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本帖最后由 缚鸡书生 于 2011-7-25 01:14 编辑
看此新闻报道，中瑞国际有可能在１８０－２００米之间。
亚心网讯（记者 张钰灵）红毯铺地、彩旗飘舞，伴随着悠扬的迎宾曲，19日上午10点，由晨报房地产有限责任公司和新疆亿和兴达投资有限公司联合开发的中瑞国际大厦在乌鲁木齐小西门鸣锣开鼓，举行了盛大的开工奠基仪式（见图）。
图为热闹的开工奠基仪式。亚心网记者 张万德 摄
当日，新疆经济报党委书记、社长、总编辑晏果辉等领导莅临现场，与300余位业界宾朋齐聚一堂，共睹仪式风采。
中瑞国际大厦鸟瞰图
11时整，位于新华北路与民主路交会处的中瑞国际大厦建设基地，8门庆典礼炮齐鸣，26位受邀领导手持金色铁锹，共同为该项目培土奠基。
中瑞国际大厦夜景效果图
“一流的设计、一流的施工、一流的监理，一流的团队，打造出的，必然是一流建筑！”晨报房地产有限责任公司董事长王立新在致辞中表示，本着“地标建筑、商业标杆、城市名片”的开发经营目标，中瑞国际大厦的建设，必将推动乌鲁木齐城市建设进行一次深刻变革。
新疆亿和兴达投资有限公司副总经理李东兴介绍说，由法国著名设计师打造的中瑞国际大厦项目，其绿色、环保、节能的双层玻璃幕墙、智能化5A级写字楼、机械式立体停车及人性化垂直交通系统等设计，完全体现了世界级建筑的潮流和前沿。“这个"新疆最好的地标性建筑"将会永载史册”。
据悉，该项目计划总投资6亿元，拟定在2013年底建成交付使用，总体形象定位于集奢侈品购物、高端休闲、娱乐、餐饮和办公场所为一体的乌鲁木齐市首家高端SHOPPINGMALL。
“虽然两国的文化存在诸多差异，但彼此共通、没有国度界限的建筑物，却能让我们彼此了解，相互融合，这也是我独爱建筑设计的理由。”一头金色卷发，说起话来手舞足蹈，令人印象深刻……
日前，记者对首次抵乌的中瑞国际大厦设计团队总设计师法国BIA建筑师事务所主设计师纪尧姆·索尼埃进行了专访。
图为纪尧姆·索尼埃和中方设计师一起讨论设计方案。亚心网记者 秦梅花 摄
记者：您是在怎样的背景下设计这栋建筑的？
纪尧姆·索尼埃：在接手这个项目之前，我对乌鲁木齐一无所知。和设计其他方案一样，按照惯例，我们先从乌鲁木齐市的地理位置开始研究。该区是中国西部最大城市之一，也是世界上最内陆的城市，气候条件特殊，受山脉地质条件影响，位于地震8度设防区。
综合以上因素，我们想提供给乌鲁木齐市的不仅是大家所需要的建筑物，更多则着眼于未来。因此在设计时，必须同时满足气候、抗震及能源集中使用这些条件。
记者：该区位于小西门商业中心，目标是打造地标性建筑，您如何实现这一点？
纪尧姆·索尼埃：考虑到它的地理位置及目标，本项目在设计时需具备以下明显特征：首先，大厦紧贴街道，必须使该区的商业界面保持连续活跃性，其挺拔的造型和具有现代感的沿街立面，都可以通过灯光等元素展示。
为了凸显地标特性，我们将大厦顶部的3层高级商业区设为“城市灯塔”，利用观光电梯直通顶楼。可以设想在夜间，大厦中部的办公区域关闭，底座和顶部的商业区继续活动，近200米的高空，灯光如夜明珠般闪耀，标志性十足。此外，本项目外观采用具有个性的条形体块及玻璃+木材的双层立面独特质感，必将成为乌鲁木齐市新的城市地标。
记者：地理位置特殊，设计造型时，您如何协调与周边建筑群的关系？
纪尧姆·索尼埃：本项目位于乌鲁木齐市的城市高密度区，沿街多为大体量高层建筑，地块内部则以小体量多层住宅居多。作为高度近200米的大型综合建筑，
必须考虑到满足地块内部的住宅日照条件。与此同时，保持与其他大型高层建筑的相互平衡关系，也是我们必须注意的事项。
记者：该建筑物在总体平面设计体现了什么概念？
纪尧姆·索尼埃：其造型设计主要来源于对现状地形条件和限制的解读。首先，该项目位于商业繁华的十字路口，本身用地并不宽裕，因此总体布局采用了塔楼和裙房结合形式，通过高低错落和相对的进退关系，形成优雅挺拔的建筑形象。同时也兼顾了与周边其他建筑物和道路的限制，尽可能把对周围居民的影响降至最低。
同样，受日照条件影响，塔楼位置设计在基地北块，而商业作为裙房，其主要出人口位于路口，我们对其使用了一致的设计手法和元素，在内部功能组织和采光方式上，也同样考虑到了完整和一致性。
记者：除了外观，本项目的最大特色是什么？
纪尧姆·索尼埃：这个项目在节约能源方面，是现今乌鲁木齐市任何一座大楼都无法比拟的。可以说，中瑞国际大厦建成使用后的节能效果将高出本地建筑物的3-5倍。
记者：说它节能，具体表现在何处？
纪尧姆·索尼埃：考虑到乌鲁木齐市较大的季节温差气候影响，该建筑外观立面采用智能化设计，尤其是东、西两面采用的是双层幕墙设计，是方案的标志所在。
这个概念好比人们在天冷或天热时穿脱衣服：冬季，大厦的外层幕墙通风关闭，形成高性能保温层。尤其是办公部分在非工作时段，中央空调关闭，但由于保温性能良好，空调开启的间隔中，还能保持相当的热量。同理，夏季白天，双层幕墙间的通风成为排除热量的重要途径。而夜间，外层幕墙的通风关闭后能够减少建筑内外的热交换，进而实现一年四季都持续节能的作用。
记者：这个设计项目与乌鲁木齐市的建筑相比，有何不同之处？
纪尧姆·索尼埃：乌鲁木齐市作为一座国际化、多民族的混合型都市，建筑和它本身一样，都非常年轻。而不同时期、不同风格的建筑物共存于此地，让人匪夷所思确又真实存在，我希望带给这座城市不一样的元素。
与该区的其他建筑物相比，中瑞国际大厦的不同之处更多体现在外观上，这不仅是美学，更多是从经济学角度考量。可以说，它有着一个饱含技术量、且更智能化的外表。同时，将美学、节能技术和新疆的独特气候相结合，从而形成的节能效果在新疆建筑群中是史无前例的。
记者：该项目的设计理念能否体现出欧洲元素？
纪尧姆·索尼埃：从根本上说,这个项目从设计上，反映了法国建筑师最重要的设计理念和设计哲学简洁。这里说的简洁不是简单，而是要很多技术作保障的简洁。
简洁是现代建筑师最追崇的设计理念，我们的设计理念更前卫，更多地采用新技术、新能源，让生活建筑变得环保、节能。
作者：张钰灵 |
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发表于 2011-7-25 01:13:07
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