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楼主: HZL106

[经济论道] 关于成立长江新区我的一些想法

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发表于 2016-9-24 19:30:04 |
asddaffew 发表于 2016-9-24 19:26
汉阳房价上涨,算不算受益?如果你有多套房,卖一套就赚了。如果你只有一套,卖掉去重庆买,面积可以x2

批了个黄陂新洲的新区怎么会拉动的汉阳房价上涨列?莫名其妙的逻辑
发表于 2016-9-24 19:38:59 |
bert068311 发表于 2016-9-24 19:30
批了个黄陂新洲的新区怎么会拉动的汉阳房价上涨列?莫名其妙的逻辑

先富带动后富
发表于 2016-9-24 20:29:38 |

你说话总是莫名其妙,汉阳还没落魄到靠什么黄陂新洲来带动!

总之,黄陂新洲获批对武汉是好,但是拉动汉阳房价实在牵强,没必要上纲上线。
发表于 2016-9-25 09:16:46 来自手机 |
bert068311 发表于 2016-9-24 19:30
批了个黄陂新洲的新区怎么会拉动的汉阳房价上涨列?莫名其妙的逻辑

汉口中心与汉阳仅仅江汉之隔
而且从汉江十景色,汉正街中央服务区的整体规划来看。汉口与汉阳之间联系将会更为紧密。
所以对于这个长江自贸区的成果,只要汉口受益汉阳则必然受益。
发表于 2016-9-25 10:24:36 来自手机 |
无欲则刚 发表于 2016-9-25 09:16
汉口中心与汉阳仅仅江汉之隔
而且从汉江十景色,汉正街中央服务区的整体规划来看。汉口与汉阳之间联系将 ...

问题是这个是长江新区,黄陂新洲的新区,整体收益也不过是甚家矶后湖之类的,离汉阳不晓得几远,所以我才说站在武汉角度,获批我欢迎,但是说什么汉阳还沾光的确莫名其妙,既然如此,那按照最开始的,四新和沌口做新区,按你说的离的近,那汉口核心区才是真正受益。四新离汉口核心区没有6公里,汉口北离老汉阳都有几十公里,更不要说阳逻。
发表于 2016-9-25 13:38:18 来自手机 |
楼主可以看下我的最新的帖子,其实长江新区获批并不能整合几个区,当然,批复总比不批复好,多了些建设用地,根源就在于黄陂南部两个街道要舍得给东西湖区国家级开发区托管
 楼主| 发表于 2016-9-25 14:49:38 |
bert068311 发表于 2016-9-25 13:38
楼主可以看下我的最新的帖子,其实长江新区获批并不能整合几个区,当然,批复总比不批复好,多了些建设用地 ...

能不能到时再说,政府能办到或者办不到什么事情,不是我们能轻易预计的。
 楼主| 发表于 2016-9-25 14:50:17 |
bert068311 发表于 2016-9-25 13:38
楼主可以看下我的最新的帖子,其实长江新区获批并不能整合几个区,当然,批复总比不批复好,多了些建设用地 ...

真要割你的肉,就像宝钢吞武钢一样,先把领导层给整了再说,给你双规让你去吃牢饭,看你还愿不愿意割肉??
发表于 2016-9-25 15:20:21 |
HZL106 发表于 2016-9-25 14:50
真要割你的肉,就像宝钢吞武钢一样,先把领导层给整了再说,给你双规让你去吃牢饭,看你还愿不愿意割肉? ...

这谈不上割肉,蔡甸失去了沌口,江夏失去的更多,现在经开和高新都发展的好,地还是那块地,要有个整体意识,都是武汉。
发表于 2016-9-25 21:52:03 |
本帖最后由 asddaffew 于 2016-9-25 21:53 编辑
bert068311 发表于 2016-9-24 16:44
你的意思是汉口和汉阳是长江以西?新洲黄陂是长江以北?又不是上海,江东江西


“至今思项羽,不肯过江东”
发表于 2016-9-26 09:46:45 |
本帖最后由 stillmore 于 2016-9-26 10:00 编辑

武汉由于各行政区之间的内耗,尤其是江北三新城区(东西湖、黄陂、新洲)的内耗,已造成发展困顿和缓慢的局面,为此我提出两个方案:

方案一(市里正在推动的长江新区得到国家批复):由于江北三个主城区和三个新城区之间的内耗,导致长江以北的1000平方公里的黄金发展地带,受制于行政区划的限制和内耗,不能形成一个有机整体,导致汉口逐渐衰落,与武昌的差距越来越大,所以整合6个行政区,打造有机整体,是极大有利于武汉的整体发展和复兴的。
1、在东西湖吴家山及靠近机场部分区域、黄陂南部盘龙城开发区、滠口街、武湖街、天河机场(不包括三里桥街、横店街、天河老街)、以及新洲阳逻和汉口部分区域,打包作为一个整体,成立长江新区管委会,统筹经济和社会发展,减少汉口主城区3个区之间、三个新城区之间的内耗,江北地区全部统筹发展,打破行政区划的藩篱,这样武汉发展绝对会更快。
2、建议长江新区批复后,成立长江新区管委会,为副省级机构,直属于省委省政府,由武汉市具体负责管理(跟东湖高新区一样的模式),管委会承担全部经济发展职能和大部分城市管理职能、大部分社会发展职能。
3、管委会建议设立在长江沿线部分区域,重点建议谌家矶,备选地有二七商务区、丹水池、堤角新荣、武湖、阳逻等地。
4、新区成立后,主城三区(桥口、江岸、江汉)和新城三区划入长江新区的部分,其政府机构精简,保留街道办事处,多成立社区,只承担少量社会发展职能,为市民提供服务。新城三区划入长江新区的部分与原区脱钩,只由长江新区管委会划转部分税收分成给原行政区。

方案二(如果长江新区没有得到批复,一个折衷方案):
由于江北三新城区里,黄陂占的面积最大,东西湖最小,黄陂负担过重,所以对黄陂部分区域施行调整,也可以解决三区内耗严重的问题。此方案为迫不得已而为之,其主要是为武汉整体发展大局来考虑的,黄陂短期内可能有所损失,不过也是因为长江新区万一不能被批准后的一个折衷方案。
1、把武湖划入江岸区,这样新洲就跟主城区接壤了,少了黄陂的干扰和故意压制,困扰新洲发展的问题解决了,江岸区也可以拓展很多发展空间。
2、把盘龙城、滠口、天河机场划入江岸区或者东西湖区,保留天河老街、横店街、三里桥街在黄陂,这样困扰东西湖发展的问题也解决了。
3、升级东西湖区为主城区。
4、江岸区、东西湖区两区提供税收分成给黄陂,期限为多少年,这个可以商定,此外两区结对共建黄陂其他街道,帮扶黄陂发展。
发表于 2016-9-26 11:13:22 来自手机 |
stillmore 发表于 2016-9-26 09:46
武汉由于各行政区之间的内耗,尤其是江北三新城区(东西湖、黄陂、新洲)的内耗,已造成发展困顿和缓慢的局 ...

不切实际,操作性太大,最好办法东西湖作为国家级开发区托管滠口和盘龙城,然后壮大北部郊区,就解决了。根本不用你这么麻烦,蔡甸汉南江夏都可以托管。
发表于 2016-9-26 13:31:50 |
目前我得知消息,长江新区排在合肥郑州两个新区队列之后
发表于 2016-9-26 14:59:14 |
bert068311 发表于 2016-9-26 11:13
不切实际,操作性太大,最好办法东西湖作为国家级开发区托管滠口和盘龙城,然后壮大北部郊区,就解决了。 ...

你就一句话,不切实际?不切实际为什么市政府在推动呢?长江新区成立的可能性还是非常大的,一个统一的管委会可解决江北城区之间的内耗问题。
发表于 2016-9-26 15:39:33 |
stillmore 发表于 2016-9-26 14:59
你就一句话,不切实际?不切实际为什么市政府在推动呢?长江新区成立的可能性还是非常大的,一个统一的管 ...

是的,还什么这个街道划入江岸区,那个街道一起合并,这个操作性太大了!!

我说的是直接黄陂给东西湖国家级开发区托管,这样比较现实,你说的成立一个管委会,减少摩擦,真的可能性比较小,临空经济区已经成立了。

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