徐州物华大厦166.2/46F（预备规划）

hypnosqczl · 发表于 2012-3-7 10:25:57

本帖最后由 lw123456789 于 2015-4-24 15:10 编辑

徐州物华大厦
具体高度不详，土地06年就出让，至今未开工，原因不明。由于地块比邻国家重点文物保护单位（户部山古民居），建筑高度似影响，开发商与规划局可能在僵持状态。
物华大厦项目简介

项目概况

物华大厦项目位于解放路与项王路交叉口西南角处，其正立面朝向解放路主干道。项目东沿解放路，西至云龙区文教局宿舍楼，北临项王路，南接解放路小学，地块规整，总占地约13亩，总建筑面积88390平方米，项目拟建成46层商办综合楼。

物华大厦由两部分组成，裙楼和主楼。商业裙楼沿解放路、项王路布置，主楼办公部分位于西南角。
地下一层平面：地下一层建筑面积4800平方米，层高4.8米，西部布置为70个停车位（主楼未启用前，可全部用作商场招租）。东部为地下商场，面积约2300平方米，其中南侧约550平方米可作为商场工作人员自行车停车库。
地下二层、三层均为设备用房和停车场，建筑面积计10100平方米，层高3米，共布置350个车位。
一层为商场，建筑面积2700平方米，层高5.1米，在一、二期之间设置了商业步行街以增加商业铺面的数量。沿解放路门前约有1500平方米的宽阔广场。
二—四层均为商场，每层建筑面积2600平方米，层高4.8米。
五层建筑面积2600平方米，层高4.8米，为餐饮娱乐层。
六层至十层建筑面积均为1250平方米，为办公用房，层高5.2米，住户可自设夹层，充分提高办公房利用空间。
十至四十六层建筑面积均为1250平方米，为办公用房，可根据用户要求分隔，层高为3.2米。

效果图

pizzabingo · 发表于 2012-3-8 17:40:30

估计难产了……不过设计还不错

饭碗五十六 · 发表于 2012-3-8 20:20:56

高度凑合，造型无爱

魔界小王子 · 发表于 2012-3-9 03:39:45

很挺拔俊秀的楼

魔界小王子 · 发表于 2012-3-10 17:11:50

未来徐州超高层潜力很大，山水城市很有灵性，超高层地块也较多
高铁国际商务区的超高层潜力很大，还有中心商圈，市立医院地块未来也是至少300+的超高层

流浪的猫 · 发表于 2012-3-17 19:19:40

地势蛮好的啊··为什么不盖呢··那块地圈很长时间了

魔界小王子 · 发表于 2012-3-19 23:27:43

不知道还建不建

魔界小王子 · 发表于 2012-4-24 00:18:20

晕哈哈是不是要建设比这个更高的？？？？？？

清柏幻影 · 发表于 2012-6-10 15:23:07

设计好的有高度，有气度的楼，要不搁置，要不烂尾，要不不盖，哎

pizzabingo · 发表于 2012-6-10 18:15:17

如果能建好，解放路商圈以后也繁华了。。
中茵广场，沃尔玛，地王大厦，帝都大厦，龙商荣域，僵尸大文化产业园。。

注册都不成功 · 发表于 2012-6-10 18:49:29

回复 10# pizzabingo

我看成大僵尸了。。。大僵尸文化园，进去得吓出半条命

不过僵尸大的那两栋在建的写字楼还是不错的，高度什么的都还行

最爱天际线 · 发表于 2012-6-10 23:02:23

这个高度还行，但是离户部山古民居太近，恐怕又要限高啊，徐州怎么到处限高呢，哎、、、

清柏幻影 · 发表于 2012-6-11 12:15:31

回复 12# 最爱天际线

在南京上学将近四年，南京城内的文化古迹也不少，像夫子庙，古城墙，玄武湖，莫愁湖什么的，我看人家也没限高，而且现代化的摩天大楼与文化名胜交相呼应，反而使新旧对比很鲜明，很具有独特的魅力和不凡的气度。我想这是徐州建筑高度上不去的借口吧，而且思想高度守旧，这就是老城档次提不上去，大型商业圈起不来的原因吧

清柏幻影 · 发表于 2012-6-11 12:20:07

回复 10# pizzabingo

如果规划的东西都能变成现实，那就可以把至少是老城区内的各大商业圈和文化中心串联起来成为一个整体，则我徐无敌了！可惜目前也只能在规划馆里见到这蔚为壮观的场面，呵呵呵

最爱天际线 · 发表于 2012-6-11 14:17:34

回复 14# 清柏幻影

谁说不是呢，dan

徐州物华大厦166.2/46F（预备规划）

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