长春最需拯救的且潜力巨大的商业地块

britney2170 · 发表于 2017-9-11 22:44:57

20多年前格林梦以室内大型水上乐园，游戏机乐园，溜冰场，超市，保龄球，洗浴的超前综合业态，创造了当时长春的娱乐辉煌，格林梦也享誉东北，可是，这样超前的业态和客源，且坐拥后面的公园水系及老长影基地，现在竟然这般境地，不得不说是人为祸害啊！

与之一墙之隔的月星家居也是同样境遇，当时十年前的高标准购物中心规划，大规模玻璃幕墙，放在现在的商业里也毫不逊色，可是竟然被月星家居竟然如此惨状，现里面开业仅10%，一楼靠前大门位置都没有满，而后门的中东七彩城经营的非常火爆，业态一再升级。不能不说坐拥赚钱的人气（绿园，一汽，朝阳区交汇），高端的配套（对面是政务大厅，奥迪和大众总部）超级便利的交通，轻轨三号线，有轨54,55，却干着赔钱的买卖。

不知何时，可以被有眼光的商业公司收入囊中，改造月星商场地块，恢复格林梦辉煌

britney2170 · 发表于 2017-9-11 22:45:29

britney2170 · 发表于 2017-9-11 22:45:52

britney2170 · 发表于 2017-9-11 22:46:18

突然想起这简直是大众卓越集团，突出重围的一个好机会

lixianglan · 发表于 2017-9-11 22:48:18

这地段风水有问题

britney2170 · 发表于 2017-9-11 22:54:03

lixianglan 发表于 2017-9-11 15:48
这地段风水有问题

哪里有问题呢？曾经的格林梦多火啊

laonakongkong · 发表于 2017-9-11 23:05:24

lixianglan 发表于 2017-9-11 22:48
这地段风水有问题

高架桥形成弓箭煞？

ccaircraft · 发表于 2017-9-11 23:55:42

七彩城就火了几天，之后就没什么人了，我在七彩城做过兼职，工作日简直惨淡

britney2170 · 发表于 2017-9-12 08:05:00

ccaircraft 发表于 2017-9-11 16:55
七彩城就火了几天，之后就没什么人了，我在七彩城做过兼职，工作日简直惨淡

你说的是刚开业那时候吧

现在人很多

britney2170 · 发表于 2017-9-12 08:06:07

laonakongkong 发表于 2017-9-11 16:05
高架桥形成弓箭煞？

在高架桥开建之前格林梦就已经荒废好几年了不是高架桥的事儿

寅时的城 · 发表于 2017-9-12 08:52:19

ccgaoloumi 发表于 2017-9-12 00:45
长春还是缺乏外埠知名连锁商业来刺激市场，不过这也不是欧亚“死了”就解放那么简单吧，哈尔滨外埠商业比长 ...

哈尔滨大剧院和长春规划展览馆属于不同类别的公共建筑没有可比性剧院和剧院比规划馆和规划馆比至少长春城市规划馆在同类中处于中上层了哈尔滨大剧院确实漂亮在国际上也多次获奖但你要知道马岩松的MD事务所设哈尔滨大剧院的造价是多少放到同类大剧院中是天价啊这些钱政府不知道能改善多少条马路建设多少个公园建设多少个廉租房解决多少人的温饱了

koyotalau · 发表于 2017-9-12 08:59:10

哈尔滨大剧院和长春规划展览馆属于不同类别的公共建筑没有可比性剧院和剧院比规划馆和规划馆比至少长春城市规划馆在同类中处于中上层了哈尔滨大剧院确实漂亮在国际上也多次获奖但你要知道马岩松的MD事务所设哈尔滨大剧院的造价是多少放到同类大剧院中是天价啊这些钱政府不知道能改善多少条马路建设多少个公园建设多少个廉租房解决多少人的温饱了
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呵呵，可是现在的市民多了一份温饱，虚荣心就上来了，反正财政收入怎么花我们也看不到，也惠及不到我们身上。。所以把财政收入投入到看的见摸得着的（纵使不是自己的）感官视觉上来，让市民对外对内吹嘘满足一下自尊心也好。反正现在的人都是如此的想法。另外，实事求是的讲，哈尔滨大剧院确实是东北城市建筑的标杆，极大的丰富了哈市文化市场的繁荣，这点毋庸置疑。。看看大麦网的文化演出几乎都是哈沈两市，你就知道一座知名的商业演绎平台对城市有多么重要了。长春未来也会有，起点高一些，时间晚一些也没什么不好，长春市民压抑多年的文艺细胞可能伴随着文艺演出硬件的升级而得到更大的满足和迸发。

今日志 · 发表于 2017-9-12 12:46:22

未来剧院就建到南溪吧，开个玩笑。格林梦位置不错，但周边汽车相关导致居住区弱化，看似好，现在来说不算好，估计搞汽车相关产业可以，别的差点，一是属于一条支路，二是周边纯商业氛围不好，脏乱及噪音。西部城区没有太大发展的原因也是老旧过多，原来看都是好位置，但由于产业固化反而导致地段保守，不适合新商业。

关关雎鸠 · 发表于 2017-9-12 19:40:04

应该把此处环公园纳入红旗街街区的整体规划中，和红旗街一体化发展，做大红旗街品牌，增强红旗街辐射带动能力

ccgaoloumi · 发表于 2017-9-13 11:25:00

还有原因因为和轻轨三四号线无法换乘导致失去客流！第三个原因觉得人民大街沿线最主要方便了铁北的居民快速进入主城区，而火车站以南有些鸡肋，人民广场和卫星广场肯定也是大站，主要人民大街沿线缺乏商务区啊，办公的人流不大，再就是缺乏大型商业综合体！相信解放大路就是一个最好的例子，以后沿线肯定要洗牌吧，另外还要提二号线，尤其是二道那一侧几乎都是居民区，没有大型商业和办公楼，短期来看很可能二号线比一号线客流要大！虽然人民大街才是城市主轴！这些都是暂时的，肯定以后都要改造洗牌，可是二道沿线真的似乎没什么地方发展大型商业了……吉林大路远达大街、东盛大街、东环路、洋浦大街这些重要节点希望加快形成商业区和经贸区！都是好地段

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