三马片区建设纪实（9月28日大量更新）

Alex666

三马崛起

woshilca

感觉这次拍卖还会流呢...

北方夜月狼

woshilca 发表于 2018-11-21 13:44
感觉这次拍卖还会流呢...

哈哈，这次**加价50，很有信心嘛

北方夜月狼

2018年10月30日，云岩区委书记林刚、常务副区长漆勇、副区长刘桂均、副区长石洋一行率队赴三马片区专题调研云岩区三马都市产业园并指导工作，区发改局、区工信局、区国土分局、区土储中心、区财政局、区规划分局、区投资促进局、区棚改办、区西线指挥部、区贵中公司、区产投公司等相关部门负责人陪同调研。

在调研过程中，林刚书记深入项目现场，现场察看规划设计图，听取负责人对用地布局的介绍，详细了解三马都市产业园项目的规划、基础设施建设进度以及存在的问题和困难，并提出针对性的意见和建议。在调研现场，林刚书记还与相关负责人就三马都市产业发展的先天条件、产业园定位、建设形态、建设模式、工作路径等进行探讨，谋划产业布局蓝图。

最后，林刚书记要求相关部门要认真贯彻落实贵阳市关于发展实体经济的重要讲话精神和系列重要部署，坚定不移地发展实体经济，抓紧优化路网结构，抓紧项目的招引，积极对标中高端消费品、智能穿戴（医疗穿戴）设备、智能家居设备、锂电池、工业机器人等先进制造业，将三马都市产业园打造成具有国际化特征的高端工业服务业和先进制造业示范区。

据悉，云岩区三马现代产业园北临杨慧幸福小区，东至金燕路与贵黄路交汇处，南与贵黄路相连，西接普杨路，用地总面积56.25公顷（约840亩）。

北方夜月狼

12月17日下午，云岩区委**林刚率队深入三马片区开展实地调研工作，区委办、区工信局、区规划局、区投促局、区生态文明局、区棚改办、区西线指挥部等部门主要同志以及相关社区负责人陪同调研。

此次调研是为了进一步解决三马都市产业园项目存在的问题和困难而针对性的到三马都市产业园及附近区域开展实地调研，推动三马都市产业园规划设计、基础设施建设、用地布局、整体协同等工作有进展，从而推动云岩区实体经济、先进制造业的发展，确保项目引得来、有地落，实现一季度开门红。同时，此次调研强调产业园的建设要加强环保设施的建设，加强项目落地环评，既要金山银山，也要绿水青山。

北方夜月狼

日前，云岩区**公布了云府发〔2018〕150号《云岩区人民**关于贵阳女子职业学校（马王庙校区）棚户区改造项目规划红线范围内国有土地上房屋征收的决定》，这意味着云岩区又一棚改项目正式开启征收工作。


文件显示，贵阳市相关部门批准实施贵阳女子职业学校（马王庙校区）棚户区改造项目，对该项目规划红线范围内国有土地上的房屋进行征收，征收部门为云岩区国有土地上房屋征收管理局。





据了解，该项目的评估机构由征收部门向被征收人推荐，由被征收人通过半数以上共同选择一家，协商不成的采取公开抽签、摇号等方式选定。而项目的征收签约期限则为文件公布之日（2018年12月4日）至2019年3月4日，此外，被征收的房屋以所有权证为依据，其用途、性质、建筑面积以房屋所有权证为准。


征收补偿方面，被征收人可以选择货币补偿或异地房屋产权调换（产权登记用途为商业、仓储、办公或其他等非住宅性质的房屋只能选择货币补偿）。其中，货币补偿指由征收部门按被征收房屋合法面积乘以被征收房屋评估单价计算后对被征收人给予一次性货币补偿；房屋产权调换则是原则上按不小于原房套内建筑面积且最接近原房套内建筑面积的户型靠档安置。被征收人与征收部门按被征收房屋评估价与产权调换房评估价结算，按规定结清被征收房屋价值与产权调换房价值差价后，被征收人享有产权调换房产权。


此外，该项目的安置房源为金钟桥、贝地卢加诺，具体位置、面积、户型以最终公示数据为准，金钟桥过渡期为：6个月，贝地卢加诺过渡期为：12个月。产权调换房源不分楼层及朝向，均按评估价格执行，被征收人按照先签先选的原则签约安置。


除以上内容外，云岩区**还公布了关于该项目的房屋征收补助方案和房屋征收奖励方案，相关内容详见云岩区**官网。


值得注意的是，本次实施征收工作的贵阳女子职业学校（马王庙校区）棚户区改造项目位于早已开始改造工作的三马轮胎厂附近。2017年6月25日，云岩区**、云岩区产投公司分别与贵阳万科房地产有限公司签署《贵阳市云岩区三马板块开发建设项目战略合作协议》和《贵阳市云岩区三马板块开发建设智慧芯城项目合作协议书》，根据协议，计划投资、推进三马片区整体开发建设，推动区域经济社会发展。

北方夜月狼

中和宝霖广场项目位于贵阳市云岩区金阳南路（百花大道）与金源街延伸段交汇处，地处云岩区与观山湖区的交界处，属“三马片区”范围。项目占地32749平方米，建筑面积111650平方米；容积率3.99；绿化率为30.1%。由3栋高层和其裙楼及地下室组成。





项目将成为贵阳市首个下沉式水景商业街的商业综合体，集办公，商业，酒店为一体，结合项目特有的热带风情商业景观和海洋天幕，打造为贵阳最具特色的商业广场。项目商业部分取名海幕时光，意在打造以海洋元素为主题的热带海洋风情商业街。商业部分以三栋建筑1-5楼及负一、二楼围合成贵阳罕有之下沉式商业广场。





项目拟引进国内外知名连锁酒店，将3号楼1-5层打造成为贵阳市高端度假酒店。

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三马杨惠组团规划

北方夜月狼

今年三马片区土地出让共计25.6万方土地。

北方夜月狼

不知道2019年能出让多少

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北方夜月狼

日前，国家开发银行总行住宅信贷局张瑞宇局长一行到云岩区西线片区项目指挥部，调研三马片区工矿棚户区改造项目，云岩区**副区长、区西线指挥部常务副指挥长石洋，市工商投公司董事长张民建陪同调研。

张瑞宇局长一行实地查看了新建厂老居民区、一号路、四号路建设现场及金钟桥安置房项目，详细了解房屋征收、项目建设及资金使用情况。西线指挥部按照2014年执**制定的《贵阳市棚户区城中村改造2014-2018年行动计划》的要求和整体改造思路，不断加大工作力度，与万科、碧桂园等国内知名企业进行对接洽谈积极推介区块改造工程相关情况，据统计，截至目前，三马片区工矿棚户区及城市棚户区启动的项目，累计征收5602户，签约率86.61%， 累计签约房屋建筑面积约117.78万平方米，已拆除房屋面积约88.24万平方米。



实地查看结束后，张瑞宇局长一行来到指挥部进行座谈，在听取了石洋常务副指挥长汇报后表示，三马片区工矿棚户区改造项目是国家开发银行重点支持的贵州省老旧城区改造项目，是一项重大的民生工程。房屋征收工作取得的成绩来之不易，凝聚了广大干部职工的辛勤与汗水，凝结着百姓的理解与支持。国家开发银行会对三马片区项目继续给予支持。张瑞宇局长指出，下步要高标准、好品位规划建设三马片区，使之真正成为贵州省老旧城区改造的典范和样本，成为贵阳城市建设的一张名片。

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太金线还修不修了？

meihaimian99

三马加紧干吧，云岩区现在被南明区压的恼火啊

Martin_lg

好怕 三马片区成为第二个花果园...感觉贵阳已经不需要花果园这样的楼盘了  一个就够了...