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发表于 2010-7-16 15:22:22
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滨湖——合肥真正的CBD
2010/6/29 16:57:06 来源：《合肥楼市》 责任编辑：王萍 阅读次数:910 关键词：
滨湖：合肥真正CBD诞生之地
ＣＢＤ是一个城市现代化的象征与标志。公司总部、金融机构、服务机构密集，是现代ＣＢＤ最主要的内涵。ＣＢＤ作为中心城市的核心功能区，在城市经济中居于主导地位。现在，国内已有十多个城市积极规划建设ＣＢＤ，中部地区的武汉市正在打造王家墩中央商务区，长沙市正在打造芙蓉中央商务区，郑州市正在郑东新区规划建设中央商务区。
"绣球"背后的CBD狂想曲
曾经，在合肥滨湖新区招商项目推介会上，滨湖新区向国内外的投资商抛出了6大"绣球"： 合肥滨湖国际商贸城、合肥滨湖文化娱乐城、商务居住及会议中心、景观居住项目、会展综合开发项目和经济适用房后期项目，且不论招商结果如何，但是我们看到了滨湖的发展现状和潜力！
市人大代表孔令刚认为，目前全省还没有一个城市形成了真正的ＣＢＤ，合肥四牌楼到三孝口一带虽然商业密集，但也不是严格意义上的ＣＢＤ，而且要在这一带建设ＣＢＤ，一方面扩充增量缺乏空间，另一方面改造转型成本高昂。国内许多城市随着规模扩张和功能提升，ＣＢＤ大多离开老城区向新城区空间大转移。如北京的ＣＢＤ现在在朝阳区，上海的ＣＢＤ位于浦东新区。
孔令刚认为，对合肥来说，选择新址规划建设ＣＢＤ是一个现实选择。合肥正在实施"１４１" 城市空间发展战略，作为老城区自然延伸的滨湖新区最适宜建设ＣＢＤ。在滨湖新区建设ＣＢＤ，意味着合肥城市中心将发生战略转移。而且，滨湖新区ＣＢＤ不仅是合肥市区的ＣＢＤ，还是省会经济圈的ＣＢＤ，就如浦东新区ＣＢＤ是长三角的ＣＢＤ，而不仅仅是上海的ＣＢＤ一样。对于滨湖新区来说，应该突破合肥市区的空间范围，从提升省会城市功能，带动省会经济圈发展，进而又好又快地融入长三角的高度，来规划和设计滨湖新区ＣＢＤ。
合肥作为省会城市，建设ＣＢＤ具有重大而深远的意义，是在经济全球化中提升适应能力和接轨能力的客观需要，是在东向发展、中部崛起中提升融合能力和竞争能力的客观需要，是在安徽奋力崛起特别是在构建省 会经济圈中提升带动能力和辐射能力的客观需要，也是自身在建设现代化滨湖大城市中加快城市结构转型、完善城市功能的客观需要。
滨湖CBD滨湖世纪城起航
合肥自"141"战略规划出台后，出现了多头并进的发展局面，而这其中，滨湖新区的启动最晚却进展最快，经过近三年半的发展，现在的滨湖区从最初的概念变成高楼林立的现实，一座现代化滨湖新城正在合肥东南方的巢湖岸边悄悄崛起。"滨湖速度令人炫目"，相关人士评价，目前的滨湖速度甚至已经超过当年的"深圳速度"。
滨湖新区通过交通环境、生态环境、医疗环境、教育环境、购物环境和休闲环境的营造和完善，逐步构建区域性金融商务中心、行政办公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创意中心和商业居住中心，最终树立一个"特色创新，独具魅力"的现代化魅力新城。
在交通设计上，交通路网四通八达，城市轻轨也已开建，未来快速通道直达新桥国际机场，最终将通过巢湖、走入长江、融入长三角地区。陆海空强大的交通网络将让滨湖CBD真正成为未来合肥的桥头堡。
在建筑规划上，拥有占地2500亩、总建筑面积480万平米的安徽省第一大盘滨湖世纪城，建成后容纳7、8万人居住，未来人气集聚将空前壮观，足以保证滨湖新区的强大人力磁场。
在公建配套上，合肥金源时代购物中心、合肥世纪金源大饭店、安徽国际新博览中心、合肥市第一人民医院、华东最大"浴霸"、创新交易要素大市场等顶级配套，一举成就滨湖CBD成为最具人气魅力的商务中心。
在金融设施上，中国建行、中国工商银行、中国光大银行、上海浦发银行等客服中心和制卡中心以及中国人民银行合肥中心支行、合肥科技农村商业银行等越来越多金融机构的进驻，将最大程度上满足CBD的金融服务需求。
在文化教育上，滨湖新区作为重点规划打造合肥顶级的文教氛围，名校汇聚，合肥科技馆等文化设施齐全，将为良好的商务办公提供浓郁的人文氛围。
在自然环境上，地处合肥市东南，上风上水绝佳位置，南临巢湖，空气经巢湖过滤后流转滨湖，空气清新自然，极佳的人居环境为商务办公、商业经营提供超凡的人气。
一般而言，CBD应该是城市的功能核心，集中了大量的金融、商贸以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它位于城市的黄金地带；它高楼林立，土地利用率最高……一个科学的CBD规划，需要一个灵魂建筑群，它既是城市的标志，又是城市的焦点。
滨湖新区的建设日新月异，一个正在飞速崛起的大滨湖日益显现，一个引领合肥未来发展、代表合肥未来城市化风向标的新区CBD于滨湖世纪城峥嵘面世，我们有理由相信，合肥真正的CBD已经在这里扬帆起航！ |
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发表于 2010-7-19 01:01:27