各位有木有什么最新消息，什么时候买房比较的好？

voovoo3 · 发表于 2011-12-18 23:58:02

空间肯定有，但周期长得多，不像过去一年就可以涨个30%。
巴山楚仁发表于 2011-12-18 23:55

而且现在存在一个问题，就是好点的位置都开始大集团整体打包开发，而不是过去的散兵模式。这其实也是变相的提高了房价。

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-18 23:58:29

这个大个武汉市，要投资楼市，机会还是不少，就看眼光和运气了，呵呵！

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-18 23:59:58

而且现在存在一个问题，就是好点的位置都开始大集团整体打包开发，而不是过去的散兵模式。这其实也是变 ...
voovoo3 发表于 2011-12-18 23:58

是的，武汉市政府采取的招大商，整体打包给优惠，但资金也必须大。

其结果是，中高端产品供应量集中，自然会延长产品去化速度。

voovoo3 · 发表于 2011-12-19 00:01:15

这个大个武汉市，要投资楼市，机会还是不少，就看眼光和运气了，呵呵！
巴山楚仁发表于 2011-12-18 23:58

其实不存在什么运气，不过说实在的，现在纯投资房产收益率已经不行了，杠杆效应缩小甚至没有，银行的高额利息。没什么搞头。用这个钱，搞别的一年10%+比这个赚的省心多了。

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-19 00:03:15

过完2012再说哈
XX742000 发表于 2011-12-18 23:57

12年是出手的最好时机。如果不发生局部战争的话。

一旦为南海或钓鱼岛发生冲突，房价就会跌，12年就不是最好良机了。

另外i，12年是中共高层权利移交，一切都要稳定，具体情况只有明年上半年才能看得清楚。

明年3月份的两会是一个机会，可以管中窥豹。

voovoo3 · 发表于 2011-12-19 00:04:48

12年是出手的最好时机。如果不发生局部战争的话。

一旦为南海或钓鱼岛发生冲突，房价就会跌，12年就 ...
巴山楚仁发表于 2011-12-19 00:03

还是那句话，自己住或者改善性住房或者实在钱多没地方花的。全款现在就可以搞，贷款年后。当然我指的是内环，二环的地段。

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-19 00:05:33

其实不存在什么运气，不过说实在的，现在纯投资房产收益率已经不行了，杠杆效应缩小甚至没有，银行的高 ...
voovoo3 发表于 2011-12-19 00:01

重庆现在有很多小额贷款公司吸纳资本金，15% 的受益，我老父亲拿出10万元给小额公司，三个月赚了一万五。呵呵！比炒楼更快，没有那么麻烦。

voovoo3 · 发表于 2011-12-19 00:07:34

本帖最后由 voovoo3 于 2011-12-19 00:09 编辑

重庆现在有很多小额贷款公司吸纳资本金，15% 的受益，我老父亲拿出10万元给小额公司，三个月赚了 ...
巴山楚仁发表于 2011-12-19 00:05

这个是存在风险的，你说的这个3个月15%的事情，不要用家底玩，风险大的很。一般情况下这种年回报率超过20%就应该提高注意力了，虽然我家也玩这种。大部分还行，但是有过部分资金损失的情况。切忌不要投入太多的钱，小玩下可以。
还是我们公司简单。直接丢财务公司12%一年可以做到0风险。不少银行都在我们财务公司这边存。

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-19 00:10:12

这个是存在风险的，你说的这个3个月15%的事情，不要用家底玩，风险大的很。一般情况下超过20%就应该提高 ...
voovoo3 发表于 2011-12-19 00:07

我弟媳妇公司老板开的，也是房地产公司，他们开这个公司就是专门解决房地产公司短期资金需求，风险可控制。

voovoo3 · 发表于 2011-12-19 00:12:03

我弟媳妇公司老板开的，也是房地产公司，他们开这个公司就是专门解决房地产公司短期资金需求，风险可控 ...
巴山楚仁发表于 2011-12-19 00:10

反正别用家底玩，严格控制风险其他的不多说了。

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-19 00:14:16

我弟媳妇是会计，所以不担心。现在已经回本。

再则，这也不是家底，也算是发挥闲钱的作用。老人不炒股，偶尔搞点这类投资也不错，呵呵！

voovoo3 · 发表于 2011-12-19 00:18:02

本帖最后由 voovoo3 于 2011-12-19 00:22 编辑

我弟媳妇是会计，所以不担心。现在已经回本。

再则，这也不是家底，也算是发挥闲钱的作用。老人不炒股， ...
巴山楚仁发表于 2011-12-19 00:14

我们报社今年有人集资了8000多万（光我们报社就8000多万，还有其他地方的，也是出事后才知道的，）。前几年都很好，但今年就突然断了，先在他那搞的人早就回本了，不过新参加进来的，就没了，最后闹的还有点大，先是当场6折撕票给现钱。。然后分房子啊。还有个人拿了工资卡（只能祈祷这人长命百岁了）。，不少没有撕票也没分到房子的，就惨了（这人明面上有7.8套房子吧），这人现在已经消失了。而且这种事情，出事了基本没人管。

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-19 00:21:34

我们报社今年有人集资了8000多万。前几年都很好，但今年就突然断了，先在他那搞的人早就回本了，不过新 ...
voovoo3 发表于 2011-12-19 00:18

私人搞集资？那不是非法的？

我弟媳妇的公司好歹是开的国家审批过的小额贷款公司，专门给房地产公司搞短期小额贷款，金额普遍不大、周期短。所以可以长久做下去。

voovoo3 · 发表于 2011-12-19 00:26:19

私人搞集资？那不是非法的？

我弟媳妇的公司好歹是开的国家审批过的小额贷款公司，专门给房地 ...
巴山楚仁发表于 2011-12-19 00:21

他上面也是这种公司。他是中间人之前很多年都没问题，所以发展的人很多，到底是怎么回事谁知道呢。反正就是出问题了

是的每个单独的案例看起来钱都不多。10万 20万的居多，我们报社最多的一个就是270万吧。但是他最后没亏，之前赚了不少，最后还抢到2套房子。算起来还是赚大了。

巴山楚仁 · 发表于 2011-12-19 00:28:16

这类事情的确不了解内幕的话，尤其是财务方面没有熟人的是不能参与。

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