五座购物中心耀眼汇聚，北京版“徐家汇”即将登场

shane11111

建设中的苹果园商圈沿苹果园南路将各个商业综合体一字排开，在短短2公里的道路上未来将汇集超过6座大型商业以及十几座甲级商务写字楼群，同时在2公里道路上汇集有3座地铁站、2座大型交通枢纽以及多达4条地铁线路，可谓占尽交通地利条件。目前，包括华远、中粮、住总、中铁建、中海等各大顶级开发商品牌已经入场建设各个商业综合体，全部项目将于2020年前陆续开业，2-3年后，京西地区将改写商业极度落后的头衔，彻底更新和升级京西地区城市形象。

五座新建大型购物中心项目分别为中粮大悦城、骏洋时代中心、苹果园枢纽购物中心、喜隆多新国际购物中心以及中海环宇城（荟）购物中心；


中粮大悦城

石景山大悦城地上商业面积21.7万㎡，包括大型购物中心和甲级写字楼，由凯里森RTAL进行建筑设计。购物中心纯商业包括地上8层和地下2层，设计亮点包括有下沉花园、屋顶空中花园、特色中庭等空间组成，建成后将容纳包括全国大悦城知名的“悦界”“骑鹅公社”“咕噜学院”“摩坊166”“五号车库”等主题空间的升级版！目前该项目已经开始施工筹备，即将入场，预计将于2019年建成开业


骏洋时代商业中心

骏洋时代中心纯商业面积3万㎡，由地下2层至地上3层共5个楼层组成精致购物中心，其中地下二层无缝连接6号线地铁站。该项目由北京市住宅设计研究院进行建筑空间设计，根据官方披露，该商业体内还将设计有室内炫彩天幕步行街（如图），建成后将打造集合餐饮、零售、娱乐和生活体验的精致型购物中心。目前项目已经全部封顶，预计将于2019年3月竣工入住


苹果园枢纽购物中心

苹果园交通枢纽的地下一层至三层根据设计，南区将配套有一座商业购物中心，商业空间面积约6万㎡，商业规模和设计与西直门凯德MALL较为接近。整体建筑设计及总承包由北京城建集团开发。该项目投资方背景为北京公联及北京市基础设施投资有限公司。根据开发企业和投资商背景，目前预计京投港、凯德和龙湖天街三个品牌接管的可能性较高，预计2020年与枢纽主体同步建成，并分别在地下一层、地下二层、二层和三层设计有连廊联系周边商业和三条轨道交通车站。
根据建筑设计方案，该商业项目地下二至地下四层为大型停车场，地下一层为地铁M1、M6号线换乘厅及地铁入口、一层为公交枢纽站、二层为高架BRT车站、三层为S1磁悬浮车站，建成后将与上海长宁龙之梦类似，打造层层连接车站的特色换乘综合体


喜隆多新国际购物中心




喜隆多新国际购物中心商业面积7万㎡，地上五层，于2015年底开业。品牌档次与万达接近，包括MJ、优衣库、星巴克、满记甜品、海底捞、永辉超市、保利影院、眉州东坡、台北纯K等，是目前京西地区西五环外唯一一座综合购物中心，未来该商场将被周边新建的上述四大购物中心夹挤在中间，也将会有不断的业态调整和升级


中海环宇城（荟）

中海科技金融城项目总建筑面积300万㎡，总建筑规模与知名的“世纪城”相当。其中北侧商业板块面积约40万㎡，包括甲级办公楼群和配套购物中心。根据设计方案，购物中心商业部分位于地下2层至地上2层，通过地下通道和连廊接驳各个商业板块，并设有大型的地下商业中庭。商业地块东西向长度仅500米，通过地下两层商业街及分布的若干中庭相连，从空间设计上非常相似东方广场的“东方新天地”。该项目建成后将无缝对接M6、M11和S1三条地铁线路，地面同时还将配套有公交场站，形成与苹果园枢纽呼应的京西第二大枢纽商务商业区。该项目已入选冬奥配套保障项目，目前即将开始基坑作业，预计2020年左右建成



另附6号线地下装修设计方案及金安桥站地下换乘厅实景照片。12月31日随着S1磁悬浮的开通，6号线金安桥站地下换乘厅也已基本完工，根据整体进度，2018年底该区域将迎来第三条地铁——6号线西延的开通，未来该区域也将发展为北京西部地区的核心商业和商务区，打造山水相依、交通快捷、配套完善、商写林立的北京版“徐家汇”

second4488

把五环外的商业区比做某海市中心的虚假汇，让我那什么安抚那些脆脆的玻璃心

uchi

干嘛非要扯上那下水道呢

robertochen

300万平米？我的天呐

未假

inter2015

北京版“徐家汇”，小编的这个标题很恶心。

大刚

徐家汇在上海并不是首屈一指的商业区，商业模式已经不适应当今的发展，我去年过去时也都在结构调整中，怎么能拿陈旧的模式来对比呢？

piper

苹果园通地铁de时候，徐家汇还是城郊工厂聚居区呢。

自己无知就不要说别人。主动挑事的人在这个论坛从来不处置，这正是论坛点击率低的原因。

silverveil

我觉得吧，客观的来看，无论从地段（五环外），业态（超级shopping mall群+市郊商务中心），还是理念（近郊人口导入Tod），都最像上海的大莘庄枢纽（外环外，超级shopping mall群+市郊商务中心，近郊人口导入Tod）

piper

silverveil 发表于 2018-1-3 22:20
我觉得吧，客观的来看，无论从地段（五环外），业态（超级shopping mall群+市郊商务中心），还是理念（近郊 ...

莘庄应该是东四环的四惠枢纽吧。辐射广，面积大，交通四通八达，新兴＋外来人口导入。而且石景山西侧的门头沟是北京后花园，南侧和北侧的丰台河西，海淀山后更属于市区，而不是莘庄附近的新兴郊区。

苹果园临着西山了，附近也没有也没机会导入外来人口和市郊人口。苹果园附近聚集2022冬奥会组委会，国家保险产业园等重量级商务中心，怎么是市郊商务中心？！

说苹果园是徐汇，望京是虹口，应该是符合事实的。苹果园附近应该是未来几年北京变化最大的区域。

piper

楼主，苹果园新建的文化中心对面是不是还有一处购物中心？那应该是7座。

xdllf709

石景山就是石景山，没必要扯什么徐家汇之类的，真要类比，北京那么多商圈，还不够挑一个呀

xdllf709

piper 发表于 2018-1-3 23:03
莘庄应该是东四环的四惠枢纽吧。辐射广，面积大，交通四通八达，新兴＋外来人口导入。而且石景山西侧的门 ...

莘庄应该是东四环的四惠枢纽！你TM逗我，莘庄是上海郊区，四惠好歹在东四环，无论是行政规划还是城市规划都属于北京城区。

shane11111

piper 发表于 2018-1-3 23:08
楼主，苹果园新建的文化中心对面是不是还有一处购物中心？那应该是7座。

规模太小的苹果汇、天宇、中铁大厦都没算，只说这一段路也是因为商业和写字楼规划比较密集，没有把商圈放到不合理的太大，但是论商业密度绝对是堪比徐家汇商圈的

shane11111

second4488 发表于 2018-1-3 17:03
把五环外的商业区比做某海市中心的虚假汇，让我那什么安抚那些脆脆的玻璃心

就是因为苹果园位于五环外，才没敢比肩国贸浦东陆家嘴，况且商业档次、体量和密度与徐家汇更接近，不过确实得承认上海在商圈规划方面确定比北京有远见，恒隆+美罗城+东方+六百体量与未来苹果园商圈相当