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本帖最后由 音玖臣 于 2016-6-23 22:54 编辑
武汉地产集团发布公告
位于光谷的武汉未来科技城已初具规模，标志性的马蹄莲建筑也已深入人心，而在武汉城市的另一端，从2006年就开始规划的汉口科技新城至今仍默默无闻。昨日（6月22日），武汉地产集团发布《国际足联超级杯场馆及配套项目运营咨询单位》竞选公告，意味着位于武汉市江岸区谌家矶一座6万人体育场的建设正式拉开序幕。
谌家矶6万座足球场将开建
今年1月份，市长万勇明确提出，要以谌家矶足球超级杯体育场馆建设为引爆项目，带动谌家矶这一“半岛”区域整体建设，完善基础设施功能，高标准建设好汉口科技新城这块汉口地区仅剩的连片宝地。如今，市长的话得到了回应，汉口科技新城建设终于又有新进展。
据悉，该体育场将建成6万座专业足球场。为提升汉口科技新城及场馆周边配套功能，武汉市将多渠道投入50亿元-60亿元建设资金。谌家矶区域将形成“一轨两快”交通格局：地铁21号线将在球场附近增设站点;建设江北快速路，预计一季度动工;建设解放大道下延线快速路，连通汉施公路。或许正如市长所言，谌家矶足球超级杯体育场馆建设将引爆谌家矶 “半岛”区域整体建设。
汉口科技新城建设加速
作为汉口科技新城的重要组成部分，谌家矶片区在2013年《汉口科技新城实施规划》中被规划为“承接汉口沿江商务区二七片商务、金融服务功能的外溢，承担汉口北和武湖片区价值链的高端职能，实现生产性服务业集聚发展”的新城中心。
根据该规划，汉口科技新城西与后湖居住新城毗邻、 南与汉口沿江商务区二七片相接，具体为西 至汉黄路、解放大道、南至汉堤路、东至长江，北至府河新堤的范围，总用地面积21.91 平方公里。规划为六大重点功能区：谌家矶新城中心、丹水池商贸物流总部基地、新城门户区、幸福垸新城副中心、幸福产业园、和朱家河滨水走廊。拟建成集企业总部、产业研发、居住、都市休闲等多功能为一体的，具有滨水特色的宜居宜业的复合新城。
对该区域的发展规划，自2006年就已开始，但一直进展缓慢。直到2013年武汉市政府工作报告要求当年完成汉口科技新城规划，汉口科技新城建设才终于正式展开。如今随着片区内场馆、交通路网、还建房等基础设施建设不断完善，汉口科技新城的建设或将进入快车道。
事实上，除谌家矶新城中心外，幸福垸、幸福产业园规划也已有了新动向。今年4月29日，江岸区与中国水电四局就幸福创新生态半岛基础设施投资合作签订了框架协议。根据合作意向，双方将充分利用自身优势，在武汉市江岸区幸福垸产业园路网工程、公共服务设施、城市综合地下管廊等基础设施项目的投资和建设等领域，针对具体项目开展深度合作。
5月7日，亿达中国、湖北省联投集团、百步亭集团与江岸区人民政府共同签署了投资开发“汉口幸福创新生态半岛”的战略合作协议。该项目占地2000亩，计划投资100多亿元，用3年时间打造以信息服务业为主导产业的全市服务体系创新示范园区、战略性新兴产业集聚区、城市合伙人创业天地。
片区楼市迎机遇
近年来，汉口后湖、二七片在武汉房地产表现亮眼，后湖片区从昔日的池塘、荒地一举发展成今日的宜居新城，吸引了大批房企入驻，二七滨江商务区土地也逐渐入市，
而与其相邻的堤角、新荣、谌家矶等片区却一直是汉口房价洼地。
位于解放大道，轨道交通1号线堤角站的统建新干线项目，今年4月份首次开盘，据置业顾问介绍目前均价10000元/㎡。紧邻统建新干线的幸福湾项目，目前均价仅在9600元/㎡。位于新荣村的福星惠誉红桥城均价10500元/㎡。这与后湖片区动辄12000元/㎡的均价仍有不小的差距。
不过这一局面正在被扭转，许多大型房企已经开始将目光转向这一区域。2015年11月，后湖新荣村地块拍卖现场引来越秀、朗诗、旭辉、万科等8家房企竞争，最终被武汉城开房地产开发有限公司以6.9亿元、溢价率59%的代价摘得该地块，楼面地价达5913元/平米。
可以预见的是，随着后湖片区土地供应趋于枯竭，二七滨江商务区即将开发，再加上汉口科技新城规划的逐步落实，这一片区内楼市或将迎来前所未有的机遇。 |
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发表于 2016-6-23 22:52:53
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