东湖路蔡家嘴地块浅谈

家印哥

之所以提笔写该文，纯粹是因为前不久在规划局网站看到关于该地块北面的规划，将建设“湖北省工商行政管理局湖北省消费者委员会等事业单位”北面的规划很一般，也没有高度，更不谈闪光点，在论坛也没人讨论。但是我却激起了我对于南面商业用地的关注。 本来对于这块地，都快遗忘了。每次经过二环线看到的都是“富强、民主、文明、和谐”的挡板以及那一片茫茫的荒草。

湖北省工商行政管理局湖北省消费者委员会等事业单位业务用房项目规划方案批前公示：http://www.wpl.gov.cn/pc-78-83011.html

家印哥

蔡家嘴地块：
蔡家嘴地块即以前的蔡家嘴村，在08-09年拆迁完成之后，曾经在11年向全球征集设计方案，很多新闻都有报道，足以见得当局对地块的重视程度。后来在今年初作为武汉市土地储备土地招商手册中的第编号14的地块，后续就再也没有下文了。
该地块，以一种火速拆迁，冷淡，再冒泡，再冷淡的方式出现在大众面前。
拆迁前的蔡家嘴村：


蔡家嘴村现状：


蔡家嘴村征集规划：


拆迁信息可以具体可查看论坛大神blackeye在很久之前的博文：http://blog.sina.com.cn/s/blog_53cc7c9a0100bckl.html

家印哥

地块整体规划：
根据规划，蔡家嘴村拆迁后，从中间修筑乐业路，作为连接中北路和东湖路的桥梁；乐业路也将地块分为南北两部分，北面部分规划为行政办公，南面部分规划为商业，容积率2.74，由于在东湖之畔，难有高层。

家印哥

北面地块规划：
正如前不久公示的内容，北面将建设“湖北省工商行政管理局湖北省消费者委员会等事业单位”，效果图如下所示：
效果图1：

效果图2：

家印哥

效果图3：

效果图4：

家印哥

南面地块规划：
南面的规划，在之前11年向全球征集设计方案的时候，有过几个概念设计：
效果图1：


效果图2：



效果图3：

家印哥

但是由于该地块尚未拍出，故最终方案还没定稿。在今年初的武汉市储备土地介绍手册中，是这样介绍该地块的：

家印哥

===END===
由于该地块位处东湖之滨，高度受限，再加上南临武大医学部，东临东湖宾馆，虽北面有复地东湖等大型小区，但是缺少成熟商业体必备的人流，最终估计会做成楚天1818之类的传媒文化娱乐产业。
不管如何，希望该地块早日拍个好人家，出个好方案，不负大家的眼光。

糖包子

是楚天181 1818是凯德 中铁

wh701

不如慷慨一把，给武大医学部。。

charles_tian

之前是不是有说过进出口银行在这附近拿地？

wzgl

还在盖楼堂馆所啊，这样的二级单位要么就在上级机关的大楼里，要么不要在主干道街面为好。

宝宝！

如果政府还有点眼光的话这块地应该划给武大医学院。扩大武大医学院的面积比修几栋楼重要的多。

宝宝！

ZF在华工门前建南国家居、在紧邻武大医学院旁边(校园本来就小)建商业中心是典型的脑残表现，是县委书记的思维。

zjudmj

这块地是块宝地，建议好好规划