2017CBD第二拍，众望所归，华润拿下

Jasonqi

CBD今年以来第二拍，最终华润拿下打包的14块地，总价45.3亿，其中的2017-G016地块要建设230米超高。
具体信息，大家等随后的详细报道吧。

济南小鸟

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万象天地来咯

Jasonqi

继3月1日济南CBD迎来今年第一波土地成交潮后，今天CBD又有一大波土地进行成交，最终华润拿下14总土地，14宗地块打包价总金额达到45.3亿元。其中2017-G025地块最终成交价格土地价格为10351元每平米。挂盘文件显示，在本次出让的CBD片区的14宗土地中，  2017-G016地块要建设230米超高层建筑，在2017年12月底之前开工，开工后4年内竣工。230米高主塔楼须由竞得人（或成立单独全资子公司）自持并整体运营。为了保证竞买人有足够实力，济南要求竞买人（或其实际控制人）须于世界500强排行榜中位列前100位（以2016年美国财富杂志公布的企业名单为准）。竞买人为华润集团及其关联人。本次出让的土地，除了将建设住宅、超高层商务外，还将引入剧场、知名文化特色品牌等文化产业。出让文件要求，竞买人要自持运营不少于两座分别为1300座和500座的剧场及一座面积为18000平方米的家庭娱乐中心。

今天共有18宗地块成交，其中14宗集中在CBD，位于华阳路东侧、绸带公园西侧、新泺大街以北、工业南路以南，土地总面积440多亩。此次土拍延续绿地控股、平安不动产拿地模式，仍为捆绑交易。其中，商业商务地块6个，商住混合地块5个，文体、科教类地块3个。在本次出让的地块中，除G16地块建设1栋230米超高层，竞买人还要建设1栋200米超高层，超高层综合体地上建筑面积约15万平方米，配建项目地上建筑面积约83万平方米。两栋超高层项目需要在今年12月底前开工，2021年内竣工并投入使用。前不久公示的茂岭山东片区控规显示，CBD拟建一所24班的国际学校，该校所在的C1地块就在此次挂牌交易的土地中，竞买人须建设并运营该国际学校。

菜格子

万象天地啊？ 很流弊啊。。。万象天地+万象城哈哈

shluw

两个华润挨着这么近，华润不怕自己的商业业态竞争么？

海的卡夫卡

shluw 发表于 2017-3-8 13:05
两个华润挨着这么近，华润不怕自己的商业业态竞争么？

理论上，商场定位不同。
万象城以高奢、轻奢为主，是土豪消费的地方；万象天地以轻奢、潮牌、快时尚、剧院、书店、饮食为主，是IT、白领、文青的消费场所。
就是不知道招商会咋样了。

zy418jn

万象新天会不会影响到目前万象城的招商呢？

泉水美如画

{:5_122:} 比较担心万象城和万象天地之间会有冲突。

500米的光头

zy418jn 发表于 2017-3-8 13:35
万象新天会不会影响到目前万象城的招商呢？

一般不会的，就算有影响也不大。这就好比Intel公司的CPU产品，E5系列是高端服务器，i7主打旗舰次旗舰，i5主打游戏性能，i3主要就是家用，G系列是入门。虽然不排除其中有些型号会出现性能冲突，但是用E5系列组高端服务器的人你不可能让他用i7和i5系列去组服务器，因为核心数达不到高性能服务器的水准。
同样自家的产品，万象城和华润万家也是如此，定位不同，一般不会打架的

zzy1989527

如果万象城真的明年二季度开业的话~~就可以准备招商了
万象天地如果在二钢地块还不知道哪年开始盖吧

追忆似水年华

借CBD建设好好整整工业南吧，现在南有经十东北有工业北，以后工业南别成了瓶颈了。保留经十东景观大道现状地面道路，工业南启动快速路建设，地下综合管廊、远期预留地道一起上，一步到位。

右手画情

石家庄有个万象天成不知道是不是和这个类似

US_Carson

华润，，，兴隆山综合体那边多少年了，还没整利索呢，对于这种有前科的，谨慎对待吧

高兴属于我

海的卡夫卡 发表于 2017-3-8 13:25
理论上，商场定位不同。
万象城以高奢、轻奢为主，是土豪消费的地方；万象天地以轻奢、潮牌、快时尚、剧 ...

我相信本地的什么超意兴，喜家德，小丸仔肯定会有的，哈哈