光谷步行街H地块新规划让人绝望

求天 · 发表于 2016-4-5 16:46:05

这是早期的规划
（2）H地块
　　该地块的规划总用地面积32524.00m2，总建筑面积为243136.15m2，地上建筑面积177122.83m2，其中：商业建筑面积为106994.22m2，住宅塔楼建筑面积为92133.05m2，总户数为1458户。项目设有一个地下室及人防工程，地下建筑面积66013.22m2。设计内空高度约3.5m，设计停车位1877个，位于H地块所占据的地下区域。
　　该地块的主要建设内容为2栋综合性建筑，分为南、北两栋建筑，中间被景观通道隔开。其中：
①北面建筑：为集2栋住宅塔楼（1#和3#，均为31F）及底部商业广场（4F和8F）为一体的综合性建筑体。地上建筑31F：1~4F为商场，临关山大道一侧区域凸出至8F；5~31F为1#和3#点式住宅楼布局于商场楼上。
②南面建筑：为集2栋住宅塔楼（2#和3#，均为29F）及底部商业广场（5F和7F）为一体的综合性建筑体。地上建筑29F：1~5F为商场，临关山大道一侧区域凸出至7F；6~29F为2#和4#点式住宅楼布局于商场楼上。
　　该地块的两栋建筑物将建成一个集购物、商业、娱乐、住宅等多元化服务功能为一体的综合性建筑体。体现了集购物、休闲一站式消费的商业理念。

求天 · 发表于 2016-4-5 16:49:52

就这个早期规划就不能让人满意，现在拖了这么多年，还指望能搞出几个超高层，结果现在的新规划不仅保留金盛花园，压缩建筑面积，大大不如原来的老规划。想看新规划的到规划局网站去看

求天 · 发表于 2016-4-5 16:57:06

_BenPan · 发表于 2016-4-5 17:03:15

看图开发商是对金盛花园恨之入骨，直接围起，让你丫漫天要价，连太阳都不留点，哈哈哈哈

嗨懒羊羊 · 发表于 2016-4-5 17:04:47

这是光谷步行街最后一期，法国街？

求天 · 发表于 2016-4-5 17:09:18

驰行天下发表于 2016-4-5 17:03
看图开发商是对金盛花园恨之入骨，直接围起，让你丫漫天要价，连太阳都不留点，哈哈哈哈

还真不是这样，要想害金盛花园就不应该降低建筑面积，多做高楼，现在的规划明显是照顾了金盛花园，挨着金盛花园的楼层都不高。周边的居民倒是被害了，本来指望一个高品质项目的，结果变成这个熊样

求天 · 发表于 2016-4-5 17:10:48

嗨懒羊羊发表于 2016-4-5 17:04
这是光谷步行街最后一期，法国街？

这就是临关山大道的法国街，凯旋门也没了

lebron · 发表于 2016-4-5 17:16:58

这法国街太草率了吧。。。。。。。。。

家印哥 · 发表于 2016-4-5 17:27:45

光谷步行街定位本来就不高，做成这样，可以了

hujunzhou1 · 发表于 2016-4-5 17:27:54

不要紧，那个破房子不是要价吗，那就把他周围一圈都建高层住宅地产建筑，围得他一点光都没有。剩下的空地建风情街。这年头光建商业地产是卖不动的也租不动，完全是赔本的买卖，即使把那个破房子拆了，全部建风情街也是赔本买卖。他不拆，周围一圈全部建超高层住宅遮他的光，住宅还可以卖一卖

夜听秋雨 · 发表于 2016-4-5 17:33:47

生意不好做啊，以前很热闹的步行街现在冷清多了

alex301 · 发表于 2016-4-5 17:33:48

住宅低点挺好，有品质就行。高了污染视线

巴山楚仁 · 发表于 2016-4-5 17:40:26

步行街过长并不好，商业很难填充。

后期开的德国街在招商和业态布局上就很尴尬。因为前面该有的都有了。

coconne · 发表于 2016-4-5 17:43:53

后面几期风情街生意不好，跟路网有很大关系，来回只有一条路可走。
以前去步行街，逛了西班牙风情街就不想往前走了，不然走回来要累死。现在，连步行街都不怎么去了。

_BenPan · 发表于 2016-4-5 17:51:52

巴山楚仁发表于 2016-4-5 17:40
步行街过长并不好，商业很难填充。

后期开的德国街在招商和业态布局上就很尴尬。因为前面该有的都有了。

法国街做起来就会好很多，原来都是光谷广场进，根本走不到德国就会很累，法国街这边接上关山大道，法国街招商来几个主力店，对德国和意大利提升会很大。

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