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本帖最后由 kaiki111 于 2011-7-29 23:02 编辑
项目名称： 金坛市华贸中心
所在地区： 常州金坛市
详细地址： 金坛市县前街1号
项目状态： 前期筹备
建筑类型： 综合
开盘日期： 未定
建筑面积： 480000㎡
价格范围： 均价15000-40000元/每平方
金坛市华贸中心计划总建筑面积约48万平米，拟总投资约33亿，分3期建设，建设总周期5年。其中
一期为华贸中心主楼：华贸双子星（45-55层）、华贸中央花园广场
为超高型建筑；拟2012年下半年开工，建设周期2年，计划投资额10亿；包含超五星级酒店、5A级写字楼、金融中心、企业总部、高端百货、高端公寓。
二期为华贸中心配套住宅：华贸国际公馆：
为高层建筑；拟2012年底开工，建设周期3年，计划投资额15亿；为超豪华高档公寓.
三期为华贸中心附属商业楼：华贸国际商业广场：
为多层商业建筑；拟2012年底开工，建设周期2年，计划投资额8亿；包含国际名品、时尚百货、超大型生活超市、淘宝购物街区、休闲娱乐餐饮街区、大型电器数码卖场、折扣品牌、茶吧、咖啡厅、ktv、足疗健身、会所等业态，为步行商业广场
项目主要构成建筑：
华贸中心（双子星）：超高层建筑2栋，为五星级酒店、写字楼、金融中心、高端百货、总部大楼、
华贸广场：多层建筑1栋；为步行商业广场
华贸国际公馆：高层建筑6栋；为高档涉外公寓
国际化城市综合体的规划
建造于上世纪二十年代的纽约洛克菲勒中心，被世界公认为20世纪最伟大的都市计划之一。这座由19栋建筑围合起来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌。尽管后来又出现了若干规模更大、更加高端的建筑，但接近一个世纪过去了，洛克菲勒中心仍然是纽约最受人欢迎的、游客最多的城市地标。
金坛华贸中心的设计灵感正是来源于洛克菲勒这组伟大的建筑群。当人们观赏伟大的建筑时，往往是从历史的角度去体会修造者当初的出发点所达到的高度。洛克菲勒中心首先是一个建筑综合体，人们到达这里，不仅仅是单纯为了参观一个广场，它的综合功能吸引人群聚集；其次是它拥有尺度适合、环境宜人的景观广场。类似洛克菲勒中心这种伟大的建筑决不是那些单纯的居民小区或单体建筑所能达到的。洛克菲勒中心给金坛华贸中心的设计团队带来了很大的冲击，从而最终促使华贸控地公司决定在金坛这块土地上设计一组类似洛克菲勒中心的建筑综合体。
这样的规划设计理念在金坛华贸中心得到了进一步延伸，总建筑面积约48万平方米的金坛华贸中心，围绕着近两万平米的华贸中央花园广场展开布局，将一座6万平米的超大型购物中心、两座超5A智能写字楼、八栋超高层城市观景豪宅完美融合，从而使金坛华贸中心所承载的内涵和价值远远超出单纯意义上的建筑综合体，不仅成为江苏地区人们体验国际化城市消费的目的地，也会成为这座城市居民向往的城市公共空间。
打造“江苏最美丽的城市会客厅”
可以预测，每一个看到金坛华贸中心的人，都将惊讶得无法想象。在金坛最核心的CBD区域，一个48万平米的大型高端城市综合体项目，竟然是围绕这一个近两万平米的中央花园广场来规划设计的。而这些，都不只是巧合，更是精心而为之。
现代研究发现：人们在花园中进出和行走的时间只占不到20%,用于各种逗留和活动的时间占到80%以上。正如美国著名城市设计师盖尔·杨在《交往与空间》中提出：“要使公共活动展开和延续，就必须建立更多的适用空间，并鼓励每一个人在其中逗留更长的时间。”基于这样一种心理和行为学的设计语式，金坛华贸中心打破了常见的绿地大尺度设计规范，通过建筑与园林景观的构建组合，建立起多层次的空间领域，将使得每一个居于期间的人都能在各种生活情形中，找到属于自己的生活场所。
金坛华贸中心的设计独创现代国际化城市综合体从纯私密到全开放的三级立体花园体系，包括：全私密性的三大私家专属组团花园，半私密性的华贸中央花园广场，以及开放式的华贸天地商业广场。通过私密到开放的有序延展和过度，把国际化城市生活方式巧妙融入，既保证了个人生活的私密和尊贵，有极大地创造了现代生活的多样性和便捷化。不仅如此，金坛华贸中心从选址到规划，就把整个项目纳入到城市的规划体系当中。步行数分钟可畅享各种市政场馆，并可达河畔，享受河景。
为了最大化地利用稀缺景观资源，也为了把更多的土地资源留给园林、绿化，金坛华贸中心将花费高额成本，打造金坛第一个超高层城市景观豪宅。下沉式广场、台地式园林、露天泳池、叠水喷泉，与幼儿园、商场屋顶绿化，中央广场与周界景观花园，共同构成多种空间体系，形成多样化、多层次组合的生态、高效、立体化景观组团空间。
在家里，就可以俯瞰河景，一览城市美景。在花园里，不论是一个人的静心休闲，还是两个人的亲密性交流，还是几个人、十几个人的社会性交往，不同需求的人都将能轻松地找到属于自己的不同的领域空间。这，就是金坛华贸中心将力求创造的，也就是人们所能感受到的内心深处的归属感。或许，这才是“江苏最美丽的城市会客厅”的真正魅力之所在。
建筑面积逾30万平米金坛华贸中心项目鸟瞰图
金坛华贸中心下沉式广场
华贸控地执行董事方叙润考察金坛项目
2011 年5月10日，应金坛市政府之邀，北京华贸控地投资有限公司执行董事方叙润先生率无锡公司领导班子一行再次前往常州金坛市，就金坛市旧城区改造项目—金坛华贸中心的建筑设计方案，与金坛市政府领导和相关部门进行再次沟通。
金坛市刘市长、金坛市住建局、规划局长陈建军、规划局总工程师张小平和城乡规划科科长史秋生等领导参加了会谈，在听取方案汇报后，金坛市领导对方案给予了高度的评价和充分的肯定，并建议在现有方案的基础上做进一步的深化和优化，力争将本项目打造成为金坛市地标建筑群，建设成集购物、娱乐、办公、休闲、旅游为一体的城市会客厅。
会谈结束后，金坛市领导设宴热情款待了方董一行，宾主双方就金坛市的发展和合作方向进行了更深入的探讨。
金坛市华贸中心红线图
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IP卡
狗仔卡
发表于 2011-7-24 20:23:55
提升卡
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发表于 2011-7-24 20:25:47
楼主
