中民投武汉千亿元投资投向9大领域

ttyy1122 · 发表于 2017-6-4 12:51:19

（2017-06-02长江日报）记者邵澜胡雪璇通讯员顾剑波

5月31日，中国民生投资股份有限公司与我市签署战略合作框架协议，计划5年力争投资1000亿元人民币，在汉设立华中总部，并在装配式建筑、港口物流、居家养老、社区物业、通航旅游、产城融合多个方面展开合作。

“中民投”已在汉投资70多亿元

作为一家大型民营投资集团，中国民生投资股份有限公司是经国务院批准，由全国工商联和59家中国知名民营企业发起，于2014年8月21日在上海成立。武汉市百步亭集团是中民投股东单位之一。

中民投董事局主席董文标说，此次专程携旗下多家中国知名民营企业来汉，除了签约，还要进行具体项目对接。

据悉，截至今年4月底，中民投累计在武汉投资15个项目、投资总额70多亿元，主要在融资租赁、软件城等领域。这些项目进展顺利，部分项目已取得良好效益。在融资租赁方面，投资近20亿元，与凯迪生态、中能燃气等公司合作，完成了14个融资回租项目；软件城方面，2013年与湖北省联合发展投资集团合资开发运营亿达花山软件新城项目，总占地面积3.4平方公里。目前已建成产业楼宇近50万平方米，已入驻企业近百家，包括IBM、飞利浦、法国阳狮集团在内的世界五百强和行业百强企业8家，就业员工超过1万人。

“这次签署的虽然是框架协议，但下一步的方向是很明确的。我们这些民营企业家是真心带着资本、带着项目到武汉。真心实意落地武汉，和武汉共同发展。”董文标说。

百名知名民营企业家在汉密集考察

据了解，此次为了助力武汉招商引资“一号工程”，在中民投党委书记、百步亭集团董事局主席茅永红的倡议下，中民投2017年股东大会于5月30日至6月1日在武汉召开，希望通过“以会招商”的形式，促进更多知名民营企业在武汉投资兴业。

此次，中民投59位股东单位负责人，以及来自全国各地的知名民营企业家共100余人齐聚武汉。其中有：中国民生投资集团董事局主席董文标，中国民生投资集团董事局副主席、亿达集团董事局主席孙荫环，中国民生投资集团党委书记、百步亭集团董事局主席茅永红，东岳集团董事局主席张建宏，荣民控股集团董事局主席史贵禄和科创控股集团董事局主席何俊明。

3天时间，企业家们只开了半天会，剩下的时间都在密集地考察。企业家们看了光谷软件园、光谷生物城等。

茅永红表示，此次中民投59家股东单位负责人来汉，纷纷表示要结合武汉产业发展布局，把企业自身发展与武汉新的发展理念紧密结合，对武汉的发展充满信心。

据悉，“中民投华中总部”计划投资100亿元，预计将落子在长江主轴上。它将发挥中民投广泛的企业资源和金融优势，引进符合武汉市经济发展功能要求的国内外知名金融机构及企业。

中民投股东单位看好武汉。福建阳光集团计划下半年在武汉投资300亿元，发展教育产业，开发旅游电影街区，建立闽商产业城。阳光集团董事局主席林腾蛟说，武汉长江主轴、长江新城的描绘非常有吸引力。这对企业家来说，是一个千载难逢的机会。我们看好武汉发展，看好武汉投资环境，也十分钦佩武汉干部干事的状态、作风。

千亿大单来之不易

武汉市招商局负责人介绍，这些敲定的战略合作项目，每一项内容，前期都和企业进行了深入对接，相互进行了一个多月的沟通和交流。市招商局、商务局等政府部门和各个区成立了专班，和中民投密切磋商。力争政府和企业都充分发挥各自优势。

招商引资需要当好“有心人”，专班人员在仔细研究中民投旗下的多家企业特点后，将武汉的自然禀赋、科教优势、产业优势以及最新出台的各类招商引资政策，进行有机组合，比如通航产业方面，专班就专门整理了武汉城市通航规划、产业基础设施、产业制造、产业培训等多项内容，和相关企业进行沟通，用诚意打动企业，用武汉的优势说服企业，用好的服务吸引企业。

东西湖区主要负责人告诉长江日报记者，为了这些项目能在区里落实好，大家都铆足了劲，只要企业提出什么疑问，招商人员马上解答，企业想要了解的内容，甚至有些企业没有想到的问题，区里都及时沟通并考虑，进行了全方位的服务对接。

在汉设立
中民投华中总部

中民投计划复制在上海外滩董家渡金融城项目的成功经验，在汉建设商务综合体“中民长江金融中心”，并设立“中民投华中总部”，引进符合武汉市经济发展功能要求的国内外知名金融机构及企业的华中区域总部落户。

绿色环保的装配式建筑
有望迎来春天

早在2007年，武汉就对装配式建筑出台了相关管理方案，鼓励这种绿色环保建筑的模式。合作企业将在武汉市开展装配式建筑项目，从事装配式建筑研发设计、生产制造、城市装配式建筑项目承建、保障性安居工程建设等，为绿色建筑科技园投资落地和美丽乡村项目出力。

建设日生产能力
达3000吨规模粮油生产线

投资发展冷链物流、港口物流等产业。据悉，合作企业近期将在原有投资基础上，重点建设日生产能力达3000吨规模的粮油生产线，助推武汉市做大港口物流产业。
设立养老健康产业基金

拓展“社区+居家”养老模式

战略合作框架协议表明，合作企业计划引导金融机构、社会资本等共同投资，发起设立医康养产业发展引导基金，打造社区居家养老服务网络和特色养老服务品牌。此外，还将发起设立养老健康产业基金，挖掘养老健康领域的优质企业，以资本助力养老产业的快速发展。比如将与百步亭集团在拓展“社区+居家”模式养老项目方面进行探索和合作。

发起设立物业产业发展
引导基金

企业将积极参与武汉市政府机构类物业、产业园区物业服务，及武汉市保障房物业服务和城市管理业务，拟对接武汉市物业管理协会，充分发挥资本力量，引入高质量的增值服务提供商。

还将发起设立物业产业发展引导基金，以产融结合的方式促进武汉市物业管理与服务领域的全面升级，助力物业企业及上下游产业的创新发展。

水上飞机
有望在武汉起飞

通航旅游方面武汉将迎来大机会。计划投资开发水上飞机等项目，着力培育旅游休闲娱乐、私人及公务飞行、飞行驾驶培训等新兴消费市场。

产城融合
引进新模式

在城市建设上实现“以产促城、以城带产”的先进城镇化模式，拟重点推进相关区域的软件新城及扩展项目、产城项目等。

长江新城建设
添生力军

通过多元化投资，整合多方资源，导入优质产业，助力“长江新城”打造成城市发展最高成就的展示区、全球未来城市的样板区。

招商引资
吸引龙头企业

根据武汉市产业特点，从国内外协助引进具备完整产业链的龙头企业来武汉投资。

ttyy1122 · 发表于 2017-6-4 12:53:25

本帖最后由 ttyy1122 于 2017-6-4 13:39 编辑

中民投计划复制在上海外滩董家渡金融城项目的成功经验，在汉建设商务综合体“中民长江金融中心”，并设立“中民投华中总部”。

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董家渡 – 外滩金融新地标

　　2014年11月，中国民生投资集团（中民投）与外滩投资、佳渡置业联合体以人民币248.5亿元竞得了上海黄浦区董家渡地块的开发权。该项目于2015年12月正式启动。董家渡地块位于外滩的南部，与陆家嘴形成隔江呼应。据上海新金融研究院发布的《上海外滩新金融发展报告》显示，董家渡将成为外滩金融集聚带的三个重要节点之一。

　　董家渡项目的整体开发思路，定位为“新外滩、新金融”。中民投将与各方共同努力，致力于打造具有国际影响力的金融新地标。

　　当前全球经济发展不确定性增强，而中国经济正面临着投资布局的机遇期。中民投愿意成为国内外投资者之间的桥梁，帮助民营企业走出去，将全球优秀资源与品牌引进来。董家渡项目的建成，不是作为传统的房地产，而是金融不动产，目的是把国际国内知名的金融机构集中到这里，搭建起富有价值的平台。

　　2016年1月，中民投牵手全球首屈一指的酒店管理公司万豪国际集团，共同签署了丽思卡尔顿公寓项目落户董家渡的谅解备忘录。

　　未来，这里的中央公园和滨江观景台将是黄浦江沿岸最具代表性的景观带，同时成为全球金融资源和休闲消费体验汇集的24小时不夜城。项目建成后，既依托上海的金融中心优势，带动区域内的创新金融及金融服务业再上新台阶，同时也将进一步加快外滩金融聚集带的形成，成为上海国际金融中心的有机组成部分。

ttyy1122 · 发表于 2017-6-4 13:05:53

深度剖析上海最宏大开发项目！中民投董家渡地王势不可挡

2016-02-19 14:39:00 发表评论

2015年12月18日，在中国民生投资&外滩投资联合体248.5亿拿下位于黄浦董家渡的2014年的中国总价地王「小东门616、735地块」13个月之后，正式举行开工仪式，启动工程建设。根据开发商对发改委报批的文件，董家渡的总建筑面积113.9万平方米，总投资概算达到了惊人的604亿，相当于3-4座上海中心大厦的投资。整个项目计划在2021年5年全部竣工。今日，记者将为您完整剖析这个上海有史以来最高金额的单一地产投资项目，见证百年董家渡从棚户区向中央商务区翻天覆地的变化。

开工仪式现场

董家渡未来开发全貌

说起董家渡，上海本地人总有着不好的古板观念。落魄，破败是大部分人的印象。但其实董家渡的地理位置还是优越的，位于黄浦区目前全力建设的外滩金融聚集延伸带，与陆家嘴、黄浦江共同构成了奇妙的上海太极图。

董家渡项目地理位置

2014年10月9日，上海规土局发布了董家渡地块的预申请结果，共有有2家提交了预申请，在后来的出让活动中，两家申请人露揭开了面纱，一是中民投联合体，另一家是泛海建设，此前传闻的大热门九龙仓没有参与。同年11月18日，中民投联合体以5000万的溢价拿下了这块2014年的中国总价地王。在此之前，黄浦花费了接近10年的时间，高于竞得价的拆迁成本，完成了这块地的收储。一个生了10年的孩子，黄浦区政府自然对它非常重视，出让前开发方案就折腾改了好多次。

第一版做了一个非常不实际的方案，三角形的办公楼和圆形的中央公园，扎哈大妈+陆家嘴附体，天幕美得仿佛要被台风吹走的样子。自然而然被枪毙。

第二版做了一个240米的双子塔地标的规划，一样是合围式的布局，加上了一点街区商业。

之后改改改数次，在出让前确定的最终版升级方案。继承了董家渡原先鱼骨状的路网，地块方形的形状也更利于开发，小街坊高密度路网更加有城市感，尺度更适合人步行，错落有致的高度限制形成更完美的天际线。由商船会馆和董家渡天主教堂保护建筑的所构成的开放空间未来直连黄浦江亲水平台。

中民投以248.5亿的价格拿下这块地，从单价来看真的不算贵，因为它真的太大了！占地面积12.7万平方米，地上面积70.2万㎡，地下面积43.8万㎡（地下商业11.1万㎡）。整个项目上上下下加起来有接近114万㎡。

拿到地之后呢，中民投邀请了综合体御用设计所KPF完成了所有商办项目的设计，然后让绿城御用设计所GOA大象设计（原来的绿城东方）完成豪宅部分的设计，最终诞生了目前最终的方案（外立面细节还会有所调整）。