【建设纪实】常州凯纳商务广场|228米|60层|2010年建成

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项目地处万福路与西新桥的交汇处，处于常州市商贸经济区域与行政管理区域中间位置，由常州洛察纳房地产开发有限公司投资建设。总建筑面积11万平方米，楼体高228米56层，堪称常州第一高楼。凯纳商务广场由56层主楼、13层的裙楼以及3层的辅楼组成。裙楼与主楼1~5层为酒店，主楼6层以上为酒店式公寓，辅楼是常州首座地上三层停车场，它与地下一层停车场以及周边快捷、便利的交通构成了未来凯纳商务广场畅通和舒适的交通保障线。
而国际排名第二酒店豪生大酒店的入驻更使得项目景上添花。豪生酒店不仅管理运营凯纳豪生酒店，还为凯纳酒店式公寓提供全程服务，豪生酒店国际化经营理念、成熟的运营体系以及管家式服务，使凯纳商务广场的所有业主，首次在常州感受真正的酒店式公寓的生活享受。
凯纳商务广场的户型主要为40~90平米，以及190、240平米的户型，交付标准为精装修。在户型和装修上凯纳商务广场以国际流行居住理念为设计思想，聘请国际一流的设计师担纲设计。您入驻凯纳商务广场将真正体验生活的品质！
建筑设计及特点
1、建筑风格及设计特点：为避免超高层建筑的压迫感，采用了曲线构图，公寓采用了超高层点式建筑和弧形板式建筑组成。酒店及酒店公寓整体造型成S型，东偏南6°，主要因为考虑风压及采光，减少视觉疲劳、使建筑整体更美观。
外立面从节能的角度考虑，减少玻璃面积，降低建筑能耗，采用干挂大理石墙面
功能配套：
地下一层为15000平米汽车库
精品店、便利店、银行、商务中心、票务中心、社区医疗中心、旅游服务中心、公寓大堂等
餐厅、特色餐厅、多功能厅、包厢
KTV、演艺厅、健身房、多功能厅、棋牌中心、RS球室、壁球室、台球室、室内游泳池、室外游泳池。
桑拿中心
小会议室
室外休息花园平台
屋顶为停机坪
硬件配套
酒店式公寓精装修，提供菜单式装修服务，可提供4至5个装修风格。
智能化系统：单元门厅、地下车库单元入口及电梯使用一卡通、各室安装喷淋装置、联网双重门禁安保、中央影像监控系统、远红外线防盗及电子巡更（周界报警系统）、家庭安防系统（卫生间及卧室设应急救助铃各一个）、消防自动报警及联动灭火，水、电、燃气远程抄表管位。
全天候热水
公共部位：设烟感器,公共部位的照明采用(红外线)感应灯，节约电费。(地下车库有温感系统)
电梯：采用名牌高档电梯，公寓共有9部电梯，高速电梯4米/秒，一分钟内到达顶层，其中一部消防梯、一部服务梯（也可用于消防）、7部客梯。按低中高分三区停。
音响系统：公寓内设背景音响系统，所有公共场所均可享受背景音乐，并可用于应急广播。

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工程进度
　　2007年01月：试桩开钻。
　　2007年02月：三根试桩施工结束。
　　2007年03月：三根试桩静载检测结束，支护施工方案讨论，又增加三根试桩。
　　2007年04月：增加三根钻孔桩静载试桩施工结束，四根管桩静载桩施工结束。
　　2007年05月：试桩静载结束。
　　2007年06月：管桩工程桩施工。
　　2007年07月：管桩工程桩施工。
　　2007年08月：管桩工程桩施工；钻孔桩施工准备。
　　2007年09月：裙房管桩施工结束；主楼钻孔桩施工开始。
　　2007年10月：支护方案确定；裙房土方开挖；主楼钻孔桩施工完成40%。
　　2007年11月：裙房土方开挖基本结束；垫层施工主楼钻孔桩施工完成80%。
    2007年12月:裙房土方开挖基本结束；垫层施工主楼钻孔桩完成，支护桩施工。
    2008年01月:裙房土方开挖结束，垫层施工一半；主楼土方开挖一半，支护施工。
    2008年2、3月:裙房垫层施工结束，底板完成一半；主楼土方开挖基本结束，垫层施工30%；支护基本结束。
    2008年04月:裙房1-2层地下室施工；主楼垫层施工结束；支护施工结束。
    2008年05月:裙房1-2层地下室施工；主楼垫层施工结束；支护施工结束。
    2008年06月:裙房1-2层地下室施工；主楼垫层施工结束；支护施工结束。
    2008年07月:裙房1-2层地下室施工结束；主楼地下室施工结束。
    2008年08月:裙房主体1-2层施工结束，主楼主体1-2层施工结束。
    2008年09月:裙房主体3-4层施工结束，主楼主体2-3层施工结束。
    2008年10月:裙房主体3-4层施工结束，局部待变更停工，主楼主体4-6层施工结束，深基坑回填土基本结束。
    2008年11月:宾馆、裙房Ⅰ区:Ⅰ-1、2五层结平施工完毕，现施工五层柱；Ⅰ-3二层结平施工完毕；Ⅱ-1、3区三层结平砼浇注完毕，现施工三层柱、墙板钢筋、模板；Ⅱ-2五层结平砼已施工完毕，正施工五层柱、墙板钢筋模板。主楼Ⅲ区:十四层结平砼已施工完毕，现施工十四层柱、墙板钢筋、模板、十五层结平模板。
    2009年02月:Ⅰ、Ⅱ区(宾馆、裙房)五层结平梁、板梯施工完毕；Ⅲ区(主楼)十四～十七层墙板、柱；十五～十八层结平梁、板、梯钢筋绑扎、模板、砼施工；前述区域内的所有预埋管线全部到位，安装队组跟随土建进度实施。

混凝土灌注柱现场旁站
    2009年03月:Ⅰ、Ⅱ区(宾馆、裙房)六～八层结平梁、板梯施工完毕；Ⅲ区(主楼)20～23层墙板、柱；21～24层结平梁、板、梯钢筋绑扎、模板、砼施工；安装队组跟随土建进度实施，所有预埋管线全部到位，幕墙预埋件跟随土建进度实施。
    2009年04月:主楼25～29层平面结构、主楼8～13层室内二次结构、宾馆、裙房部位的8～10层平面结构施工完毕；以上区域内的所有预埋管线全部到位，安装队组跟随土建进度实施。主楼4～15层的主体计划于4月中旬验收；以上区域内的所有预埋管线全部到位，安装队组跟随土建进度实施。
    幕墙预埋跟随土建施工进度预埋到位，主楼南立面7～13层R1～R17轴龙骨、保温层及面材施工，西、北立面7～13层P1～C7轴部位的龙骨。
    2009年05月:主楼37～41层平面结构、主楼17～20层室内二次结构、宾馆、裙房部位的11～13层平面结构施工完毕；主楼10～15层室内开始粉刷；以上区域内的所有预埋管线全部到位，安装队组跟随土建进度实施。
    幕墙预埋跟随土建施工进度预埋到位；主楼南立面7～13层R1～R17轴石材及铝板幕墙、铝合金窗安装；主楼北立面7～13层C1～C7轴石材、保温层及铝板幕墙安装；主楼西立面7～13层P1～P7轴石材、保温层及铝板幕墙安装；主楼东立面12、13层、西立面4～13层保温层完成。
    2009年06月:完成主楼37～42层结构、主楼29～32层室内二次结构；宾馆、裙房部位的屋面结构施工完毕；主楼4～15层室内开始粉刷；主楼南立面14～29层南立面保温层开始施工；以上区域内的所有预埋管线全部到位，安装队组跟随土建进度实施。
    幕墙预埋跟随土建施工进度预埋到位；主楼14～29层南立面龙骨安装。
    2009年07月:完成主楼43-46层结构、主楼32～37层室内二次结构；主楼14～20层室内粉刷；宾馆、裙房部位室内7-10层二次结构施工完毕；主楼南立面14～9层外立面保温层施工。
    幕墙预埋跟随土建施工进度预埋到位；主楼14～29层南立面:龙骨安装、石材面板安装完成85%；北立面:龙骨安装、石材面板安装完成40%;东立面石材幕墙、玻璃幕墙龙骨安装完成；西立面:龙骨安装；裙房南立面4～12层轴部位的龙骨安装。
    2009年08月:完成主楼48～51层结构、主楼39～44层室内二次结构；主楼20～27层室内粉刷；宾馆、裙房部位室内二次结构施工完毕；主楼北立面14～29层保温层施工。
    幕墙预埋跟随土建施工进度预埋到位；主楼14～29层南立面:龙骨安装、石材面板安装完成 ；北立面:龙骨安装、石材面板安装完成80%;东立面石材幕墙、玻璃幕墙龙骨安装完成；西立面:玻璃、石材幕墙龙骨安装完成；裙房南立面4～12层部位的石材幕墙安装完成50%。
    2009年09月:完成主楼53～屋面层结构、主楼45～48层室内二次结构；主楼27～35层室内粉刷；完成主楼31～45层、宾馆、裙房4～12层主体计划于9月上旬验收；以上区域内的所有预埋管线全部到位，安装队组跟随土建进度实施。
    幕墙预埋跟随土建施工进度预埋到位；主楼30～44层南立面:龙骨安装；西、北立面:14～29层石材安装及玻璃幕墙安装完毕；裙房:东、北立面4～12层石材幕墙、玻璃幕墙安装完成；西北立面:石材幕墙龙骨安装。
    2009年10月:主楼屋面以上构架结构施工；48～54层二次结构施工；35～40层内粉施工；主楼46～54层主体计划于10月下旬验收；以上区域内的所有预埋管线全部到位，安装队组跟随土建进度实施。
    幕墙预埋跟随土建施工进度预埋到位；主楼30～44层东、北、南立面:石材幕墙完成；四立面:石材幕墙完成50%；裙房四北立面4～12层石材幕墙完成。
    2009年11月:主楼屋面以上构架结构施工；40～45层内粉施工；主楼49～54层主体计划于11月上旬验收；裙房4～12层内粉；
    幕墙主楼南、东立面30～44层层间铝板、窗框及玻璃安装完成；西、北立面石材幕墙完成；裙房东立面12层以上石材安装完成；
    2009年12月:主楼计划屋面以上构架结构施工；45～54层内粉施工；酒店计划屋面施工；裙房计划1～3、10～12层内粉；除酒店屋面未按计划完成外，其余均已按计划完成。
    幕墙主楼30～44层石材、玻璃幕墙完成；45～54层幕墙龙骨安装；裙房南立面12层以上石材安装完成；
    酒店屋面钢构架施工进度滞后，致使屋面相应工序无法正常实施；
    2010年元月:主楼计划屋面以上构架结构施工；酒店计划屋面施工；外墙保温计划跟随幕墙施工进度实施；室内装饰计划完成31～45层的吊顶隐蔽、46～52层开始施工；除室内装饰未按计划完成外，其余均已按计划完成。
    幕墙主楼45～52层石材、玻璃幕墙完成95%；裙房1～3层的石材幕墙完成1/3；宾馆北立面12层以上石材安装完成；
    酒店屋面钢构架施工进度滞后，致使屋面相应工序无法正常实施；
    2010年2-3月：主楼屋面以上构架结构施工；酒店屋面施工；外墙保温跟随幕墙施工进度实施；室内装饰完成31~45层的吊顶隐蔽、46~52层已完成1/3；除室内装饰未按计划完成外，其余均已按计划完成。45~52层西立面半隐框玻璃幕墙玻璃安装完成3/4；53~54层南立面半隐框玻璃幕墙完成1/2；裙房东、北立面1~3层明框上悬窗窗框安装1/2。深圳艺涛装饰公司：刚进场施工酒店、客房5~6层；深圳长城装饰公司：刚进场施工酒店、客房7~12层。

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07年6月

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丁巳天蝎

很详细的工程进度

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09年7月

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