武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2017年）6号

ceeezj

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经武汉市人民政府批准，武汉市国土资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让10宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。部分地块限制了关联企业参加竞买的，按挂牌文件规定办理。
三、本次挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）出让的地块中，未限定出让指导价的，按照价高者得原则确定竞得人；限定了出让指导价并设有一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次报价”方式确定竞得人；限定了出让指导价但未设定一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，按规划方案评比方式确定竞得人（具体规则详见挂牌文件）。
四、本次公开出让的详细资料和具体要求，以挂牌文件为准。申请人可自公告发布之日起在智慧武汉网、武汉土地市场网下载挂牌文件电子文本。
五、P（2017）048号、049号地块采取网上挂牌的方式进行，即竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）在互联网上参与竞买，不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请，具体办理程序如下：
    （一）申请人在武汉市政务服务中心三楼窗口办理CA数字证书，办理流程详见网上交易系统《数字证书申购指南》。
（二）申请人可于2017年6月23日起登录网上交易系统提交竞买申请，并按照网上交易系统的操作提示交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2017年7月3日17时整。
申请人按网上挂牌出让文件的有关规定足额交纳竞买保证金，获得竞买权限。
（三）本次国有建设用地使用权网上挂牌起始时间为2017年6月23日9时整，各地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔20分钟，本次首宗地块挂牌截止时间为2017年7月4日9时30分。
在挂牌时间截止时，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
    六、P（2017）050号至057号地块采取现场挂牌的方式进行，具体办理程序如下：
（一）申请人可于2017年6月23日至2017年7月3日17时整，到武汉市政务服务中心三楼3011竞买室提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2017年7月3日17时整。
经审查，申请人按挂牌文件的有关规定交纳竞买保证金和具备申请条件的，我局将在2017年7月3日17时前确认其竞买资格。
（二）本次现场挂牌出让地点为武汉市政务服务中心三楼拍卖厅，各地块挂牌时间为：2017年6月23日9时至2017年7月4日9时30分。
（三）挂牌出让截止时间2017年7月4日9时30分，在武汉市江天公证处的公证下，在挂牌地点举行各地块的揭牌仪式，并宣布竞得结果。
挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。限定了出让指导价并设有一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次报价”方式确定竞得人；限定了出让指导价但未设定一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，按规划方案评比方式确定竞得人

sht

武汉经济技术开发区这块土地  牛 起始价 25.8亿 。。。

ceeezj

东湖高新几块商业用地容积率好高，期待超高层。。。

米老头

sht 发表于 2017-5-31 17:41
武汉经济技术开发区这块土地  牛 起始价 25.8亿 。。。

是不是中环湖畔旁边那块地啊

RickBlaine

ceeezj 发表于 2017-5-31 17:42
东湖高新几块商业用地容积率好高，期待超高层。。。

出让文件里显示，P(2017)055地块分别有一栋180M和一栋150M左右的，没有其它超高了。

bionypay1

米老头 发表于 2017-5-31 17:59
是不是中环湖畔旁边那块地啊

很有可能是地铁车辆段上盖项目。

Grant

好多商服啊

望楼心叹

米老头 发表于 2017-5-31 17:59
是不是中环湖畔旁边那块地啊

不是 是3号线升官渡停车场，应该属于地铁集团开发

VN.

这次很多商服项目

望楼心叹

sht 发表于 2017-5-31 17:41
武汉经济技术开发区这块土地  牛 起始价 25.8亿 。。。

不用激动。是3号线升官渡停车场 ，应该是地铁集团物业开发，说真得有点小失望

white125

东湖高新区的这三块商服只有一栋180的，其它塔楼都不高，不过看了一下出让资料，对这三块地还是有一些要求的，希望靠谱的开发商接盘。

P(2017)054:金融保险用地
1、本宗地所建建筑由竞得人全部自持经营不得销售。
2、竞买人须书面承诺竞得土地后引入不少于1家由“一行三会”（中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会）颁发金融许可的金融机构入驻设立区域总部，并提交与其签订的合作协议。

P(2017)055:商业商务用地
1、本宗地需建设建筑面积不少于20000平方米的集合创投孵化、购物休闲的创客商业街区，并由竞得人自持运营十年，十年内不得销售；需建设建筑面积不少于12000平方米的零售超市，并由竞得人自持运营不得销售。竞买人应出具书面承诺。
2、本宗地竞得人须引入创投孵化类、商业服务类企业入驻经营，具体竞买要求书面承诺如下：
（1）承诺引入2家国际创新创业孵化器或授权运营企业，且至少一家获得国际权威杂志评选排名前十的国际孵化器，并提交与其签订的入驻合作协议。
（2）承诺引入至少1家世界500强企业的零售超市，引入2家世界500强企业的餐饮品牌入驻，并提交与其签订的合作协议。

P(2017)056:金融保险用地
1、本宗地所建不少于20000平方米建筑面积由竞得人自持经营不得销售。竞买人应出具相应承诺。
2、本宗地竞得人须引入数字传媒行业类企业入驻经营，具体竞买要求书面承诺如下：
（1）承诺引入不少于2家《中国大数据企业评级》中评级不低于4星的大数据咨询企业入驻。
（2）承诺引入不少于12家数字传媒行业的企业总部或分支机构。其中：数字营销类机构不少于3家，多媒体设计制作类机构不少于2家，综合服务类不少于5家，拥有独立运营互联网广告或互联网营销相关的媒体平台的媒体类机构不少于2家。
（3）承诺引入不少于1家有中国国际广告节承办资质的企业入驻经营，并提交与其签订的合作协议。

sht

米老头 发表于 2017-5-31 17:59
是不是中环湖畔旁边那块地啊

是的

sht

sht

该项目竞买人（或其母公司、子公司、股东单位等）的经营范围须包含：城市轨道交通建设、运营及管理。
（三）根据《规划设计条件》要求，地块应控制一所不少于12班的幼儿园，用地面积为4860平方米，建筑面积不小于3600平方米
竞买人股东单位（持股比例不少于50%）的经营范围均应包含：城市轨道交通建设、运营及管理。
五、本挂牌地块的竞买保证金为人民币大写贰拾伍亿捌仟肆佰柒拾万元整（小写￥258470万元）
P（2017）052号地块位于武汉经济技术开发区三环线与龙阳大道交汇处（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划总用地面积为185156平方米，其中公共交通场站用地面积为42836平方米，规划净用地面积为142320平方米（均以实测为准）；规划用地性质为公共交通场站用地、轨道交通复合居住和商业服务业设施用地；最大建筑面积为392800平方米，其中居住建筑面积为314240平方米（含幼儿园建筑面积3600平方米，公共服务设施建筑面积3180平方米），商业服务业设施建筑面积为78560平方米；最高容积率按建筑面积与净用地面积的比值计算（约2.76）；建筑密度不大于25%；建筑高度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地40年。

sht

望楼心叹 发表于 2017-5-31 19:14
不用激动。是3号线升官渡停车场 ，应该是地铁集团物业开发，说真得有点小失望

类似常青花园地铁上面盖房子，不在地铁线路上面 ，是旁边。