天津滨海响螺湾中心商务区专题（The xiangluowan central business district）

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:43:33

本帖最后由津门圣地于 2017-2-26 21:40 编辑

项目占地147438平方米，总建筑面积约30万平方米，建筑物地上6层，地下2层，高度29.5米，投资额18亿元。

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:43:46

本帖最后由津门圣地于 2017-2-26 20:37 编辑

位于C-11地块，项目占地18282.6平方米，建筑面积15.8万平方米，建筑物地上37层，地下2层，高度180米，投资额9.6亿元。
滨海国泰大厦位于响螺湾中心商务商业区的南入口，紧邻天津大道与迎宾大道，是车流和人流的黄金交汇点。项目占地面积18282平方米，总建筑面积为158173平方米，容积率6.9，绿化率30%。，由37层到顶、200米高的塔楼和12层到顶的裙楼组成。滨海国泰大厦1-2层为情景商街，3-37层为全LOFT写字楼，裙楼3-11层为宽公寓。

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:43:56

本帖最后由津门圣地于 2017-2-26 21:10 编辑

占楼

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:44:07

本帖最后由津门圣地于 2017-2-26 20:50 编辑

（天津环渤海大饭店）
位于B-15地块，项目占地8260.4平方米，建筑面积10.2万平方米，建筑物地上45层，地下3层，高度187.2米，投资额8.2亿元。
天津环渤海大酒店在天津响螺湾商务区B-15号地块，用地地块呈规则四边形，西侧为众安路，南侧为横福路，东侧为众泰路，北侧为万顺北道，规划总建筑面积103282m2，主要建设1栋塔楼和1栋裙房。本项目塔楼为地上43层、地下3层建筑，高188.3m；裙房为地上4层、地下3层建筑，高25.5m。本项目塔楼及裙房地上建筑面积为83191m2，主要用于客房和酒店式公寓以及酒店配套。本项目塔楼及裙楼地下3层全部连通，建筑面积为20091m2，主要用于设备间和停车泊位。

天津环渤海国际金融大厦项目选址在天津响螺湾商务区B-14号地块，用地地块往东约250米为海河，总用地面积约为9237.6m2。规划总建筑面积105476m2，主要建设1栋塔楼和1栋裙房。本项目塔楼为地上36层、地下3层建筑，高149.8m；裙房为地上5层、地下3层建筑，高25.5m。本项目塔楼及裙房地上建筑面积为83138m2，主要用于商业、办公、酒店式公寓。

绿城蓝色海岸：B-14办公楼总高165.8M
康拉德酒店： B-15 总高201.5M

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:44:19

本帖最后由津门圣地于 2017-2-19 15:23 编辑

位于B-10地块，项目占地5310.6平方米，建筑面积50660平方米，建筑物地上25层，地下2层，高度100米，投资额3.8亿元。

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:44:40

本帖最后由津门圣地于 2017-6-25 21:40 编辑

位于C-15地块，项目占地12850.2平方米，建筑面积116731平方米，建筑物地上24层，地下2层，高度100米，投资额7亿元。

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:44:54

本帖最后由津门圣地于 2017-2-19 15:15 编辑

位于C-13地块，项目占地16594.8平方米，建筑面积14万平方米，建筑物地上33层，地下2层，高度141米，投资额8亿元。

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:45:03

本帖最后由津门圣地于 2017-2-20 23:39 编辑

位于B-02地块，项目占地16105.2平方米，建筑面积19.2万平方米，建筑物地上42层，地下3层，高度179米，投资额14.5亿元。
项目总用地面积为16105.2平方米，总建筑面积193418平方米，其中计入容积率面积152999.4平方米，建筑容积率9.5；建筑高度（办公塔楼）218.55米，建筑覆盖率55%，绿地率16.8%，车位数918个。

写字楼标准层面积为1900平方米，低区划分为10个销售单元，套内面积71～167平米（建筑面积112.5～264.7平米）；中区划分为8个销售单元，套内面积141～218平米（建筑面积223.5～345.5平米）；高区划分为6个销售单元，套内面积157～286平米（建筑面积：248.9～453.3平米）；公寓单间面积45-50平米，一居室56-80平米，两居室96-119平米。

天津九方城市广场项目是中航地产在天津滨海新区投资建设的大型综合体项目，集办公、商业、公寓等多功能于一体，建成后为中航集团在滨海新区中心商务区总部办事基地。项目建成后将成为响螺湾商务区重要标志性建筑之一，也是中航在华北地区开发建设的第一个超高层综合体项目。

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:45:14

本帖最后由津门圣地于 2017-2-19 14:52 编辑

位于A-07、A-09地块，项目占地23070.2平方米，总建筑面积约40万平方米，建筑物地上93层，地下4层，高度388米，投资额20亿元。该项目为区域最高建筑。富力广东大厦项目位于响螺湾商务区核心6、7号地块，占地2.3万平方米，总建筑面积约40万平方米，美国GP建筑设计有限公司建筑设计，由富力集团投资建设，计划总投资约40亿元。项目北塔地下2层，地上48层，建筑面积10.6万平方米，大厦1-6层用于商业，其余全部用作高档公寓；南塔集5A级国际高端写字楼、五星级酒店和高端公寓于一体，2015年竣工后，480米的超高层地标高度将使其成为名副其实的“响螺湾第一高”。
天津富力广东大厦（响螺湾A09地块）项目位于天津市塘沽区新建响螺湾商务区A区南部，为一座480米高（结构高度388米）的综合功能用途超高层塔楼。
结构特征：天津富力广东大厦结构体系为“框架—核心筒结合加强层和巨型斜撑”的钢—混凝土混合结构，塔楼下半部采用稀柱，上半部采用密柱，中部采用桁架进行过渡，顶部为空间钢结构的屋顶造型。
合作设计：奥雅纳工程顾问

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:45:50

本帖最后由津门圣地于 2017-2-19 14:04 编辑

位于C-02地块，项目占地9917.4平方米，建筑面积17.3万平方米，建筑物地上56层，地下4层，高度260米，投资额16亿元。
作为滨海新区十大战役中心商务区重要组成部分，响螺湾商务区第三高度——高达260米的中海响螺湾C-02项目开工建设。它将与另外两座高度超过300米的摩天大厦一道，成为滨海新区中心商务区的新地标。
据介绍，中海响螺湾C-02项目位于滨河路以西，万顺道以南，处于响螺湾商务区中心区域，地上56层，总建筑面积17万平方米。这座摩天大楼将由来自世界500强企业成员的中海地产负责开发和运营，整个大厦采用国际一流的节能技术，运用国际先进的环保建筑材料，以创新发展低碳经济、绿色经济和生态环保商务办公方式为重点，着力打造参与国际生态环境建设的交流展示窗口。项目计划2013年建成（实际时间未知），届时将成为兄弟省市驻滨海新区办事机构或中央企业和大型企业集团总部、科技研发中心的聚集地。

津门圣地 · 发表于 2017-2-18 22:46:00

本帖最后由津门圣地于 2017-2-19 15:09 编辑

位于A-02地块，项目占地26666.7平方米，建筑面积395181平方米，建筑物地上82层，地下4层，高度358米，投资额40亿。
天津中钢国际广场项目，占地面积26666.7平方米，总建筑面积395181平方米。建筑高度358米，地上83层，其中地下室部分93611平方米，地下室4层，深度-28.3米。
中钢国际广场的外观似乎会强化办公室白领作为“忙碌蜜蜂”的形象，事实上，这也是这栋大楼最酷的特点。其蜂巢状外部结构起到了两个重要作用。首先，作为承重结构，帮助调节光线和热量进入大楼内。通过利用五个大小不同的六角形窗户的交替外形，国际广场的房间可以获得充足的阳光，同时保持合适的温度，夏天不需要空调，冬天不会有太多的热量流失。
缓解一栋数百英尺高建筑的散热和供热压力，将大大降低中钢国际广场的能耗。其次，由于蜂巢状部结构起到大楼支撑物的作用，意味着大楼内部不需要保留广阔的基础构架，从而腾出更多空间用作其它用途。中钢国际广场毗邻一个288英尺(约合88米)高的住宅公寓，这栋公寓将采用类似的蜂巢状外部结构。
中钢国际广场项目以六边形“中国窗”作为主题元素，蜂巢似的建筑外形造型新颖独特，是世界建筑史上一次大胆的尝试和创新。该项目集酒店、写字楼、会展、酒店式公寓及高端商业于一体，将成为中钢集团在华北地区的营运中心、物流中心、科技研发中心。