只有六日正常点。真该自己拿地搞，不该接这烂 ...

银河地下商业（现在叫津悦汇）的运营商就是彩悦城的运营商

彩悦城现在是什么样就不用多说了，所以也不用对银河地下商业抱多大希望

gandyoung · 发表于 2020-12-28 23:01:06

小丞丞发表于 2020-12-28 22:44
万象城的营业额在天津也是前几位的远比恒隆强万倍，你说万象城都这么惨，恒隆就得叫什么了？倒闭？

万象城是中高端商场，比营业额没有可比性，南开大悦城火成那样营业额也没拿过天津第一。银河客流一直就很难，这么大体量还是需要客流支撑，周边确实没啥人，万象城要能把客流提起来那真的就是很成功的了

gandyoung · 发表于 2020-12-28 23:03:23

本帖最后由 gandyoung 于 2020-12-28 23:06 编辑

Jeweiz 发表于 2020-12-28 22:54
银河地下商业（现在叫津悦汇）的运营商就是彩悦城的运营商

彩悦城现在是什么样就不用多说了，所以也不 ...

银河地下商业还预留了好几个出入口，一个都没开出来，文化中心的出入口数量整个路网都是数一数二的，规划很美好，现实很寒心。其实可以试试把J口到万象城那一节给万象城做，要是万象城带不动可能真的就是不行了

张子赫 · 发表于 2020-12-28 23:05:57

gandyoung 发表于 2020-12-28 23:01
万象城是中高端商场，比营业额没有可比性，南开大悦城火成那样营业额也没拿过天津第一。银河客流一直就很 ...

南开大悦城一直是第一啊……今年估计能破40亿了都，万象城今年估计是第二

gandyoung · 发表于 2020-12-28 23:06:40

张子赫发表于 2020-12-28 23:05
南开大悦城一直是第一啊……今年估计能破40亿了都，万象城今年估计是第二

第一不一直都是小镇吗？

张子赫 · 发表于 2020-12-28 23:08:03

gandyoung 发表于 2020-12-28 23:06
第一不一直都是小镇吗？

奥莱类的不应该算吧

gandyoung · 发表于 2020-12-28 23:10:26

张子赫发表于 2020-12-28 23:08
奥莱类的不应该算吧

又不是算奢侈品店面，商业体营业额排行奥莱一直都在。2019年小镇42亿

Jeweiz · 发表于 2020-12-28 23:24:25

张子赫发表于 2020-12-28 23:05
南开大悦城一直是第一啊……今年估计能破40亿了都，万象城今年估计是第二

别说我打消各位积极性，全国维二两个赔钱的大悦城就是南开和和平，而且南开大悦城还是年年赔钱，我之前同事现在在中粮商业发展部说的。

另外别看天津恒隆不怎么样，天津恒隆居然还是盈利的。

kangkangf · 发表于 2020-12-28 23:27:27

本帖最后由 kangkangf 于 2020-12-28 23:30 编辑

gandyoung 发表于 2020-12-28 23:10
又不是算奢侈品店面，商业体营业额排行奥莱一直都在。2019年小镇42亿

小镇那是奢侈品啊那么火营业额肯定比大悦城强，卖出一个包那顶多少杯咖啡奶茶呀，这才体现城市的奢侈品消费能力。大悦城是中高端，要是一座城市的营业额第一是大悦城龙湖天街那证明民富一般呀。

gandyoung · 发表于 2020-12-28 23:33:15

Jeweiz 发表于 2020-12-28 23:24
别说我打消各位积极性，全国维二两个赔钱的大悦城就是南开和和平，而且南开大悦城还是年年赔钱，我之前同 ...

哈哈，看来还是不要给商家啥优惠，佛系招商能赚钱。想来给钱，想要优惠免谈

Jeweiz · 发表于 2020-12-28 23:35:47

gandyoung 发表于 2020-12-28 23:03
银河地下商业还预留了好几个出入口，一个都没开出来，文化中心的出入口数量整个路网都是数一数二的，规 ...

银河地下最早还是轨道交通运营的时候还算是不错，起码还有个东方之珠
后来不知道从什么时候起就都黄了

gandyoung · 发表于 2020-12-28 23:36:21

kangkangf 发表于 2020-12-28 23:27
小镇那是奢侈品啊那么火营业额肯定比大悦城强，卖出一个包那顶多少杯咖啡奶茶呀，这才体现城市的奢侈 ...

前面有人说大悦城一直是天津营业额第一，反驳了一下

kangkangf · 发表于 2020-12-28 23:37:54

Jeweiz 发表于 2020-12-28 23:24
别说我打消各位积极性，全国维二两个赔钱的大悦城就是南开和和平，而且南开大悦城还是年年赔钱，我之前同 ...

但是南开大悦城营业额在大悦城里是排前三的好像，属于中粮的一块招牌了。