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好像这是本人第一次在高楼迷发贴，以前只是每隔一段时间上来看看，有说的不恰当的地方请指正！
武汉中央商务区（王家墩CBD），个人感觉建设起点很高，记得零几年的时候有一阵武汉各大报刊用好几个整版来报道武汉即将建设CBD的信息，效果图中的鹤塔至今让人印象深刻！依稀还记得大致内容是武汉将用20年时间基本建成全国领先的中央商务区，其实当时国内正儿八经建设CBD的城市也没几个，武汉提出这一概念还算是比较早，但武汉建设CBD是起个大早赶个晚集了，几年后才开始有实质性的进展，说到进展也是毛毛细雨，偶尔放出一个大招，建设方案也是反复修改，现在大家所看到的规划反而不如十多年前来得震撼！
记得武汉CBD最早建成的一两批建筑是泛海SOHO和几个高层住宅区，还有泛海城市广场等，可惜没有一个让人眼前一亮的地标级建筑，甚至连养眼都算不上，我知道武汉的高楼迷们都很失望，可我们还要违心的去安慰自己说石材楼也挺好，有特色，欧美好多都是这样的。武汉CBD建设至今也就10年12月和13年12月经历过两次高潮，分别是武汉中心和武汉世贸中心双子塔的开工建设，但号称15年底竣工的武汉中心至今幕墙仍未完工，且被南边某城夺走中西部已封顶第一高楼的称号，而世贸中心历时快三年了尚未真正开工，况且现在国内经济形势下行趋势未变，各大城市固定资产投资放缓甚至下滑，武汉CBD的未来情况不容乐观！往好处说最好的结果也许就是武汉中心、世贸中心建成，往坏了讲可能就是武汉中心还得磨磨蹭蹭几年才能投入使用，而世贸中心彻底黄掉，武汉CBD可能也就这样了，很难再有什么大气候，大家可以很明显的看到武汉CBD现在越来越像泛海的独角戏，连政府都很少提及了。
说几个可能是老生常谈的观点吧：
1.武汉CBD选址严重错误，可以看到武汉CBD周边不是老城区就是规划混乱的工厂、市场，没有有效的过渡区域，除非做大面积的拆迁改造，否则即便建成也很难形成高大上的商务氛围，这是其一；
2.武汉CBD一不临江、二不临湖，且地处汉口中心城区偏西的地方，一来环境不够优美二来很难与武汉其它行政区域形成经济联动，我们说武汉CBD进度缓慢，其实也是市场经济对其信心不足的反应；
3.包办式的交给泛海建设一家开发，其它实力开发商却无法插足，导致建设及其龟速，没错，武汉CBD是有较复杂的城市管网以及地下工程，可能这些看不见的工程是要耗费一些时间，但10年才规划的天府新区现在已经建设成什么样子了？
4.私以为武汉CBD的最佳位置还是国博新城那一块，实际上也就是零几年有一阵同样被大幅报道过的汉阳新区（武汉的市级新区），如果当时把武汉CBD和汉阳新区放在一块儿建设的话，武汉现在恐怕早已是改头换面，我相信这个区域绝对不会比天府新区差！这一片有江有湖、地势平坦、可供开发的土地面积巨大，也方便北上汉口、东去武昌！形成真正的三镇鼎立之势！可惜现在不论是武汉CBD还是“汉阳新区”都处于不温不火的状态，甚至我们可以畅想为什么武汉至今没有国家级新区？就是因为政府政策摇摆不定，一会儿汉阳新区、一会儿王家墩CBD、一会儿中央文化区、一会儿未来科技城、一会儿滨江商务区，结果是一地鸡毛。如果当初武汉CBD放在汉阳新区建设，相信汉阳新区早已是国家级新区，而武汉CBD也已基本建设成形！可惜没有如果。 |
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发表于 2016-7-21 16:17:13
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