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专访宜家中国区总裁丁晖:在长沙首创创意办公楼及公寓
（6月17日下午，湖南湘江新区管委会、长沙先导投资控股集团有限公司在洋湖湿地科普馆举办荟聚中心携手宜家家居落户洋湖新闻发布会，公布了宜家长沙项目的具体信息。）
宜家购物中心落户洋湖，2018年长沙市民可在家门口逛宜家。对于长沙市民来说，远赴北京、武汉宜家或者代购的时代将一去不复返。那么，宜家为何与长沙“结缘”，和其他地区相比，宜家长沙又在哪些方面得到了“升级”?今日，记者专访了宜家购物中心中国区总裁丁晖。
长沙活力与潜力深受宜家认可
丁晖告诉记者，长沙作为湖南省省会城市，不仅是一座拥有深厚底蕴的历史文化名城，更是湖南省政治、经济、文化科教和商贸中心，具有强大的发展潜力。
湖南湘江新区作为首个中部地区国家级新区，对整个长沙乃至湖南省的经济建设有着重要的战略意义。“我们之所以决定将荟聚中心和宜家家居落户湖南湘江新区，落户洋湖，就是因为看到了新区显著的发展优势。”
湖南湘江新区片区拥有高起点的区域规划、完善的交通基础设施及超前的可持续发展战略，旨在打造一个绿色、生态、宜居城市的样板区，这与宜家集团“为大众创造更美好的日常生活”的愿景不谋而合。洋湖片区在区域规划中有4.45平方公里的绿色宜居区，这为荟聚中心的运营营造了良好的周边环境。
作为新区开发的核心起步区域，洋湖片区拥有六纵六横路网，周边城市株洲、湘潭的居民通过高速公里约半小时车程就可以到达未来的宜家荟聚中心，三条规划中的地铁线更将为整个长沙市的市民提供便捷的公共交通。
丁晖表示，和其他地区不同，长沙荟聚中心比前三个项目选址更加靠近市中心。由于地块相对其他地区较小，所以更多的考虑精选商品。“长沙荟聚中心从其他地区的3层扩展到4层，商户也相对精选，定位做精品。”此外，在儿童业态上，比过去将更大、更全面。同时，提供更多面积给不同年龄段的，给更多选择。让更多的家庭将这里作为家庭聚会的终点站。
全国首创宜家创意办公、创意公寓
宜家购物中心集团2009年进入中国，三家“荟聚中心”在无锡、北京和武汉也已相继开业。长沙宜家“荟聚中心”是基于前三个项目升级版，占地182亩，总建筑面积约40万平方米，总投资近40亿元。“项目在服务洋湖片区的同时，将辐射整个长株潭区域，作为中部地区的旗舰项目，将带动洋湖片区乃至整个长株潭区域的高端服务业和城市化发展。”
“长沙荟聚中心里，还将拥有全国首创，约10万平方米的宜家创意办公楼、创意公寓。”丁晖告诉记者，宜家将为长沙的年轻人创造高品质生活的解决方案，在宜家，不仅可以拥有现成的家，拎包即可入住。商业人士还可以选择在开放、共享的公共空间里办公。
“当然，宜家也将充分发挥产品优势，解决传统建筑产业中浪费空间的现象。设计适合宜家的房型和色彩，使用宜家自己的家居产品。”丁晖告诉记者，这样的小型SOHO，在中国尚属首次尝试。第一幢楼将和宜家购物中心同步建设，同时，配以两至三层的公共空间。
“荟聚”为长沙人带来更好的生活
在中国，宜家购物中心的品牌叫做“荟聚”，意为“荟”生活，“聚”精彩。丁晖告诉记者，长沙荟聚中心将不是传统的购物中心，而是一个聚会中心。所以在功能上，50%的面积是国际品牌，另外50%则是留给家庭、朋友聚会。
在“荟聚中心”里，不仅希望将国际快时尚品牌一网打尽，同时，有10%至15%的空间留给儿童业态，为不同阶段的儿童和家庭服务。为了给人们带来更好的日常生活。荟聚中心里还将配有100多家左右的餐饮、咖啡、面包房，让消费者拥有多样化的选择。值得一提的是，长沙宜家还将充分利用地块，开辟近4000个停车位。
“宜家的产品虽然是全球销售，但是在产品设计时，也会根据当地百姓的特点做出适当的调整。”丁晖说，比如，长沙人喜欢吃炒菜，那么，各种炒锅将出现在长沙宜家的厨房区。又比如，长沙夏季较为湿热，如何让家居生活更加清爽舒适，则是宜家关注的重点。
事实上，宜家每进入一个市场，都会对当地不同收入人群进行家访，真正走进每个普通家庭，看看他们对厨房、卧室的需求。“我希望宜家能为长沙人民打造更美好的家，也希望在荟聚中心能够有像家一样的聚会中心，希望荟聚中心能在未来成为长沙人民出行、聚会、家居的首选之地。”
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Q&A
记者：作为全球家居业的巨头，宜家家居自1998年进驻中国以来，在门店拓展上可谓“稳健”，甚至被外界成为“蜗牛速度”。而此次宜家落户长沙，仅用了一年时间，原因何在?
丁晖：宜家从谈判到入驻，在其他城市一般都需要两年时间。而此次，用一年的时间落户长沙，这与地方政府的服务意识、态度和效率密不可分，必须为长沙点赞。长沙具有深厚的文化底蕴和娱乐精神，富有活力。
记者：宜家是否会考虑在长沙开设第二家店?
丁晖：长沙城市非常具有活力，与宜家的品牌理念非常契合。但是是否会在长沙开设第二家店，要根据城市体量、经济发展、人口增加以及消费能力等因素来决定。一般来说，如果某个城市第一家店迅速达到销售饱和，那么，宜家则会进行考察评估，再开第二家店。
记者：武汉也有宜家荟聚中心，在紧邻武汉的长沙开设国内第四家荟聚中心，是否在宜家的计划之外?
丁晖：其实，宜家荟聚中心的选址与城市的远近没有必然联系。宜家有自己所重点关注的全国多个城市。这其中，既有经济发展排名靠前、消费潜力较好的一线城市，也有具有活力以及经济潜力的二线城市。这次选中长沙，主要看中的是城市发展的能量和潜力，以及长沙城里众多具有现代化消费理念的年轻人。
记者：在之前来过长沙吗?
丁晖：以前很少来长沙，但是在最近的7、8个月里，我来长沙不下10次。不仅是我，宜家的很多高层和评估人员也多次来到长沙。在选定长沙之前，我们在前期做了很多市场分析和考察。这也是为什么长沙宜家项目能够这么快得到推进的原因 |
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发表于 2016-6-18 09:42:27
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