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本帖最后由 天池 于 2011-7-20 15:42 编辑
http://sh.sina.com.cn/news/f/2011-06-30/0824187470.html
昔日“地王”黄浦163地块去年被新黄浦、新世界以34.1亿元成功摘得后沉寂了一年多,近日终于破土动工。记者昨日获悉,该地块已悄然启动新世界名品城项目,计划建造一幢高度为54.68米的七层高档商业综合楼,拟引入全球顶级奢侈百货。
记者昨天在南京东路、河南中路看到, 地块工地四周163已经被搭起的商业广告牌围拢。南京路步行街管理办向记者表示,上周已接到建设方的动工通知,施工期在3年左右。工地一名看护人员说,“已经动工了,马上就要打桩。”
在工地南侧入口处标牌上,记者看到该工程为新世界名品城工程,建设单位是上海新南东项目管理有限公司(新世界占该公司49%股权),总承包单位是上海市第四建筑有限公司。该项目总建筑面积118206平方米,地上计入容积率的建筑面积65805平方米,为一幢高度为54.68米的高档商业综合楼。地上共有7层,地下5层。地上一层至六层为商业用房,六层局部为内部员工办公,七层为电影院,地下一、二层为商业,地下三、四、五层为地下车库和机电设备用房。
昔日“地王”高调落槌,为何今朝低调动工?据悉,该地块去年落槌后不久,外媒就传出消息称全球顶级奢侈百货公司哈罗斯(Harrods)酝酿落户此处,但这一消息始终没有得到证实。
对此,163地块所属相关单位态度尤为谨慎,只是委婉地透露,“我们在和包括哈罗斯在内的很多家全球知名奢侈百货公司商谈,除了英国的,还有法国、美国,日本也有多家。”对方同时强调,项目刚刚开始施工,现在谈招商引入还为时尚早。“据我所知,3年前新世界方面就和英国百货哈罗斯有过商讨,当时这块地都还没拍下。”市商业经济研究中心首席研究员齐晓斋认为,伦敦的哈罗斯体量就在6万平方米,163地块能够满足体量需求,而且上海缺少欧美的顶级百货大佬。
新闻回顾
去年年初,黄浦163地块被黄浦区国资委控股的新黄浦新世界联合体成功拍得,再次坐稳内地单价地王的宝座,楼板价达51281元/平方米。虽然这一价格比苏宁环球2007年以6.7万元/平方米拍下的楼板价便宜,但该“地王”依然受到业内高度关注。业内分析认为,它应该引入国际一流的百货公司,成为南京路东段大体量的商业航母。 |
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