万达融创联合公告：融创630亿元收购万达76个酒店和13个文旅项目

251529705 · 发表于 2017-7-10 10:55:17

本帖最后由 sangguo 于 2017-7-10 11:17 编辑

据万达集团官网，7月10日，万达商业与融创中国（1918.HK）签订转让协议，融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。
万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将13个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元，收购万达项目76个酒店。双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
以下是公告全文：
万达商业、融创中国联合公告
为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下：
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：
1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；
2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

心系庐阳1 · 发表于 2017-7-11 09:55:50

从此事件可以发现万达是个不负责任的公司，王健林也是个不靠谱的人，合肥几个意向万达地块应该紧急收手，别再白菜价喂老王了，让市场说话！！特别北五里井和肥东的那块地，都是超白金地块！！

limkl · 发表于 2017-7-10 12:13:08

实在想不通还有人去万达玩，哪地方有什么？没IP始终是文化旅游业的硬伤，

limkl · 发表于 2017-7-10 13:08:21

Js_Zhe 发表于 2017-7-10 13:00
乐视可不比万达，万达广场可都是重资产，实在没现金给可以用这个抵债

不是这样的，我就在企业干财务经理，和银行打交道的多，一般有流动资产的话银行都会先冻结流动资产，毕竟商业地产变现太慢了，其实万达文旅城和乐视电视还真有点相像，都是毫无经验的进入蓝海，都只能以低价取胜。而低估了中国人伴随着经济实力的上升对于文化旅游的高度消费，现在有钱了我肯定去迪士尼，谁去万达？毕竟迪士尼有我们这个年度的男孩的回忆-米老鼠和唐老鸭，都说男孩由于活在童话里，真的是这样，我愿意花几百元去买变形金刚，给小孩买正版的米老鼠和唐老鸭，所以说没IP是万达的硬伤。

hongqi1979 · 发表于 2017-7-10 16:02:18

这样一转手，自持的协议就像是一个笑话。而付出的低价土地却被万达笑纳其中。

xiwang-zhj · 发表于 2017-7-10 18:40:05

看来前段时候万达的风波是真的，现在不少文旅城是靠的万达和万达广场这里年打出的招牌和名气，甩给别人可能会影响这个招牌，融创为什么敢接收，有点纳闷，万达9%的持股就是象征性的，合肥万达城旁的酒店群在相当的时间内估计都很难盈利

fortran777 · 发表于 2017-7-10 16:33:05

万达文旅城系列，迟早都要倒闭和烂尾。本来就是卖房子的噱头。哪有心思经营。

sangguo · 发表于 2017-7-10 11:14:37

万达太狠了，万达文旅项目及酒店项目都是协议拿地的，拿地同时政府都以超低价搭配了几倍的住宅用地，并规定这些文旅项目及酒店必须自持，也就是万达住宅卖了钱后，这些项目必须细水长流进行经营不能立即变现，现在万达却找来接盘侠融创，把这些原本不能变现的部分也变现了。

另一方面说明了万达资金紧张，也可能想变现，对国内政策的不信任。

南十八岗 · 发表于 2017-7-11 23:04:14

有没有一种可能，万达和融创只是帮人代持资金，幕后大佬把左口袋银放到了右口袋。

心系庐阳1 · 发表于 2017-7-11 10:37:04

森林浪子发表于 2017-7-11 10:06
融创最近很膨胀啊，乐视都敢贴钱，连万达最不值钱的文旅项目都敢接盘，看来除了乐视，下个资金链断裂就是融 ...

融创不好说，孙宏斌可能只是木偶，后面的提线人才是真大佬~

AKG47 · 发表于 2017-7-10 11:00:42

合肥万达城乐园二期要黄了

稀饭淋浴 · 发表于 2017-7-10 11:03:54

只是卖了股权，经营还是万达经营，彻底转型轻资产

xzh.1987 · 发表于 2017-7-10 11:07:38

轻资产化啊

The_new_day · 发表于 2017-7-10 11:08:15

结合前期万达传闻暴跌，难道是真的，老王都顶不住了

心系庐阳1 · 发表于 2017-7-10 11:12:11

现在玩商业地产的都不好过

yexingguo · 发表于 2017-7-10 11:15:00

老王要跑路了，开始算帐了，薄熙来在大连很长时间

合肥小牛牛 · 发表于 2017-7-10 11:17:28

王健林就是个笑话，当初还说要让上海迪士尼十年赚不到钱，结果人家第一年就实现盈利。自己到好，直接卖掉转型了。可以看出来迪士尼才是真正的深耕文创旅游行业，万达也就是炒作资本赚钱跑路而已。

zazt · 发表于 2017-7-10 11:37:24

国内房企波动很大啊

xdxudong · 发表于 2017-7-10 11:40:55

是不是因为银行收紧，而且融资太难了

tfdus2 · 发表于 2017-7-10 11:42:57

万达股票大涨，赚一波就走

一笑天涯 · 发表于 2017-7-10 11:48:49

合肥万达二期是不是要黄了

limkl · 发表于 2017-7-10 11:50:48

万达模式正常人就不看好，没有IP是硬伤，这个连方特都比不上，至少人家有熊大熊二。

limkl · 发表于 2017-7-10 11:55:19

霸都崛起发表于 2017-7-10 11:36
幸好合肥万达城早开了，后面其他地方的在建项目也不知道会不会受到影响，万达文旅城基本上都在省会一二线城 ...

不是吧，万达应该是在二线以下城市拿地吧？一线城市就是北上广深，合肥最多是二线偏弱城市，而且万达拿地的时间点和地段选的非常好，都是当地房地产泡沫即将破裂的地方，当地政府急需万达来提振信心，没有万达，滨湖房价早崩了吧，所以万达拿地的成本比县城的地价还便宜

万达融创联合公告：融创630亿元收购万达76个酒店和13个文旅项目

评分

浏览过的版块