鱼嘴超高层地块分析

jeansjeans · 发表于 2016-12-30 22:57:59

本帖最后由 jeansjeans 于 2016-12-30 23:32 编辑

根据版友：高度决定一切发布的地块信息，其四至其实是一个非四边的形态，其中有一句话是北至“规划道路和庐山路”，这说明其北界有两条路。

我们再结合卫星图上的已建路网跟河西最新的控规图进行叠合就可以发现，本次出让的地块包括了已建成道路的西侧部分，所以才会有规划支路这个概念，所以本次实际出让的地块是包括了原先规划的两个超高地块。

下为本人制作的地块示意图

再看看之前的规划图

对应的效果图（标注的是地块内最高塔，但是不一定是只有一个楼）

大幻想家 · 发表于 2016-12-30 23:06:35

SF,,,,,

ttaylor · 发表于 2016-12-30 23:11:16

原来是这样，，，那还是有点遗憾没上600的

jk1412 · 发表于 2016-12-30 23:14:04

楼主好细致啊

lampardhan · 发表于 2016-12-30 23:15:03

那这么着原先规划的两个超高地块按说至少五栋200+的现在只有3栋200+了？？？还有就是既然规划支路和江东南路是连着的，干嘛不就直接叫江东南路好了？而且也应该是顺延啊？难道是那个小三角形地块的斜边那条路？

jeansjeans · 发表于 2016-12-30 23:18:18

lampardhan 发表于 2016-12-30 23:15
那这么着原先规划的两个超高地块按说至少五栋200+的现在只有3栋200+了？？？还有就是既然规划支路和江东南 ...

不一定就是四个楼，里面只是限制了最高塔的高度

cnmyz · 发表于 2016-12-30 23:24:43

有道里，不过面积好像超过不少，也可能是包括楼主标注的c，d地块不包括a，b地块

jeansjeans · 发表于 2016-12-30 23:28:47

cnmyz 发表于 2016-12-30 23:24
有道里，不过面积好像超过不少，也可能是包括楼主标注的c，d地块不包括a，b地块

全部包含，但是不包含F地块和GHI地块之间的绿地和市政设施用地

老杆子 · 发表于 2016-12-30 23:30:27

按照容积率6.2计算，即使不算住宅和商业，总建面也只有90万方，全部给4栋超高还差不多，不过估计不可能，商业和住宅应该占一半。

qibinren520 · 发表于 2016-12-30 23:30:46

感觉还会有一栋500＋啊元通和鱼嘴如果再集中一点就好了

琉言翡語 · 发表于 2016-12-30 23:30:48

{:5_125:}！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！加油

老杆子 · 发表于 2016-12-30 23:31:45

还有，4个地块的超高为何要交给同一个公司来打造呢？还必须自持20年，这种出让法不太合理。

819704549 · 发表于 2016-12-30 23:40:04

希望是南京国资委打造，辣鸡开发商如苏宁滚一边儿去

jeansjeans · 发表于 2016-12-30 23:42:04

819704549 发表于 2016-12-30 23:40
希望是南京国资委打造，辣鸡开发商如苏宁滚一边儿去

国资委和中建以及中标方三足鼎立

qibinren520 · 发表于 2016-12-30 23:42:33

老杆子发表于 2016-12-30 23:31
还有，4个地块的超高为何要交给同一个公司来打造呢？还必须自持20年，这种出让法不太合理。

这没什么不合理啊你看重庆来福士超大体量

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