长沙经开区到底是搞产业…还是搞房地产咯

长沙小哄哄

垫圈 发表于 2016-6-5 20:02
湘龙街道还好啦

相龙，没有工业园区不，商贸为主

长沙小哄哄

未来五年星沙的老城区民生问题，将慢慢突出来，十年现在工业园区的楼盘居家生活环境等问题也会出来不少！

到处是，要公园，要地铁，要地下通道，要公交，要菜市场，要购物中心配套！

工业园区，老区，是不可能有一站式城市配套商业服务的，满足社区生活配套就不错了！

不管你买房子在易初莲花，还是买在长龙街道，都改变不了你平时去市中心消费娱乐的生活需求！星沙工业园区，就注定有些生活消费产业要依赖市区！

长沙小哄哄

在市区就不同了，你再开福区置业，基本上你需要的购物娱乐医疗等生活配套，在你周边五到十公里之内可以满足！

开福区一个街道的城市型生活配套产业，就远超整个星沙，楼盘多，并不一定能带来什么高端产业配套，星沙楼盘多，多的过湘江世纪城那一块吗？也就一个购物中心，一个酒店，

长沙小哄哄

星沙楼盘中单栋4-5万平米的，层高34的，到底有多少，基本都是16--28层为主，单栋1--2万多平米

有些楼盘13栋，总面积28万平米
有些楼盘8栋总面积才15万

乐施

建议好好规划湘龙街道吧，这边湘龙家园，好望谷，郡原居里，山水湾都有别墅，还有大型的高层纯住楼盘，但是这边的配套真的没有跟上，应该加快和完善万家丽高架，地铁5号线，BRT的这一纵线布局，加快星沙联络线横线建设进度。
不知道以前说的湘龙这边的特易购是不是没戏了，这边真的需要高端商业。
加快加强与市区的联系，加快万家丽北龙塘公交枢纽的建设，开设去汽车南站，老火车站，火车南站的公交。
但愿……
或许个人愿望而已

长沙小哄哄

乐施 发表于 2016-6-5 21:46
建议好好规划湘龙街道吧，这边湘龙家园，好望谷，郡原居里，山水湾都有别墅，还有大型的高层纯住楼盘，但是 ...

特意购开建了，山东商会开建了，保利，荣盛都配备了相对来说中端商业配套，

这几个相对，星沙老城区的商业部分来说，已经算是高端产业了

长沙小哄哄

星沙目前就一个万象汇，和一个在建设的中茂城，可以说算中端商业，其他那些什么商业街，广场，别说出来还好一些！

比如果，某上商业街，全是路的延线住宅底商，搞一个走廊连一起，

xczz

完善公共配套，对政府的观念、招商引资能力、慢工细活心态、资金实力，都提出了挑战。长沙县目前财政实力依然并不充裕，有限的资金依然优先用于星沙产业园区、空港城、黄花榔梨产业园区的拓展上面去了。要搞精细化的城市建设，可能还需要再等个三五年，甚至更久。毕竟长沙县还是以工业为核心拉动力的地方。

垫圈

xczz 发表于 2016-6-5 22:01
完善公共配套，对政府的观念、招商引资能力、慢工细活心态、资金实力，都提出了挑战。长沙县目前财政实力依 ...

同意！长沙县的财政实力太弱了，特别近来，工程机械，汽车不景气，新项目又大都被河西拉去了。你们瞧长沙县至少把松雅湖搞出来的（地皮没买起色的情况下），虽然不足之处较多。但是至少是搞出来的，并建了满多小公园。你们瞧瞧开福区，一个洪山公园叫了N多年。河西就不说了，那是有省里市里在支持。

垫圈

xczz 发表于 2016-6-5 22:01
完善公共配套，对政府的观念、招商引资能力、慢工细活心态、资金实力，都提出了挑战。长沙县目前财政实力依 ...

同意！长沙县的财政实力太弱了，特别近来，工程机械，汽车不景气，新项目又大都被河西拉去了。你们瞧长沙县至少把松雅湖搞出来的（地皮没买起色的情况下），虽然不足之处较多。但是至少是搞出来的，并建了满多小公园。你们瞧瞧开福区，一个洪山公园叫了N多年。河西就不说了，那是有省里市里在支持。

liaokou

长沙县以工业起家，做三产毕竟先天不足，也搞不赢内区。
如果松雅湖捞刀河风光带成规模，东八线城区公园，体育主题公园建成，加上即将运营的文化中心，城建品质虽有瑕疵，毕竟可以基本满足民众需求，也对提升县城品味起到了一定作用。
经开区控规调整了西边部分工业用地为商住用地，也是满足市场需求，将后续工业逐步东扩的方案（比如山河智能和住友轮胎新址设立产业基地），让黄兴大道以西对接星沙城区，芙蓉东岸，榔梨和黄兴高铁新城大融合的需求。

长沙小哄哄

星沙经济开发区范围内不要指望城市化多大多好怎么样，不管建什么，怎么调整都意义不大，星沙大道以东，不要想未来怎么样，已经排满，而且规划过后

彩云之田

近十年凡是理性分析按经济规律走的不一定能赚到钱，而跟着房价跑的必赚无疑。原因是中国从来就没有理性的传统，已经面临空心化的中国经济仍然靠坐地圈钱，陷溺于资产驱动型增长，制造业衰落 产业转型升级无从谈起。