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发表于 2015-12-25 17:06:58
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本帖最后由 xoxo01 于 2015-12-25 18:41 编辑
唉，这个话题又来了。 楼主把城市空间结构的几个层次或者尺度弄混了，思路没理顺，你的很多帖子都这样，所以争论不休，在原地绕圈。 多中心是就全市而言，而区一级现在是没有中心，也就是有些人包括楼主期待的建好的一个片区。这是两个层次的问题。
先说说全市层面，武汉江湖相隔，区块之间自然、人文禀赋差异很大。即使把现在的商务楼宇集中在一起，规模也很庞大了，何况在建的和可预期将建的也还很多。发展到武汉这样的规模，假如武汉原本是高度集中单中心模式的话，那到现在应该也是处于必须治理单中心造成的各种城市病，试图发展其它新中心的阶段了。以上都是假设，再说说现实，政府能引导和集中的，也就是某区域和少部分其它区域的商务楼宇建设，剩下的绝大部分商务楼宇建设，都不是你想怎么搞就怎么搞的，或者说这个补偿代价政府也承担不起。到这里就涉及到更下一个层次的问题了，就是区一级或者接近于这一层次的。这一个层次上，中心城区各区基本都有相对集中的小商务区（街），但总体还是比较分散，集中更多体现在心理上，有浓厚的自然生长特征。更突出的问题是，小商务街区是商住楼混插，不少住宅比写字楼还高，从城市景观角度来评价，自然就是凌乱了，这也是很多人最不满的地方。这种现象的出现，也说明区一级并没有形成某个街区各项配套、资源高度集中明显占优这样的格局。原因不外乎城市规划制定与实施、已有用地条件限制和引导投入不够等等。可以看得出，这个层次的问题才是可以改变，也应该改变的。为什么说可以改变呢，对于企业而言，如果选择了某个区投资建商务楼宇（或者换个角度就是商务楼宇的消费者选择了某区落户），区内如果有集中的商务区，他们一般情况下是愿意集聚起来的，因为适度的集中更利于商务活动开展，这也回答了现状为什么应该改变的问题。既然企业愿意配合，小规模的集中商务片区是完全有实施的市场条件的。剩下就是政府的事了，得准备好净地，建好基础设施（电力、交通、通信等等），到这一步就是投入就是钱的问题了。我还是更多从功能的角度看城市空间结构，如果功能合理，分区恰当，在基本水平的审美观控制下，城市景观、天际线也很难太丑。
最后回到城市总体空间结构层次，各区利用好自身优势，初步建成商务街区后，谁发展的好，自然就会吸引更高层次的投资和商务客户入驻。这也能比较好地平衡政府与市场的作用，避免走大的弯路。
总之，其罪非在多中心，而在没中心。你说你不是这意思（怪罪多中心），但你前面的表达恰恰就是这意思 看看你的标题，就极不严谨，城市发展那么复杂，能随便比吗，一个武汉还不够讨论的，还把什么台北啊、巴黎、伦敦都拉进来了，当然，东京更是跑不了了。。。
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楼主|
发表于 2015-12-25 17:09:29
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