关山大道一楼盘打广告语说光谷GDP占比武汉全市70%

wucglm

bert068311 发表于 2016-3-14 18:44
关内的基本上都是中心城区好吧，你非要说以前，最老的也是罗湖区

关内的区相对于关外的区来说当然都是中心区，但是南山区相对于福田区就不是中心区。深圳的路标很明确的。沿着深南大道从南山朝福田的方向走，可以看到很多次“（箭头）市中心区”，同样，从罗湖朝福田的方向走，路标也写着“（箭头）市中心区”。罗湖虽然比福田老，但是主要都是些洗脚城，市政方面的配套都在福田。福田区是深圳市政府官方指定的市中心区。

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冰山一角V 发表于 2016-3-14 12:40
就是那些“混饭吃的外地人”，也比你这个高贵的武汉人过得好，你有什么资本瞧不起外地人？

就凭你们某些人看不起武汉人这那，站在道德制高点乱放屁

bestkaka

siyi7393 发表于 2016-3-14 13:34
越是发达的地方，外来人口越多，举例广州北京深圳上海都是外来人口超过本地人口，武汉虽然是2线城市，但有 ...

你的观点和数据都有问题。

观点的错误在于: 越是发达的地方外来人口不一定越多，比如台资在广东最疯狂的那些年，东莞常住人口1200万，户籍人口200万，外来人口1000万；对比苏州1100万的常住人口，户籍人口与外来人口基本对半，你能说东莞比苏州发达？

数据的问题在于:除了深圳外，北京，上海，广州的户籍人口都是占比常住人口的60%左右，不是你说的外来人口超过本地人口。

willwilldo

这个问题有必要撕逼嘛？光谷好和武汉好是双赢，又不会此消彼长。

bestkaka

冰山一角V 发表于 2016-3-14 22:21
可怜的loser,只能靠“武汉人”的身份找点优越感了

在哪里"签到"啊？

nlexer

bestkaka 发表于 2016-3-13 09:11
你评估精装修就只看材料成本的么，精装修的市价反映到毛坯房价上基本都是2500起。

自己装一千块就能装到跟保利一模一样了，3500是一千的三倍多了

bestkaka

nlexer 发表于 2016-3-14 22:38
自己装一千块就能装到跟保利一模一样了，3500是一千的三倍多了

打个不恰当的比方: 自己烧条鲫鱼成本10块，太子38块，就是这么个事。

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nlexer 发表于 2016-3-14 22:38
自己装一千块就能装到跟保利一模一样了，3500是一千的三倍多了

新世界的精装修相比他的价格还是实在许多，地暖，中央空调，还送车位，可惜没的卖了，任保利在这任性

bestkaka

siyi7393 发表于 2016-3-15 09:15
东莞苏州都一样是制造城市，谈不上谁比谁发达；上海2500万常住，1000万外来，武汉外来人口才多少？还远不 ...

看到逻辑有问题的就忍不住要较下真，你再好好看下我前面说的话:

1. 你前一贴说的观点"外来人口越多越发达"，就算东莞真的和苏州一样发达，但东莞外来人口比苏州多，你的观点也是错的。

2. 我从来没说武汉比上海发达，只是纠正你的数据问题，即上海的外来人口不是你说的比本地人口多。

nlexer

bestkaka 发表于 2016-3-14 23:01
打个不恰当的比方: 自己烧条鲫鱼成本10块，太子38块，就是这么个事。

然而并不是这么个事，大饭店的厨师比我自己做饭的水平高得多，但精装修楼盘的装修水平，并不会比我自己请的装修公司高多少，35万大可以请相当好的装修公司和设计师了。应该是这么个比方，我把厨师请到我家里做一个一模一样的烧鲫鱼成本10块，而一个外卖的烧鲫鱼要35。你用饭店对比有问题，因为饭店里面的鲫鱼就算跟我烧的一模一样，他卖的也不仅仅是一条鱼，而包含了饭店的环境，也就是说卖的东西终归还是不一样。而开发商装修的房子，跟自己装修的，是一模一样的东西，他装的并不会多出个什么来。饭店的烧鱼除了鱼的成本之外，还有房租水电和厨师的工钱，自己烧鱼就省了这个工钱，只有买鱼的钱，饭店的成本显然比自己做高。而自己装修也要工钱，开发商装修也要工钱，开发商批量装修，成本只会更低。

lorysun

wucglm 发表于 2016-3-14 19:54
关内的区相对于关外的区来说当然都是中心区，但是南山区相对于福田区就不是中心区。深圳的路标很明确的。 ...

深南大道是从黄贝岭到南山方向的，金融中心在福田，但商业服务业还是在罗湖，像罗湖商业中心的双塔、帝王大厦、京基100、东门、万象城、国贸金光华、罗湖火车站和口岸等。
福田和罗湖没有说谁比谁中心，但深圳的发展方向是从东至西，即从罗湖到南山。一般在深圳的人的概念里深圳的中心是罗湖（火车站国贸附近一带）而非福田。

bestkaka

nlexer 发表于 2016-3-15 11:00
然而并不是这么个事，大饭店的厨师比我自己做饭的水平高得多，但精装修楼盘的装修水平，并不会比我自己请 ...

说了是个不恰当的比方，不过还是为你的较真点赞!

你回了这么大一段话，我也多说几句:
1. 自己装修还要付出时间成本，以你说的百度外卖为例，请厨师过来你貌似只付出了10块钱的成本，但其实还有准备下厨环境，等他做饭，饭后刷碗清洁等隐形成本；
2. 开发商批量装修能拿到低价，这是他的商业模式，你可以选择超市也可以选择路边小摊去买瓶矿泉水，这是你的选择；
3. 开发商拿到的成本低价实际上还有隐形的成本付出，即以自己的品牌和售后为装修过程，装修品质以及日后的维保背书。

其实，你的回复还是印证了我的讲法，即使精装的成本反映在开发商的报表上只有1000块，但反映在市场售价上至少是2500块，这是开发商的溢价能力，觉得只值1000块的大可去买毛坯自己装，这和吐槽iphone的物料成本只有2000块是一种私立，只能说明你不是精装房的目标客户罢了，人家也不想挣你的钱。

bestkaka

siyi7393 发表于 2016-3-15 11:18
那你的观点是什么呢？

你这就有点搞笑了，你说1+1=3， 我告诉你错了，而且告诉你哪里错了，但你还让我非要说 1+1= 什么, 还要论证给你看?