崂山旺角金九登拍卖台 国信斥资超10亿大手笔拿地

視野

[摘要] 在青岛主城区土地日趋稀缺的情况下，每一幅旺角地块的入市更加引人注目。今天上午10时，崂山区仙霞岭路南一宗商服地块正式登台拍卖。最终仅经过一轮拍卖，该地块被青岛国信财富发展中心建设有限公司以6458元/㎡楼面地价收入囊中，地块成交总价超过10亿元。

    在青岛主城区土地日趋稀缺的情况下，每一幅旺角地块的入市更加引人注目。今天上午10时，崂山区仙霞岭路南一宗商服地块正式登台拍卖。仅经过一轮竞价，该地块就被青岛国信财富发展中心建设有限公司以楼面地价6458元/㎡收入囊中，地块成交总价超过10亿元。

土地成交详情

    根据最新土地公告，拍卖的地块编号1-C0173#位于崂山区仙霞岭路南、云岭路西，占地面积35387.5㎡，规划面积需控制在16.5万㎡以内，土地用途为商服地块，可以做住宿餐饮、商务金融用地，建筑密度≤32%，出让年限40年，拍卖起始价6458元/㎡，竞买保证金21310万元。

    上午10时地块拍卖正式开始，加价幅度10元/㎡。不过并未出现多轮争抢的火爆情况，仅经过一轮拍卖，该地块便被青岛国信财富发展中心建设有限公司底价拿下，成交楼面地价6458元/㎡，地块成交总价106557万元，超过10亿元。

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地块指标详情

地块大致位置图

    从地理位置上看，编号1-C0173#地块位于金家岭金融新区的重要位置，与崂山区政府仅一路之隔，国际会展中心就在其南侧，交通发达地理位置十分优越。金岭广场、永新国际金融中心、天泰金融广场等写字楼项目都与地块相距不远，周边摩天高楼鳞次栉比。

    青岛的金家岭金融新区是以上海浦东新区为“榜样”，开发打造的区域性金融中心，重点发展财富金融和蓝色金融，未来将建设成为青岛金融体系的核心，发展成辐射山东半岛的金融集聚区。经过几年发展，金家岭作为青岛经济新金融区的效果已经显现出来，现在再到访金家岭金融新区，颇有几分一线城市大金融圈儿的感觉。

    据悉，在金家岭金融新区规划编制中，不仅重视金融功能的完善，还是在规划中强调幸福宜居的理念，本次出让的这幅新地块周边还有金岭世家、科大花园、凯旋花园、凯旋家园等高端住宅楼盘，目前这些小区的二手房价格已经达到23000元/㎡左右，属于“闹中取静”，颇受改善置业者的欢迎。该地块附近的崂山丽达购物广场、远洋饭店、海尔科技馆等商业配套也十分健全，生活十分便利。预计未来该地块建设项目完工后，将为金家岭再添一处商业办公配套。这也是继国信体育场后，国信将在崂山深耕的又一大项目。

蓝天下的小海鸥

会展中心三期 虽然容积率很大 但是是两座楼。扼腕

taotaoaigaolou

崂山二中那里规划了一个“”体育场“”，看样子这个地块规划的又不是超高吧？

wlphlf

金家岭的超高现在也不是说绝对不能建吧？
上次崂山区政府的网上答复是需要与航空部门对接，以确定位置和高度

taotaoaigaolou

都不知道原来金家岭规划的4大300+何去何从。上实的300+至少要等好几年。