未来中国城市建筑特色将三足鼎立：北京、上海和天津(上海版)

天池

以前有张陆家嘴东扩一期规划，只有几十个地块，不过都是摩天项目，况且还只是一期，东扩完毕后竹园，塘东， ...
colory 发表于 2011-10-11 17:32

   东扩，虽然只能继续等待。。其实未必不是件好事，以目前的规划思路和指导风格，现在开建的话可以想见，建筑不外乎一堆堆BOX群，高度也没什么大惊喜，说不定将来会有更好的规划设计环境配合东扩开发

abcda

73楼说的很对
近距离天际线的观赏视角，是最重要的
在建筑规划领域，这叫“人视点”
做规划，最忌讳的就是把设计做给“懂得规划的飞鸟”或者是“飘在海面上的海欧”
因为这些视角都不是普通大众最容易涉足的
比如广州珠江新城，最好的效果图就是一个从小蛮腰-东西塔-花城广场中轴线
但是，为什么建成后，公众并没有体会到效果图的震撼？
因为，没有几个人能站在直升飞机上获得这个角度，所以，珠江新城给自己留下了一个遗憾

陆家嘴不一样，公众来到外滩，就可以拍摄对岸，每个人都能取得那个经典的摩天角度
这样的照片一多，陆家嘴自然成为国内首屈一指的地标
反观福田，国贸，猪心，从来没有在公众心中建立一个清晰的经典视角，因为没有合适的“人视点”

于家堡响螺湾不仅拥有适宜宽度的河面，类似黄浦江的经典大拐弯岸线，还有首创的河岸绿岛蓝带观景区，将来就是给公众取景用的。
一个气势逼人，连绵不绝的摩天天际线，就这样将成为永恒印记

abcda

关于地块，大家不要忘了每个地块很多都是综合体，很多都是3个单体摩天，几乎没有哪个项目只有一个单体，一般是2-3塔
所以响螺湾是60座单体，响螺湾还有南延区，正在规划中，数量不菲
而于家堡，160个地块涵盖了北侧延伸区域，单体数量280个左右是很保守的数字

其实于家堡离和建筑面积220万平方米的泰达MSD直线距离仅一公里多，后者是纯甲级写字楼办公区，目前除530米的周大福滨海中心外，主体已经基本竣工。

另外，很同意上面网友的观点，CBD谈规划很不靠谱，
在同一区域内同时建设如此大规模的纯商务楼宇，这是震撼所在，才是真正比较尺度
没有东扩的小陆家嘴一共才55个地块，从20年前开始，到目前为止还在建设中，很多都是近3年建成的。

要谈CBD规划，恐怕没有哪个城市能和天津主城区的三大CBD相比（主城区CBD一主两幅）
主城三大CBD总建筑面积3260万平方米，规模空前，而且明确列入国务院批准的天津城市规划中
1、南站CBD:400万平方米建筑面积，3个300+，10个200+，一堆150+
由中信，中粮，嘉里，渤海银行联手开发，目前已经动工3个项目
2、西站CBD:占地10平方公里，商务区建筑面积1500万平方米（其中主塔500米）
3、柳林CBD:建筑面积1360万平方米
目前正在启动南站的建设，西站、柳林的前期施工

天津还有其他正在建设的副CBD，比如高银中央商务区（中国117大厦所在地），总建筑面积210万平方米，中新生态城CBD，总建筑面积300万平方米，东疆岛离岸金融商务区，占地面积1平方公里
陈塘商务区，建筑面积630万平方米。。。

天津现在只拿最能初显规模的于+响来供大家分享
其实主城区海河沿线的天际线也很有特色，夜景尤甚璀璨，MSD已经成型，甘当于响陪衬而已

天池

关于地块，大家不要忘了每个地块很多都是综合体，很多都是3个单体摩天，几乎没有哪个项目只有一个单体，一般 ...
abcda 发表于 2011-10-11 18:15

    不错，很好的介绍。。

eastman2011

大家不要忘记，明年要换届了。。 到时大家再比谁的烂尾比较多吧

bbcvscnn

浦江沿线的开发一直都是重点。。。另外看到你这句“重庆天际线也不输香港多少”，我嘴里一口茶差 ...
天池 发表于 2011-10-11 14:11

{:5_115:}

xupanpan

回复 83# 天池

全世界的上海宁都应该学习你完全没有地域倾向 我在想如果所有的上海都想你那样持续10年 网络上还会不会有人对上海有成见了

高流中心

要避免空城也很简单，央企入驻就行了，上海的世博园区现在就是走央企路线了
湖东居士 发表于 2011-10-11 12:25

    在可预见的未来内，民企才应该是真正有活力的根本，全是央企感觉并不妥当。这就要从长三角与珠三角口中抢食。未来充满变数，再过五年十年看下天津现在的路线是否正确。

高流中心

但是前海应该很难做到像于响那样数百座大楼同时开工的场景，前海后海可能需要5-10年才能完成那20 ...
李毅大帝 发表于 2011-10-11 15:57

    深圳应该按实际需求建写字楼，在有需求的前提下是建得越高越高，建得越多越好。我们需要健康的摩天经济！

xiancheng_2005

南京的摩天也是很有特色的,新街口的密度全国靠前的

湖东居士

在可预见的未来内，民企才应该是真正有活力的根本，全是央企感觉并不妥当。这就要从长三角与珠三 ...
高流中心 发表于 2011-10-11 22:40

知道甲A租金物业要多少吗？有实力的民企总共才多少？再算算全国的商务楼供应量有多少，还要考虑许多做大了的民企还是在厂里办公，不需要商务楼

建筑评论家

回复 14# 杀入决赛

你在写诗？

天池

回复  杀入决赛

你在写诗？
建筑评论家 发表于 2011-10-12 13:14

   虽然文字排的跟BOX一样整齐，但依然不是诗。。。

天池

回复  天池

全世界的上海宁都应该学习你完全没有地域倾向 我在想如果所有的上海都想你那样持续10年 网络 ...
xupanpan 发表于 2011-10-11 22:38

    我的形象原来这么高大。。

gt_by_citroen

魔都跟迪拜倒是比较像，每栋楼的楼顶都很花哨，体形细高，还有一个特别高的塔。
帝都在这个角度上看还真像北美，玻璃幕方盒子，横平竖直的，矮楼没有天线，楼顶也很干净
天津现在还不好分类，我倒觉得香港算一个门派