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2011-07-06 07:41
经济观察网 记者 贾华杰 今日，在北京市土地市场北京CBD中服地块剩余9宗土地正式投标。7月4日，北京市国土局对上述地块进行了预登记，市场人士指出，进行预登记的企业比预期少了很多，与上次中服地块出让相比，企业“热情不再”。
此前，由于被视为北京CBD最后的盛宴，中服地块引来了诸多央企的竞争，最终中信成为大赢家。目前余下的9宗土地，再次吸引了业界的关注。
本网记者获悉，中国移动、首创、三星、搜狐、苏宁、阿里巴巴以及北大方正均有意进行投标。此外，中国建设银行、泰康人寿、中国人寿、中信等也将参与今日的投标。
此次出让的9地块均为商业金融用地，明确了金融机构、总部等鼓励产业类型，总规划建筑面积109万平方米，其分别为北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8-Z13地块，北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z1a、Z2a和Z2b地块。
北京市土地储备中心招标公告显示，Z8、Z9和Z10鼓励总部竞标，Z11、Z13、Z1a、Z2a、Z2b鼓励金融机构竞标，Z12鼓励综合体竞标。
根据针对此次出让而专门修改的评标规则，上述9宗地块的报价分值占总体评标比重由原来的40分，上升到50分。CBD依然是一副相当“势力”的面孔，或者是金融企业，或者是企业总部，或者是大型商业体，这样的门槛，事实上注定最终斩获者只能在一个相当狭小的范围之内。
市场人士预计，此次成交楼面价可能不会超过去年已出让的中服地块6宗土地。据了解，中服地块在2010年12月出让6地块楼面价在1.8万-2.14万元/平方米之间，平均楼面价20037元/平方米。
今年上半年，北京市土地财政收入锐减，截止6月初，北京市出让土地84宗，收入266亿元，仅为2010年同期的四成。而此次CBD土地出让，将为北京财政录得超过200亿的收入，为土地储备中心全年工作的“重中之重”。
北京土地储备中心尚未公告宣布此次出让结果的具体日期。不过，知情人士指出，今日投标之后，9宗地块的花落谁家，大体可以看的清楚。本网将持续关注中服地块投标情况动向。 |
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发表于 2011-7-6 08:21:50
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