恒大收购新世界项目意味着什么呢？

小折快跑 · 发表于 2015-12-5 17:37:10

回复 12# 巴山楚仁

并没感觉到万科转型探索很科学啊，还不是那些产品，万科的设计标准又不是不知道。除了自己办公的万科中心，也没见多少起眼的项目。

巴山楚仁 · 发表于 2015-12-5 17:39:29

回复巴山楚仁

并没感觉到万科转型探索很科学啊，还不是那些产品，万科的设计标准又不是不知道。 ...
小折快跑发表于 2015-12-5 17:37

社区商业、社区服务的探索。这一块是没有万达惊天动地，也没有恒大足球那么耀眼，但精耕细作之后，回报比开发还长远。

房地产开发是一锤子买卖，但商业运营、社区商业的运营则是细水长流，长治久安。

wh701 · 发表于 2015-12-6 02:08:44

没研究过，搞不懂房地产怎么个轻资产法？还不是要买地建房子卖出去或租出去？
无论如何，有钱的和不怎么有钱的，人们都要房子住，这个需求总存在，而且是房地产业最大的一块。但现在得分析好像都对开发住宅一脸嫌弃，难道要房产企业放弃最大的这一块市场需求？让开发住宅见长的企业去搞商业地产，MS商业地产要求更高风险更大吧？只要把风险和扩张速度控制好，不觉得开发住宅的企业没前途。

robinson.shaw · 发表于 2015-12-6 04:39:21

社区商业、社区服务的探索。这一块是没有万达惊天动地，也没有恒大足球那么耀眼，但精耕细作之后，回报 ...
巴山楚仁发表于 2015-12-5 17:39

非常同意。社区长期经营的溢价比纯盖房子买房子所赚的利润来的更稳定

robinson.shaw · 发表于 2015-12-6 04:45:31

没研究过，搞不懂房地产怎么个轻资产法？还不是要买地建房子卖出去或租出去？
无论如何，有钱的和不怎么有 ...
wh701 发表于 2015-12-6 02:08

房地产证券化啰，地产商不需要持有那么多地然后用自己的现金流去开发，可以把整个开发过程做成理财产品之类的，还可以以租代售，作为投资者还可以持有房地产项目的股份从而长期获利

aochenli · 发表于 2015-12-6 11:42:09

恒大这种没有契约精神的企业，要是在美国估计早就破产了，在中国居然还能大肆扩张。。。

黄小岛! · 发表于 2015-12-6 13:38:49

恒大收购了常青花园及新华花园项目、、这是什么鬼阿。？？

住了这么多年新世界的房子，，突然变成了country恒大的？？

突然来了一阵雷电，，让我静静、、、

有没有人解释一下什么意思阿，，

lenovoX2013 · 发表于 2015-12-6 14:18:27

回复 23# 黄小岛!

你住常青花园？

黄小岛! · 发表于 2015-12-6 17:54:29

回复黄小岛!

你住常青花园？
lenovoX2013 发表于 2015-12-6 14:18

有问题？？？

睿琪小智 · 发表于 2015-12-7 10:49:13

本帖最后由睿琪小智于 2015-12-7 22:03 编辑

万达和万科都是我以前公司的客户我以前的同事后来就跳槽去武汉恒大了今年10月又被武汉万科挖走了武汉恒大的办公地点在航空路新世界写字楼而武汉万科则是全国万科的SSC 办公地点在金银湖万科高尔夫内
据我了解恒大的办公风格要比万科严肃刻板很多
就战略而言恒大的多元化经营很不广泛恒大的房地产经营也非常善于收购别人开发到一半的楼盘在常青花园之前就有二七路地铁站旁的原航天双城被恒大收购的先例
当然这是从正面的方向考虑而如果从负面来看的话其实是恒大自己规划、拿地、设计、建设开发、销售和物业管理的标准化流程是薄弱的和万科保利等其他房地产商相比更是羸弱
恒大现在比较尴尬的处境商业地产旅游地产想涉及但是万达早就领先一大截了

欧不欧K · 发表于 2015-12-7 13:09:37

万达早往文化旅游方面转了，美国收购院线，收购盈方公司，铁人公司，都是货真价实的优质资源，海外的地产项目也是为万达旅游服务，国内地产占万达业务的比重会慢慢降下来。恒大也再转，但是效果明显不好，恒大冰泉的经销商全国各地都在闹事，恒大趴趴熊的奶粉各大超市没看到有卖的，还有最近的恒大人寿，那广告营销是在自己打脸么。感觉恒大做事好大喜功，太急功近利。

小折快跑 · 发表于 2015-12-7 13:33:52

万达和万科都是我以前公司的客户我以前的同事后来就跳槽去武汉恒大了今年10月又被武汉万科挖走了武汉恒大 ...
睿琪小智发表于 2015-12-7 10:49

万科好像是在香港路8号办公。恒大很多楼盘都是收购的，各种手续都齐全了，因为这样快，收购之后都是由总部那边的设计院重新规划设计的。

睿琪小智 · 发表于 2015-12-7 13:38:03

回复 28# 小折快跑

万科的SSC在金银湖不仅仅是华中大区还要负责全国大部分的审单
但是万科的报表和合并还是在深圳年结的时候武汉要抽人去深圳帮忙

黄小岛! · 发表于 2015-12-7 15:00:29

万科好像是在香港路8号办公。恒大很多楼盘都是收购的，各种手续都齐全了，因为这样快，收购之后都 ...
小折快跑发表于 2015-12-7 13:33

总部设计？？？恒大有设计？？？哈哈哈

武汉全部长一个样子就算了，，来了长沙，看到恒大，

有一秒觉得就回到了武汉。。

其实常青基本就是成熟盘子了，也没几期给恒大卖，，

我只关心他收购常青花园对我们这种已经住了几年的业主有么影响啊？？

物业会变？？恒大物业么样呢？？请问各位大神。。。

我只晓得万科的物业是有名的牛。。。

又懒又困 · 发表于 2015-12-7 16:39:22

回复 30# 黄小岛!

常青花园还好说点，毕竟还有没有开发的地可以使用，但是新华家园是什么鬼，又没有地给恒大开发了，难道是要收购后推倒重来，不过这样我也愿意啊，那我家又可以发点小财了

[经济论道] 恒大收购新世界项目意味着什么呢？