各位有木有什么最新消息，什么时候买房比较的好？

kjlfed

小康准备为佳丽金屋藏娇了？建议你明年上半年买房，那个时候是开发商资金最紧张的，可以买最优惠的价格。
巴山楚仁 发表于 2011-12-18 23:30

    非也，远离爹妈远离汉口，想在武昌搞套房子~~~巴山的话应该蛮准的，具体在哪月咧？好多人都说明年年中~~~

巴山楚仁

上面我都说了撒 全款现在，贷款明年年后，说句难听点的话，明年应该是近些年，本地一般老百姓最后一次买的 ...
voovoo3 发表于 2011-12-18 23:37

    我前天还在和老板谈到这个问题，他个人看法是明年上半年。这是建立在银行信贷继续紧缩，开发商资金来源十分紧张的条件下。

如果中央继续保持高压势态，明年年底估计不少开发商只要出让项目，清盘走人了。

另外，武汉与其他大城市不一样，武汉是正处于上升阶段，比如就房地产开发而言，比成渝晚了三五年。所以，武汉的房价下行空间比沿海和其他城市小得多。

12月以来，武汉是全国房价下降幅度倒数第二位。可见武汉下行空间有，但不大。

巴山楚仁

其他大城市房地产金进入高峰比武汉早，沿海最早，成渝在05年06年进入高发期。武汉只是09年后才进入这个阶段。

所以，武汉楼市应该是中十大城市里最坚挺的。

客观因素还有，大规模的城中村改造，无形中将市场需求的总盘子增大了。

voovoo3

我前天还在和老板谈到这个问题，他个人看法是明年上半年。这是建立在银行信贷继续紧缩，开发商资 ...
巴山楚仁 发表于 2011-12-18 23:42

其实整体来看武汉的房价比去年这个时候还在涨。房子只要买的起而又想就应该买，而不是去想价格。这10年来，遵循这个，我家买的房子，最少的也翻倍了，多的翻了n倍。当然现在想这样不可能，但是起码避免了踏空买不起的巨大的风险。

巴山楚仁

非也，远离爹妈远离汉口，想在武昌搞套房子~~~巴山的话应该蛮准的，具体在哪月咧？好多人都说明年 ...
kjlfed 发表于 2011-12-18 23:42

    那你明年春季房交会时就去赶集，看地段、开朝向、看户型设计和小区环境，更要看开发商背景。

然后就下单，反正看运气，如果在最低谷时出手是最好，做不到，在次低谷出手也可以。毕竟人算不如天算。

但是，如果真得发生局部战争，建议你最好在战争时期购房，呵呵，这是题外话。

一旦发生局部冲突，对经济有影响，那个时候楼市股市都会下行，就是出手的最好时机。

voovoo3

非也，远离爹妈远离汉口，想在武昌搞套房子~~~巴山的话应该蛮准的，具体在哪月咧？好多人都说明年 ...
kjlfed 发表于 2011-12-18 23:42

既然好人人都说明年年中，你就早他们1.2个月买就行，当然这部分说的人到时候真正下手的也不会多，会看的人很多，行动又是一回事。

voovoo3

但是说实话。武汉目前值得买的楼盘并不是很多。但也不是完全没有

巴山楚仁

其实整体来看武汉的房价比去年这个时候还在涨。房子只要买的起而又想就应该买，而不是去想价格。这10年 ...
voovoo3 发表于 2011-12-18 23:49

    你说的是过去。

从今年开始，房地产市场就是分水岭，不能再把过去的经验作为分析市场的依据了。

后房地产时代，产品和服务发生变化。

只能说，武汉由于房地产发展相对滞后，目前才进入高发期，其势头比其他特大城市好一些而已。

kjlfed

有冇得可能降到08年底09年初的水平？

巴山楚仁

有冇得可能降到08年底09年初的水平？
kjlfed 发表于 2011-12-18 23:52

    绝对不可能。

voovoo3

你说的是过去。

从今年开始，房地产市场就是分水岭，不能再把过去的经验作为分析市场的依据了 ...
巴山楚仁 发表于 2011-12-18 23:52

没看我也说了。之前那样是不可能了。但是未13-15年之间。3成的上涨空间还是存在的。

voovoo3

有冇得可能降到08年底09年初的水平？
kjlfed 发表于 2011-12-18 23:52

明确的可以告诉你绝对冇的。

巴山楚仁

没看我也说了。之前那样是不可能了。但是未来3成的上涨空间还是存在的。
voovoo3 发表于 2011-12-18 23:54

    空间肯定有，但周期长得多，不像过去一年就可以涨个30%。

voovoo3

空间肯定有，但周期长得多，不像过去一年就可以涨个30%。
巴山楚仁 发表于 2011-12-18 23:55

那是当然。不过随着时间的推移，好楼盘是越来越少了，不过现在还是有几个地方还是有点潜力的

XX742000

过完2012再说哈{:5_115:}