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发表于 2010-9-17 11:09:16
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2010-09-17 08:51:22 来源: 每经经济新闻
每经网武汉9月17日电（每经记者 刘晓杰） 昨日（9月16日），未来武汉“第一高楼”的征地方案终于面世，而就在去年8月底，恒大地产掌门人许家印还在长江边踌躇满志地描绘他的“武汉第一高楼”设计图纸。
上海绿地砸300亿暂摘头牌
依然是上海绿地，这家永怀“高楼情节”的地产公司9天前刚刚在成都谈论完其“星耀西南、再越极巅”的美妙计划。
昨日（9月16日），武汉终于找到了该市未来“第一高楼”的具体位置。根据武汉市国土规划局公布的用地方案：位于长江南岸的原武昌车辆车旧址上的四个地块将建设一个含绿地、商业、影剧院和住宅在内的超大型都市综合体，总建筑面积将超过150万平米，而其中临江部分将建一栋超过600米的武汉第一高楼，即传说中的“长江之心”，也将是国内仅次于在建的638米“上海中心”的第二高楼。
到此，《每日经济新闻》记者此前所推测的武汉新“楼王”背后开发商的身份也最终得到了确认。就在上个月，上海绿地集团就发出消息称，与武汉市政府签署武汉国际金融城投资开发备忘录，拟投资300亿元建设武汉国际金融城，其中包括一栋高达600米的超高层建筑，这也是沪汉两地目前为止单笔投资额最大的合作项目。
“上海绿地这次总投资额度高达300亿，这样一座全国第二高度的建筑将会给武汉带来很多的吸引力。当然，更主要的还是经济上面的收益，特别是写字楼这类的商业地产，它后期的就业、税收都是一个长远的考虑”，中国指数研究院华中分院高级分析师李国政坦言，“先建起来有几个超级的高楼，这个位置的地段价值就完全不一样了。”不过，他也直言变数很大。
对于此次上海绿地投资武汉建600米超级高楼的项目，也有不同的看法。一位武汉地产界人士就对《每日经济新闻》记者说：“建武汉最高楼项目的口号喊了很多年，但是到目前为止，当年规划的大楼依然不见踪影，反倒是清楚看见这类项目周围的房价上涨得厉害。”
武汉“第一高楼”几成传说
情况并不理想，在武汉修建“第一高楼”的口号早已有之，可就是一直没有成为现实。《每日经济新闻》在采访中了解到，武汉目前在建的“楼王”是位于三镇之汉阳的“武汉中心”，楼高设计约428米、88层，这个由泛海国际于2004年12月提出即被批准的项目依然处于未完工状态，这也一直被社会舆论所诟病。
对于大开发商频频在武汉欲修建“第一高楼”的现象，亿房中心研究员陈龙在接受《每日经济新闻》采访时称：“对于武汉这样一个处于上升势头、未来前景看好的大城市，大开发商来汉建最高楼是一种必然，他们要通过参与建设以达到将来分享将来武汉发展的成果。”同时，他也表示开发商齐聚武汉建高楼等可能存在短时期供过于求、相互面临竞争压力大的情形。
【 作者: 每经记者 刘晓杰 来源: 每经经济新闻】 (责任编辑：刘小英)
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发表于 2010-9-17 13:38:02
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