温州瓯北三江新城视频截图

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我们从江边折回，来到一处建筑工地。陪同的工作人员介绍，总投资32.55亿元、可安置户数2828套的安置房项目正有序推进，其中12号地块共986套安置房项目已完成主体工程，民房拆迁安置工作正在启动，

市政道路基础设施和水电气等配套工程项目正在有序开展。

我们路过浦东村，70岁的吴老伯见到我们，主动过来打招呼。吴老伯是土生土长的浦东人，他见证了三江各个时段的变迁。

吴老伯欣喜地说，望着低矮老旧房屋魔术般地变成高楼拔地而起，总是不太相信，这是不是梦境呢？吴老伯几个儿子，有的办企业有的在外地经商，家庭殷实，曾多次向政府申请要老屋翻建，但屡屡未果，

对政府的这个行为不乏怨言，现在想来，政府的做法是对的，如果三江村民各行其是，那么新三江建设就要增大许多阻力了，你看现在多好，全部旧改新，就像在一张白纸上写字作画呢。

新三江还不变得美丽？！瓯越大桥、瓯北大桥相继建成通行，三江人的生活观念也被彻底改变了，现在的三江人连办喜筵都愿意到市区或者瓯北去办，到市区和瓯北都只需10分钟时间，喜筵办得便捷又洋气，何乐而不为？

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吴老伯的想法也代表了大部分三江人的想法。到吴老伯家作客的翁先生在上海拥有一家皮鞋厂。

翁先生告诉我们，他原先在三江办厂，算是永嘉县最早的“皮鞋佬”之一，品牌在京沪等地区已打响，但是逼仄的厂房抑制了企业发展，被迫转道沪上发展。

现在，家乡正在进行脱胎换骨，翁先生有意向回乡投资，并转向文化产业方向。

事实最有说服力，三江各个村居民房拆迁工作全面展开，广大村民认为，三江拆迁在为他们拆出一个个新的希望。

我们在这里看到，拆迁后空地连片，一派祥和景象。商务区工作人员介绍，拆迁工作如此顺利，实在出乎大家的想象。

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“封存”20年，那是蓄势待发，“解封”后，三江巨大的内核潜力便一览无遗地彰显出来了。

2012年5月，三江商务区奠基暨三江农房集聚和瓯北大桥动工仪式同时举行，三江进入建设进程中的重要时刻。2013年3月，成立三江商务区管委会，加快推进三江开发建设。

对国内外企业和机构来说，三江商务区的开发建设，将给他们提供创新活力的舞台。

现在，作为位于瓯江与苍翠青山之间的休闲商务区(RBD)的三江商务区，随着大量高端城市综合体相继落户，形象初具、框架已成。

而定位不同、业态错位，却又相互依托、形成商业集群的立体城和世贸中心等，则成为驱动三江商业业态快速成熟的一驾驾“马车”。

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三江商务区规划范围总用地为696.31公顷，总建筑面积969.53万平方米。定位为温州都市核心区的RBD（城市中商业、游憩业和旅游业的互动区），瓯江经济带的产业服务中心和高端服务业中心，

以及区域性旅游服务中心，在未来将与温州滨江商务区（杨府山CBD）错位互补发展。三江商务区总体发展也依托市区、完善功能、塑造形象、实现集约发展，确立了 “一心、两轴、一带、七区”的规划结构。

一心指楠瓯大道南侧、江东大道西侧的区域，规划形成集高端商务、顶端商业、文化展览、高档居住于一体的功能核心区；两轴指沿瓯北大桥东西向的主要交通轴线和南北向的人流休闲活动及景观视线轴线；

一带为环绕半岛的滨水休闲带；七区包括五个居住片区，一个商业休闲区，一个生态休闲文化区。

三江片区与温州市区城乡差距进一步缩小，“同城效应”越发显现，三江商务区的区位优势日益凸显，成为温州大都市未来拓展的重要腹地和瓯江两岸协调发展的重要区域。

三江片区的发展是永嘉的，更是温州的，三江片建设从温州大都市区的统筹发展、及瓯江两岸的互动发展来规划建设，强调和温州市区错位发展，体现现代化和国际化。

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而随着温州城市中轴线建设正在有序推进，以其为载体，跨过瓯江，形成一条山、水、湿地、城相融的“黄金地带”，将形成一个彰显生态型国际性现代化大都市特色的标志性区域，

城市中央绿轴承载着温州从“旧城时代”迈向“新城时代”的开拓演变，三江就是城市中央绿轴的北部起点。三江片区成为温州新一轮发展拓展的重要腹地，一跃从偏居一隅变成温州城市北大门。

根据城市中央绿轴的规划思路，温州山水智城楠溪新区项目呼之欲出，项目规划进一步拓展三江片区城市建设空间，丰富三江片区各组团功能定位，提升三江商务区整体功能形态，

致力于把三江商务区建设成时尚创意、高端商务、宜游宜居的花园式城市新区，为三江商务区的开发建设提供了良好的发展机遇。

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三江商务区主任徐时斌将整个三江宏大规划“装”在自己的脑中，连细节也历历在目，陈述起来如数家珍。

徐时斌将三江近、中、远三期规划的关键细节详尽地记录在自己的笔记本里，他戏称这是他个人的“三江地图”。

三江商务区区位与上海的浦东新区陆家嘴颇为相似。近年来，三江平台建设有序推进。坚持高起点规划先行，加快三江控规调整；整体启动管线专项规划和道路网勘察设计招投标；

诸永高速温州延伸段建成通车；12号农房集聚地块主体工程顺利结顶；总投资210亿元的招商项目三江生态立体城一期部分项目顺利结顶；罗东高新科技园厂房已拔地而起；

50年一遇的三江标准堤等基础设施建设有条不紊推进……在一片繁忙中，三江商务区建设初见成效。

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未来，三江片区建设将重点建设三江商务区，作为沿江现代服务业集聚区，发展高端现代服务业，立足永嘉辐射瓯江两岸，吸引市区消费向瓯江北岸分流。

日前，三江街道箬隆村书记吴捷克和附近几个村的负责人相聚，大伙一见面，讨论的话题就是村中最新的征地进展情况，新项目的建设进度。

“各个村干部和村民们都干劲十足，不少在外经商的村民，都纷纷向我打听，询问是否有回乡投资的机会和商机。”吴捷克告诉记者，现在每天都在为村里建设忙碌，看着项目一个个相继有了着落，虽然劳累，

但也觉得自己这个村干部当得特别有意义。几个村的村干部也经常组织在一起，相互学习借鉴如何凝聚民心民意，推进项目建设。

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今年箬隆村制定了《箬隆村新农村建设实施方案》，方案包括了小微创业园、农房改造、环境整治提升及基础设施建设等四方面内容。

目前，门球场已投入使用；陈旧体育设施已完成翻新提升；五金配件小微园和机械铸造小微园两个小微园都分两期建设，其中五金配件小微园一期正准备进场施工；污水处理工程已完成招投标，正在筹备施工；

村内1800米河道洁化整治方案已制定，农房改造已召开户代表会议……大量的建设项目，用箬隆村村民的话来说，“我们赶上了三江开发建设的黄金时代”。

“近30 年来，我们对岸的温州市区，瓯北城市新区都发生了翻天覆地的大变化，我们祖祖辈辈都盼着三江大开发，现在终于等来了这个机遇。”

吴捷克和三江人期待的这个机遇，让村里的产业有了着落，村容村貌有了大变样，箬隆村如火如荼的建设，只是三江片区近年来建设发展的一个缩影。

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在三江商务区的每个办公室里，都挂着一幅《三江片规划效果图》，连餐厅中也有同样的画面。“争取早日让这张规划图落地，这是我们每天工作、努力的目标。”分管建设口的三江商务区副书记陈双义表示，

能参与三江的建设，虽然每天都因为各种项目忙得马不停蹄，但能参与见证三江建设的历史性时刻，让他倍感振奋，将力争在“十三五”末期，建成以金融商贸、高端住宅为主的新城区。

三江交响曲的第一乐章是浑厚激昂的，是三江商务区这架“巨型瑶琴”的主奏曲，清越高昂的音符正在一个接着一个迸出。

三江商务区这个链接温州市区和瓯北的神奇板块命中注定成为温州大都市的“新贵”。

这个“新贵”需要自然和人文的支撑，三江交响曲的第二乐章便圆润接榫——

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第二乐章 脉动都市大公园

三江商务区西北紧靠绵延不绝腹地纵深的雁荡山脉，群山赋予三江大地无限的灵气。

温州北郊公园（温州都市大公园）的创意于是呼之欲出。

郭璞造城，依托瓯江和七座山展开，使永嘉郡城成为一座货真价实的山水之城，然而，这座城市自建成至今还没有一座真正意义上的特大型山水大公园，北郊森林公园则弥补了这一缺憾。

大力发展休闲旅游产业，精心谋划建设规划面积3.3万亩的温州都市大公园，建成集休闲观光、健身运动、度假养生和科普科考等多功能的山水风光型、开放式、城郊型森林公园，使之成为三江城区核心生态休闲区和城市中央绿轴北极。

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其实，温州都市大公园的雏型是现成的，稍加打理便可。葱茏群山孕育出释道儒胜地，沉积下厚实的文化厚度，颇具传奇色彩的乌牛早茶就在群山的某个角落现身，最终演绎出一段美妙的乌牛早茶文化。

这座都市大公园素面朝天已在迎接广大市民，每逢节假日，喜好爬山的市民在梅园入口登临，接近大自然，感受这里独特的自然人文，无言的大山接纳了他们。

三江北岙村抓住通用航空正处于起步阶段的发展机遇，成为全省通用航空布点规划之一，打造北岙航空城项目，积极发展航空旅游产业，即将成为嵌入温州都市大公园的一颗明珠。

在这里，乌牛早茶是有传奇的；宋状元王十朋寄读地胜美尖是有传奇的。这50平方公里土地是个巨型胚模，经过精雕细琢就是完美无瑕的温州都市大公园。

我们面对煌煌两大册《永嘉县罗东茶文化创意园总体规划》、《温州北郊森林公园景观设计》，有些惶惑不安，惶惑于内容的海量，不安于自己行文的把控。

我们尽力将这些平面的东西立体化、实物化，将它们一一镶进朴实无华的山林中、坡地上。

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牛早茶现世是个传奇。据《浙江茶叶》介绍，“乌牛早茶”原通用名为龙头早茶，发源地在半岭村，栽培距今已有420多年历史。

据龙头村金氏家谱记载，金氏太祖金一茂（1522年——1584年），以挖药为生，大约在1580年春节前后大雪初霁的一天，老人采药路过半岭村与乌牛长夹岭交界处，

发现一丛野生茶叶原株在雪地之中兀自绽放嫩芽，甚感惊奇，于是把这丛茶树挖回家，栽种在自家后园精心管理。由于该棵茶树没有成熟果实，便实行传统的压条踏丛繁殖。

这种茶制成炒青绿茶，汤水碧、叶肥厚、味甘甜，而且发芽特别早而轰动当地，山民纷纷移栽进行大面积种植。老药农的偶然发现，催生和繁衍了乌牛早茶这一茶叶品牌。

420年过去了，乌牛早茶在永嘉全县绽放嫩芽，乌牛早也成为我国茶叶名品。

茶文化创意示范园依托“乌牛早茶”这一金字招牌，利用总面积44175亩茶园，建设成茶商务中心、茶文化体验区、茶休闲观光区、茶养生度假区，总投资约3.5亿元。

从单纯的茶叶种植向茶文化产业转型，丰富茶叶衍生产业业态布局，引导农业种植朝现代化、特色化、时尚化发展，将三江罗东片打造成温州地区的“梅家坞”。

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我们“走”进未来的茶文化创意示范园——

交易集散中心人头攒动，繁华热闹，南腔北调，讨价还价声不绝于耳。一步踏入茶文化街，茶肆井然，氤氲茶香扑鼻，随便进入哪家茶馆，迎接你的都是可人的招徕声。

龙下瓯窑文化创意村是不能不去的，瓯瓷是重要的盛茶器皿，唐陆羽《茶经》云：器择陶拣出自东瓯。瓯窑文化村里有瓯窑文化馆、瓯窑古遗址、瓯窑文化广场，到过这里，才算真正体验过古老的瓯窑文化。

瓯窑文化村建设已经启动，多位瓯窑大师到现场实地踏看和召开研讨会，对这里的古瓯窑文化评价甚高。

目前我市已查明的古窑址共有150多处，但大多已成废墟，或被埋在山下。龙下村新瓯窑是我市目前唯一一个新瓯窑。

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走进永嘉瓯窑陶瓷艺术研究所大门，展示台上的各种新瓯瓷吸引了人们的目光，谢灵运瓷像、龙形瓯瓷茶盘、各类茶具和酒具等，瓷胎细腻，晶莹剔透，温润动人。

研究所所长介绍，以前的瓯瓷设计简约，但工艺极高，有些暗花在如今的技术手段下也难以把握。瓯窑的新创产品融入了当代温州的三大元素，即江心屿、茶花和榕树，采用同艺不同材的变通法，

不仅继承瓯窑的内涵，在工艺上也有所创新，赋予瓯窑新生命。据了解，这个新瓯窑计划今后对外开放，对瓷器有兴趣的市民可亲自参与制作并烧制。

半岭水库恍若一枚巨璞，蕴藏着巨大能量，也将衍生出一串瑰珠。半岭溪两岸村舍井然，白墙青瓦，溪水潺潺，有逸意的话，就在半岭坐一番，收获如何倒在其次，调节心情才是重要的。

在半岭渔庄，可以品尝这里的各种淡水鱼，以及山野菜肴，面对碧波，总是令人流连忘返。亲水木屋，行禅羊锅，岁寒三友，竹林探幽，航空俱乐部，东瓯国文化城，佛学文化园，仙客茶文化创意村，

养生馆，老龙头村，精品茶园，北岙茶园，树屋，形态各异的景观亭，登山古道，真令人应接不暇……

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州都市大公园的梅园入口蓝图定位是“花满梅园、香溢梅溪”。

梅园入口地块形成长条形，山间溪流从中穿过。围绕王十朋的《点绛唇·十八香》中十八首有关芳香植物的咏词，形成十八香段，梅园刚好处于暗香梅段。

于是香溢梅溪，花满梅园。从104国道接近梅园村，远远便可看到梅花点点，暗香袭人。四季花田园生态广场、茶香禅韵、香溢梅溪、山门入口、名家作坊，一处紧衔一处，梅园入口先香夺人，令人心旷神怡。

乌牛入口是森林公园的重要次入口。一座标志大牌楼，牌楼左下置“道法自然”石，一睹此石便令人产生皈依自然的情愫。入口周边设棋院、道教文化中心、不二法门、乌牛早茶、健身广场。

东蒙山是天赐名山。乌牛因东蒙山而多了一份灵气。东蒙山与道教东晋葛洪、南宋状元王十朋、明代著名旅行家徐霞客等均有瓜葛，因此拥有深厚的文化内涵。