大郭庄地块（湾一）与奥体东北地块（湾二）哪个更适合建超高？（湾1）23：12胜出

钟吾漫道

湾一与湾二位置图







湾一与湾二远眺图


徐州市区03年与13年卫星图对比照片

钟吾漫道

高铁的噪音应该不是问题，这里距离高铁2公里，向北再架上一座桥，相当不错！

钟吾漫道

从就近的角度我是支持湾一~~~
zxy521 发表于 2014-9-2 15:38

    为什么真理总账我在少数人手里呢

钟吾漫道

64306588 发表于 2014-9-2 16:25

    说说看法，别喝了

钟吾漫道

个人比较支持湾二 坐高铁看能到地标性摩天不要太赞。。。就是位置有些偏
迷茫中寻找光明 发表于 2014-9-2 16:38

    终于找到知己了，不容易{:5_118:}

钟吾漫道

如果上述规划实现，徐州城区繁华度的规模可接近省会城市了
拉-登 发表于 2014-9-2 19:15

    湾一，个人认为更适合做中央公园，那个位置距离彭城广场过近，直线距离5公里左右，其北侧有万达等和平路商业体，西3公里左右有三胞广场（金山东路东延年底动工），南侧为大龙湖及古黄河，做商业肯定不合适!

钟吾漫道

钟吾漫道

突然感觉在湾2做商业，建超高还真有道理。。。而且随着徐州未来五环路建好，湾2也的确成为徐州市 ...
UNIMOG 发表于 2014-9-2 19:59

    1楼我又增加了两张图片，2003年、2013年徐州市区的卫星图对比，10年前大郭庄地块做商业非常合适，今天再看，非常的不合适；相反，10年后可以预见徐州将增加100-150平方公里的建成区面积，向东达到大庙，外围向大许、贾汪方向延伸，湾二更适合未来十年的商业配套和辐射，类似90年代的浦东开发，跨越高铁、城市向东！

钟吾漫道

就算达到浦东那样，中心还是在黄浦江那一带，更别说不可能达到了
wanghaixiou 发表于 2014-9-2 20:44

    根据2014年的统计年鉴，苏州 无锡的建成区面积分别达到441平方公里和 325 平方公里，10年后徐州应该可以达到现在无锡苏州现在的水平！

布落达人

还是支持湾2吧，离奥体中心，高铁商务区2期很近，从高铁，高速公路观看角度非常好，能更好展示徐州的城市面貌，东面有湖，建个湖景房很不错。建在湾1的话，确实离市区太近，N年后势必会影响交通，另外拆迁成本比较大

布落达人

回复 28# wanghaixiou


    湾1也好，湾2也罢，都不是市区中心，建在湾2对提升徐州城建不言而喻，毕竟在高铁上都看不到新城区，湾2这个位置非常好

钟吾漫道

徐州市区这么多山头，黄河岸边这么多水库，因地制宜的开发就是一个个的公园，这是天赐的礼物，倒不用刻意弄 ...
hunong 发表于 2014-9-2 21:04

因为这样的效果太让人向往了

钟吾漫道

回复  布落达人


    东边的大湖被高铁运用所分割了，只有大湖东边可以建房，那块地被绿地拿下了，就是 ...
hunong 发表于 2014-9-2 21:13

    记得彭城广场刚建的时候，很多人说建这么大的广场干什么，现在看彭城广场都觉得小了；九几年建设三环路的时候，同样很多人反对，现在看非常正确！奥体中心的西北角、古黄河的西岸，高铁商务区二期已经开工建设，东西方向的两条主干道即将通车，湾2的位置太合适了！

布落达人

回复 38# wanghaixiou


    湾2是最能提升城市形象的，不可否认。弯1确实离市区太近，以长远的眼观不适合建的，现在所有城市建新城区都不回选择离市区太近。就像现在的天桥，白云山地下道，下淀桥，当初的规划现在还能看吗，就连和平大桥刚建好就落伍了

钟吾漫道

是啊，我也非常向往徐州有一个。但毕竟那是纽约，不是每个城市都可以建成的。其实想想100米一绿地，500米 ...
wanghaixiou 发表于 2014-9-2 21:18

    大郭庄机场搬迁后，土地上基本没有建筑物，非常适合做公园，面积又非常大，南侧就是古黄河，西侧为高架，从高架俯瞰一定非常壮观！我最担心的是城市开发，留给我们的绿地越来越少，把宜居的土地用来绿化，不合适的做商业开发，这样更符合可持续发展、高效发展的趋势,如果那里被开发为超高层或商业，一来与彭城广场有明显的竞争，二来增加中心城区的人口压力，三来对城市特色的打造非常不利！