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发表于 2017-5-9 09:00:50
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高新CBD·栖乐荟生态产业综合体 从“业态”到“生态” 城市升级新生力场
本帖最后由 北国之春 于 2017-5-9 09:24 编辑
高新CBD·栖乐荟生态产业综合体 从“业态”到“生态” 城市升级新生力场
2017-05-08 更多→ 今日财富报
城市发展到高级阶段，就需要升级迭代的动能和力量。纵览纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德方斯、香港IFC、日本的六本木等全球性大城市的商务经济发展，高度发达是最显著的特点。
可以说，现代城市开埠以来，能够在世界城市之林脱颖而出的世界级中心城市，都离不开商业经济的“加持”。
城市综合体是城市商业需求和商业发展到高端的产物，集酒店、商场、住宅等众多功能于一体，这是城市商业发展中的精华和核心，也被誉为“城中之城”。
当前，生态发展和绿色发展理念已经成为全球和时代发展的主流。体现在城市发展上，我们看到的是，建设城市综合体的门槛越来越高，规划越来越具有前瞻性，不仅具备了高度的商业价值，而且积极融入绿色、环保、生态、人居、和谐等元素。
新兴的城市商业综合体的建设和运营过程与整个城市的功能布局、交通规划息息相关。它把生活方式与发展方式结合起来，形成生态的平衡、发展的平衡。
城市地标：一个超大型综合性产业生态圈
当前，中国正在进入新一轮城市化进程，继北上广深的突进，二、三线城市也纷纷涌入发展浪潮。
栖乐荟鸟瞰日景
大规模、综合性的城市商业开发，为城市带来巨大的社会效益和经济价值。
其中，城市综合体由于大多坐落于城市商业中心区域，要求高度便捷的交通网络、建筑群体的高密集约、整体功能的复合统一，优秀的城市商业综合体往往可以成为一个区域乃至一座城市的地标性建筑。
栖乐荟三期书咖
作为长春新区在建的最重要综合体项目，高新CBD·栖乐荟生态产业综合体项目由吉林省东坤房地产开发有限公司于2013年开发建设，坐落于长春高新区核心区硅谷大街旁，西临学府街，东至动画学院，北起博文路，南达博才路，处于城市三条主干道（硅谷大街、蔚山路、飞跃路）之间，规划总建筑面积近36万平方米，是一座集生活体验中心、酒店式公寓、多功能5A级写字间、住宅于一体的生态型商业综合体。
栖乐荟三期展厅
在高新CBD·栖乐荟生态产业综合体项目的建设现场，我们看到了住宅与各种公共场所、生活配套设施、商业业态和产业空间的合理布局。
可以说，这里包容了城市生活的大部分需求，且功能清晰、井然有序、安排得当，形成了一个“室内化”的城市区域，让“十分钟即是都市繁华”成为现实。
栖乐荟三期剧院
这座围绕新产业、新模式、新生态、新的消费群体来规划设计的超大型综合性产业生态圈，通过合理配置和系统整合，为城市居民的工作、学习、居住、购物、餐饮、交往和休闲娱乐，创造了一个舒适、明亮的环境、便利高效的条件和选择多样的场所。
“栖乐荟的落成将为市民百姓带来一份全新的生活体验。”项目负责人才世春总经理向记者介绍,高新CBD·栖乐荟生态产业综合体旨在满足新生态消费群体和消费升级的需求，打造新产业集群创新的核心区，通过与运营机构多样式的合作模式，良好的激励机制，打造产业创新、管理模式创新、服务模式创新、体制机制创新，实现产业快速发展，吸引顶尖的机构、顶尖的人才，努力做产业转型，技术创新的新典范。
“双创”载体 迈向高端
“文化消费是最大的需求、最顶层的消费，”在栖乐荟创客空间，吉林省青年荟创业孵化基地有限公司副总经理刘明月告诉记者，中国·长春高新区国际文创中心将进驻栖乐荟项目。
中国·长春高新区国际文创中心（高新区群众文化艺术馆）是由长春高新技术产业开发区与栖乐荟项目合作打造的文化创意产业核心区，位于栖乐荟生活体验中心项目第五层，总建筑面积2万平方米，以汇聚多元化、多功能的文化产业为目标，全面打造吉林省最大、功能最全的文化创意产业中心。
“这里也将是长春高新的一座群众文化艺术馆，”刘明月介绍说，群众图书阅览馆、艺术剧院、艺术展览馆、录音棚、舞蹈室、影视特效拍摄区及制作区、艺术工作室等，东北最大的影视制作基地也将在此产生，全方位的“为市民群众的文化艺术需求提供充分的发挥空间。”
不止是文创领域项目的高端引进，“长春市双创中心”也在去年底确定落位栖乐荟项目。根据长春市“一心一区四核多基地”的空间布局建设要求，以硅谷大街磐古路区域为长春市“双创”中心，设立长春市“双创”总部基地。据了解，长春市双创中心规划建筑面积2万余平方米，通过新电商、综合服务、大数据、新经济、社群、场地等六大功能板块，重点发展创业辅导、金融服务、人才服务、创业培训、信息服务、创业(中介)服务、市场服务、政策服务等八项服务，充分发挥集群化效应，努力打造成为代表双创总部基地的特色区域，成为代表长春市的双创地标性建筑。
此外，这里还将迎来长春科技创新创业中心、吉林省电竞互娱文化产业中心等高端文创、双创平台的落成。
其中，长春科技创新创业中心规划了推广展示、信息平台、企业办公、科学普及、国际合作、实验室团队孵化等功能，项目重点打造优秀科技成果展示商城，整合拥有创新创业需求的企业、单位、个人，加速实现吉林省优秀科技成果转化。
电竞互娱文化产业中心依托国家杯顶级国际赛事平台打造的综合产业加速器，发挥体育产业的持续性优势和文化产业的宣传优势，将重点针对电竞赛事、电竞运动员选拔、构建国内一流俱乐部、电竞主播培养、电竞裁判训练、专业电竞选手训练、电竞产业周边、电竞设备体验及销售，电竞与动漫文化衍生创作、电竞项目排行热度指数发布等多个领域、全方位产业的服务，形成辐射全国乃至全球、针对年轻一代的具有持续性的文化宣传网络，大幅促进国内产业与国际市场、资本的融合。
打造新产业集群创新核心区
全球智囊组织罗马俱乐部的著名学者在《增长的极限》一书中探讨了“工业化引起的全球性的问题”如何影响人类的生存和前景。
事实上，我们看到，无论是跨国公司总部和国际性的银行高度集中的纽约，还是全球最大金融中心和国际文化中心所在地的伦敦，绿色、环保、健康、生态的办公环境已成为越来越多的高端产业、知名企业选择一个城市和区域的重要因素。
从国际到国内，生态的发展理念带来的“办公室革命”已经来临，这不是简单意义上的高楼林立就可以解决的。
我们到底需要一个什么样的生存方式和发展方式？体现在商业建筑和业态上，就是要满足新生态消费群体和消费升级的需求，打造新产业集群创新的核心区。
高新CBD·栖乐荟项目将全面发挥“引领、示范、辐射、带动”的作用，形成产业链条、产业集聚可持续发展、逐步升级，打造一个最优质的创新社会生态环境，把一批优质总部经济企业吸引到长春新区。
“这里将形成一个10万平方米的创新创业集群示范区。”才世春表示，高新CBD·栖乐荟项目实现了政府与企业无缝对接的良好合作关系，与栖乐荟携手搭建文化产业集聚平台、创新创业服务平台、科技创新创业平台、电竞互娱文化产业园等。
长春新区、长春市双创中心、长春市科技创新创业中心与项目方合作对接，打造一站式的服务平台和投融资服务平台。通过平台的搭建，吸引顶尖的机构、顶尖的人才、做最优质的服务。在这里，将形成吉林省乃至全国的“示范孵化器”、吉林省新的创新产业集群，同时引进首次来东北发展的总部经济型企业。
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