长江路步行街综合改造工程|在建（26层效果图 2018.1.1更新）

Hsinking

阅读提示

　　1.0版

　　1946年7月以后至上世纪90年代：长春市最具影响力的特色商业街。

　　长江路已经聚集了一大批老字号商贸企业，如老三百商厦、长江副食商店、水产商店、鞋帽商店、乌苏里西餐厅、时光照相馆等，每日都有大批的进出客流，十分繁华。

　　2.0版

　　上世纪90年代初期至2002年以后，玻璃穹顶封闭的长江路步行街建成。

　　会集各类商户2000余户，店铺200余家，年销售额达到80多亿元，从业人员达到2万多人，对站前商业圈的整体发展起到了较好的推动和引领作用。

　　3.0版

　　2015年秋天以后，拆罩顶，撤掉街路摊位，部分恢复老长江路经典建筑风格，将传统特色与现代风格融为一体，打造一条集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游等多种功能于一体的新版长江路步行街，真正使这条街成为体现关东风情、代表长春特色、具有浓郁本土气息的长春商业名片。

　　长江路步行街消防整顿，街中商铺被拆除。 本组摄影 石天蛟

　　附近商户打出因步行街改造大减价的宣传标语。

　　长江路步行街是长春市最早形成的商业街之一，距今已有100多年的历史。如今，它因为存在着诸多的消防隐患正在拆除玻璃罩顶，撤掉街路摊位，进行升级改造。相信不久的将来，这里将会出现一条集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游等多种功能于一体的新版长江路步行街。

　　本报记者 晓岩

　　长江路步行街的往事

　　据了解，长江路的历史，最早要追溯到满铁附属地开发时期。1908年，在满铁火车站南约300米处建成了一条东西走向的街路，名为“横四街”。1923年，这条街路被更名为“吉野町”。1946年7月长春光复后，国民党政府将其更名为“长江路”，此名一直沿用至今。

　　由于得天独厚的地理位置，长江路一直是长春市内比较繁华的商业区域，逐步汇聚了各种商业零售业态，并形成了自己独特的历史文化底蕴。到上世纪七八十年代，长江路已经聚集了一大批老字号商贸企业，如老三百商厦、长江副食商店、水产商店、鞋帽商店、乌苏里西餐厅、时光照相馆等，每日都有大批的进出客流，十分繁华，成为长春市最具影响的特色商业街。

　　上世纪90年代初期，长春市对老长江路进行了整体规划改造，由于多种原因，改造工程未能按期完成，昔日繁华的长江路出现了萧条冷清的局面。1998年4月，长春市委、市政府经过深入调研论证，正式决定以开发区的创新体制和机制，盘活长江路步行街的闲置资产，激活长江路区域的“商气”和人气，并于2002年投资建设了玻璃罩顶封闭的长江路步行街。

　　同时，为了培育市场和拉动人气，在长江路相继举办了两届民博会和其他各类展会，并创办了带有夜市特点的商品经营一条街。经过几年的培育，长江路逐步呈现了往日的繁荣，长春科技城等几大主题市场相继投入运营，汇集各类商户2000余户、店铺200余家，年销售额达到80多亿元，从业人员达到2万多人，对站前商业圈的整体发展起到了较好的推动和引领作用。

　　步行街主街摊位拆除引猜疑

　　6日上午，记者来到长江路步行街看到，这里没有了昔日的热闹与繁华，西侧入口处的10余家商铺，目前已经只剩下空架子和部分挡板，而接近东侧步行街入口处的铺位已经基本拆除完毕，地上散落着木板、广告海报等商家废弃的杂物，很多工人正将这些物品抬上车。

　　由于拆除的只是步行街主街上搭建的商铺，步行街两侧的门店并没有动作。虽然两侧的商家还在正常营业，但因为中间正在拆除摊位，来此购物的市民相比往日有些少，商家的生意或多或少受到了一定的影响。

　　“从元旦假期就开始拆除了，也不知道是当步行街用，还是移为他用呢。”市民赵先生表示，长江路步行街是长春市唯一的步行街，如果消失了，真是太可惜了。

　　期待长江路步行街再现昔日辉煌

　　在长江路步行街一侧经营10多年饭店的刘进伟表示，从他出生到现在，他一直在长江路附近居住，对这里有深厚的感情。“在第一天拆除的时候，我就问了工作人员这里要干什么，毕竟这和我的经济收入有很大关系。”

　　工作人员告诉刘进伟，因为步行街存在严重的消防隐患，必须进行拆除，而拆除后将会进行升级改造，打造一条全新的步行街。

　　“听到这个消息后，我非常高兴。”刘进伟说，虽然在拆除过程中会对饭店的生意造成一定的影响，但从长远的利益来看，改造对他们有很大的好处。他相信改造后的步行街会更加辉煌、客流量会更大，他的经济收入也会增加。

　　步行街被列为长春市重大火灾隐患区域

　　长江路步行街主街摊位拆除后，将会继续升级改造，还是移为他用呢？6日13时许，针对市民这样的疑问，长春市长江路经济开发区管委会长江路步行街综合管理办公室的相关工作人员进行了解答。

　　据该工作人员介绍，作为商业街的发展，长江路步行街的市场元素正在加快集聚和形成，但与此同时，由于人流、物流高度集中，建筑物十分密集，特别是由于步行街相对封闭，街路摊床影响交通，致使该区域存在着诸多的消防隐患。

　　2014年，市安委会、市公安局消防支队和宽城区消防大队以及安监局等管理部门多次发文，提出长江路存在重大火灾隐患，并已上报到省里和国家消防安全管理部门，被列为长春市重大火灾隐患区域，要求必须拆除玻璃罩顶，撤销街路摊位，重新完善各类消防设施，并在限期整改之后达到消防标准和要求。

　　步行街改造升级秋季前完成

　　该工作人员表示，按照消防部门的意见和要求，同时为了延续百年商业街的历史文化底蕴，从今年年初开始，他们将拆除长江路步行街玻璃罩顶，撤掉街路摊位，在完全达到消防标准和要求的基础上，保留长江路步行街的市场形态。

　　同时，宽城区相关部门还委托长春市规划设计院对长江路进行重新规划和设计，立足现已形成的街路条件，部分恢复老长江路经典建筑风格，将传统特色与现代风格融为一体，打造一条集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游等多种功能于一体的新版长江路步行街，真正使这条街成为体现关东风情、代表长春特色、具有浓郁本土气息的长春商业名片。

　　“从1日开始到7日，主要拆除了中间的摊位。8日到15日拆除玻璃穹顶和悬挂物。”该工作人员称，步行街中间的摊位5年的租赁期已经到了，等到改造升级后，新的长江路步行街还会继续对外招商。而整体的改造升级工作计划在今年秋季之前完成。

Hsinking

吉野町（长江路）今昔

    长春吉野町，就是著名的商街长江路，位于火车站前现人民大街东侧。随着满铁附属地的开发，1908年建成了长1500米，宽15米的这条道路。建设之初，名为“横四街”（从此名可见是从火车站开始往南的第四条东西走向的街道），1923年更名为“吉野町”。光复后的1946年7月，国民政府将其更改为“长江路”，此名一直沿用至今。
   
    这条路从建立之初，通过不断发展，逐渐成为了长春最著名的繁华商街之一，日本人将其称为“新京的银座”（银座町也是日本东京著名的商街），而这条吉野町也堪称各种老照片中出镜率最高的街道。此路修建之初，就像前文提到的一样，满铁附属地除了主要道路和公共建筑外，人烟稀少、并不热闹。

    满铁在规划附属地的时候，同时也实行了比较严格的建设控制条件。实行规划控制，在上世纪二十年代前是世界先进的城市管理理念。但理想与现实总是有差距的，因为规划条件过高，这里并不吸引人，就是日本的商人也难以接受。迫于长春商埠地的兴起压力，满铁只好降低标准，这才逐渐吸引了中日各类商家到此落脚。起初的建筑主要是中国式的平房为主，一直到1920年以后，随着第一次世界大战的结束，经济逐渐活跃，新一轮的建设小高潮也逐步开始，这里才逐渐发展成老照片中所显示以小二楼为主的商街模样。

    在逐步形成规模之后，吉野町的日本桥通（胜利大街）以西一直到中央通（人民大街），基本全是日本商人开设的商铺街，包括服装店、鞋帽店、餐饮酒馆、西餐咖啡、医疗诊所，还有大量的日杂百货、钟表眼镜等等；在日本桥通以东、东四条街以西，就是前文提及的长春座和纪念公会堂（话剧院），这一带商铺渐少，更多的是饭店和妓院，而且加入了更多中国商人的店铺，属中日商铺混杂的地带；过了东四条街，就以小旅馆、洗染店、各类小作坊为主了；再往东，还有一家满铁公办的屠宰场。当时这条街上比较有名的商家，有像“金泰百货店”（老秋林公司对门带塔楼那家）、“八千代酒馆”（路北东二条西胡同口小二楼）、“桃园酒屋”、“藤田洋行”、“鹿谷齿科”、“藤田运动器具”等等，而那时尚未有“秋林公司”。秋林公司是1937年由英国汇丰银行从苏联手中接受，1941年才由日本接管的。虽然吉野町的路不宽，但店铺林立、特别是每到夜晚，铃兰灯亮起的时候（老照片中可见的那种路灯），整条街道人头攒动，说灯红酒绿一点不过分。

    1945年8月光复后，这里经过了暂短的动荡，很快就恢复了商气。记得以前看过一张老照片，实在找不到了，画面中是日本人开的饭店门口写着大字：“中国人，大欢迎！”，其中透露出战败者的无奈和谦恭。

    解放以后，这里还是一如既往的热闹。尽管街路和店铺没有以往整洁、但那个年代关注的不是街路和商铺有多漂亮。于是，对家住长春的人们来说，这里留在记忆里的肯定有“三商店”、“时光照相馆”、“钟表眼镜”、 “乌苏里西餐”、 “水产商店”及其边上的“食品厂”、“灌汤包子”、“长江路副食店”、“长江电影院”、“宏光理发”、“站前卫生院”……太多太多了，至于九十年代初的夜市，更是人挨人地挪不动脚步！

    1992年，在“原有破旧的店铺与现代化国际性城市要求极不相称”的理由下，长江路进行了总体规划，1993年开始全面改造。其结果就是今天见到的长江路步行一条街和至今仍在烂尾的高楼……将近二十年过去了，往日的商街氛围不再，昨日的雄心壮志难酬。应该理解当初的雄心壮志，可叹的是“现代化国际性城市”的目标不是肤浅想法能堆起来的！借用这句话吧：“只有民族的，才是国际的”，否则的话，邯郸学步、尚能步否？！

Hsinking

到处是日文的招牌

伪满时期新京的吉野街，又称新京银座。以经销日用百货、西药、五金制品为主，今长春市长江路。

Hsinking

日本人开设的餐馆

Hsinking

街道摆摊的及逛街的人

akenyao

破坏了，再来保护，怎么也恢复不了～～～

沐菁

回复 6# akenyao


    平常心，平常心!  “长江路”已经成为记忆中的历史啦！现在这胡同愿意咋改造就咋改造吧

potledom

以为会把中间的商铺撤掉，还要招商，这还有啥意思

asgoogle

上版规划也是长春市规划院做的，不到十年又拆了！

jake

所有建筑都变了，再怎么改也不是以前的感觉了，而且资金肯定也不是很富裕，模仿的痕迹可能会很明显，还不如往前看另辟蹊径，实质性提升品牌和购物环境才是根本。

米汤987

施工招标

飛白

这看起来工期不大，估计可能就是拆拆小棚子改改电缆铺铺路面

米汤987

hqm_melody 发表于 2016-4-12 14:25
这看起来工期不大，估计可能就是拆拆小棚子改改电缆铺铺路面

还要做做底商的门面

qq1248903391

长江路那块，做做小吃一条街，小商品一条街还是可以的。那个小区看着就烦。还有长江路两侧的商铺的喇叭能不能搞个限音，每次去那边都要忍受那非常人能承受的噪音轰炸

xiao_mo

（2015年1月）老长春人应该对“长江路步行街”感情颇深，这条曾经孕育财富与商机的老字号商业步行街，如今正经历着主街商铺的拆除。“以前经常在这里买东西，元旦放假过来逛，发现中间的商铺怎么都拆了呢？”长春市民单先生对这条步行街的现状挺疑惑，是要装修吗？以后怎么规划？

5日，记者来到长江路步行街采访得知，主街商铺的拆除是因消防安全需要，步行街未来的规划还在研究中。

现场目击

步行街主街上商铺拆除东侧基本拆完

在上世纪七八十年代，长江路可以说是长春最为红火的商业街：这里有长春市大型商场之一的长春市第三百货商店、著名的长江路饭店、长江电影院等等，让老长春人一提起长江路，都直称素有“百年商埠”的美誉。

可昨日上午记者来到长江路步行街，这里没有往日的热闹与繁华，主街部分的商铺正在拆除。从长江路与人民大街交会的步行街入口进入，由西向东走，记者发现曾经坐落在主街上的一排商铺已经被拆除了。西侧入口处的十余家商铺，目前已经只剩下空架子和部分挡板，接近东侧步行街入口处的铺位已经基本拆除完毕。地上散落着木板、广告海报等商家废弃的杂物，过往的市民从两侧廊柱之间的通道上匆匆走过。

商户声音

“3号开始拆除，听说要重新装修”

“这里消防安检不合格，要整改”

由于拆除的只是步行街主街上搭建的商铺，步行街两侧的门店并没有动作，所以两侧的商家还在正常营业。

“街中间那一趟商铺3号就开始拆了，都拆了三天了。听说是要重新装修，还不知道什么时候能建起来呢！”长江路步行街北侧门店的一家鞋店老板娘告诉记者，据她了解，步行街中间那趟商铺很多经营者的床位已经到期了，去年年底陆陆续续就在往外搬，现在的拆除已经接近尾声了。

王先生在长江路步行街南侧一家美食城里打工，没到饭口美食城里的人不多，他也站在步行街边抽根烟放风儿。“为啥步行街中间的这些商铺都拆除了？”记者和他攀谈起来。“现在具体原因我们也不清楚，有人说这里拆除后要重新装修，还有人说这里是消防安全检查不合格，消防车进不来，所以要整改。”王先生说。记者走了一圈发现，两侧的不少商家也因为主街上商铺的拆除开始打起促销。

提前告知

去年年末已发布拆除招标公告

实际上，不止是步行街主街上的商铺，早在去年年末，有关长江路步行街棚顶的拆除的招标公告已经在网站上发布。记者在中国招标网上看到，在2014年12月23日网站就转载了一条“长春长江路步行街棚顶拆除工程”的招标公告。在公告的末尾标有联系人，记者致电咨询，对方表示自己只是招标代理机构，目前该项目招标已经结束了，但对于长江路的未来的规划，他们并不清楚。

官方态度

商铺和天棚都将拆除

为了畅通消防安全通道

随后，记者来到长江路步行街综合管理办公室。办公室的工作人员告诉记者，长江路步行街主街上的商铺之所以拆除，主要原因是为了畅通消防安全通道。

工作人员说，长春市消防部门来步行街检查后，对于消防通道的畅通提出整改建议。长江路步行街综合管理办公室上报了区级、市级领导部门，步行街的整改获批通过。目前拆除有两个部分，一是步行街主街上的商铺，一是步行街的天棚。消防通道畅通后，消防车可以驶进来。另外天棚拆除后，如果真的发生了火灾，浓烟可以顺利消散出

（2015年7月）长江路是长春市最早的老商业街之一，迄今为止已有107年的历史。旧时代的繁华还依稀可见，新时代的商业人气更加火爆。如今，这里即将整装待发。

　　21日，新文化记者长江路经济开发区管委会（以下简称管委会）了解到长江路步行街的场地经营权将对外公开拍卖。

　　长江路路在何方？管委会工作人员透露，未来长江路步行街的功能区域划分更加明确，功能多元混合，且定位的主题鲜明，将分为特色文化区、活力商业区和时尚休闲区。

　　百年古商街过往

　　长江路始建于“满铁附属地”时期（1908年），原名“横四街”，1923年更名为“吉野町”，抗战胜利后在1946年定名为长江路。

　　21日记者在长江路步行街看到回顾古街历史的展板上有过去的黑白老照片，当年的吉野町灯红酒绿的时光，老字商号汇聚，成就了古商街的繁荣。长春市民商女士回忆，上世纪的七八十年代她经常领着两个孩子到这边来玩儿，“那时候我就在南广场附近上班，长江路是当时生意最红火的商业街之一，孩子理发、照相我都会领到这边。”

　　商女士说，当时的长江路商业业态十分丰富，有长春市第三百货商店、长江路饭店、长江电影院、西餐餐厅乌苏里饭店，还有长江路灌汤包。它是长春最初的步行街，是最早的夜市。“饮食不夜街特别热闹，我的小女儿当时最喜欢来这儿，一家一户的小棚子，小吃很有特色。”

　　1998年长江路建设为商业步行街，2002年这里再次改造，成为了一条集购物、休闲、娱乐于一体的商业步行街。

　　如今，这条百年的商业街再次面临拐点。长江路路在何方？

　　商业街有消防隐患

　　拍卖场地经营权重新规划

　　逛过长江路步行街的市民都知道，过去这里是顶棚连通的商户，存在极大的消防隐患。管委会工作人员介绍，顶棚的存在导致南北、东西建筑的空间联通，加之中间200多个摊位，同时周边有科技城、路路通鞋城、沃尔玛超市等8家大型商家、市场。据统计，长江路步行街每日客流量均在7万人次左右，节假日客流量超过10万人次。如果发生火灾很难在短时间内疏散到安全区域，并且消防车无法进入内部实施扑救，消防举高车也无法靠近，处置十分困难。如果在火灾中顶棚局部或整体坍塌，后果将不堪设想。

　　今年1月7日，长江路步行街中间摊位开始拆除。3月7日，长江路步行街穹顶开始拆除。管委会工作人员告诉新文化记者，已经委托长春市规划设计院对长江路进行重新规划和设计，长江路步行街将整装待发。长江路步行街的场地经营权将对外公开拍卖。据了解，这次进行公开拍卖的长江路步行街经营场地使用期限为5年，这次拍卖是长春长江路经济开发区管理委员会委托长春市煦航拍卖有限公司进行的。拍卖将于7月31日13:30开始，竞拍地址为长江路377号5楼大会议室。

　　长春市煦航拍卖有限公司工作人员透露，在拍卖之前接受有实力的企业咨询，“我们会严格审核企业的资质，将长江路步行街的升级改造完成好，这样中标的企业才会尽量让利给商户和百姓。”

　　长江路路在何方？

　　或部分恢复长江路经典风格

　　管委会工作人员说，目前市场改造和新版长江路步行街与市民见面的时间表还不能确定。“我相信应该会比较快，因为企业一旦中标就会投入改造建设，不会耽误一分一秒。”

　　工作人员透露，新版长江路步行街建成后能够体现出关东风情，代表长春特色，具有浓郁本土气息，将集购物、休闲、旅游、娱乐、文化于一体及消防安全达标的现代步行街。

　　记者21日见到了新版长江路步行街的规划图，在黄河路、胜利大街、东二道街、珠江路、人民大街圈起的范围内，规划为东西方向一条轴线，南北方向三条轴线，设立三个中心，分别为特色文化区、活力商业区和时尚休闲区。“今年秋天或许就能看到雏形。”