石家庄市中央商务区（石门CBD）

张小乐

2017年市委、市ZF出台的《关于开展省会城市建设管理攻坚提质行动的实施意见》中指出，石家庄将启动实施南至裕华路，北至和平路，西至站前街、公里街、车辆厂前街，东至新胜利大街为核心的中央商务区建设
老火车站搬迁及铁路入地，车辆厂及客运总站的搬迁，为市中心腾出大量净地，加之城市产业升级和京津冀发展，石家庄迫切需要建设自己的中央商务区
本帖旨在长期关注CBD相关新闻及建设进度，主要包括五个单元
1、CBD中央商务区（车辆厂+客运总站项目）
2、桥西金融创新区、自强路金融街
3、景观大道解放大街（新胜利大街）建设
4、解放广场、老火车站，纪念碑、大石桥、正太饭店区域的保护升级
5、中央商务区周边大型商业项目

爱我别走

这个不知道是不是真的

张小乐

老火车站及周边共1.08平方公里区域将打造省会1号地标——中央商务区。5月15日，记者从市规划局获悉，中央商务区将围绕“城市记忆与现代产业交融、彰显省会特色的标志性区域”的目标，规划建设商务办公区、历史文化区、金融服务区三大功能区。目前，《石家庄市中央商务区规划（征求意见稿）》（以下简称《规划》）正向社会公开征求意见。
“这片区域位于主城区核心位置，基础设施完善，是石家庄的城市发源地，有着深厚的历史文脉和代表性。在这里打造地标性的中央商务区，具有很多优势。”市规划局相关负责人介绍，中央商务区总面积约1.08平方公里（北至和平路，南至裕华路，东至解放大街,西至南小街、站前街、公里街、车辆厂前街）。周边毗邻中山路商业中心区，自强路金融街，地铁经过，交通便利，且留有用地空间。
围绕建设“城市记忆与现代产业交融、彰显省会特色的标志性区域”的规划目标，规划自北向南整体分为三大功能区：北部商务办公区、中部历史文化区、南部金融服务区。新建建筑面积约为170万平方米。其中，商业建筑约16万平方米，商务办公建筑约118万平方米，公寓建筑约为11万平方米，住宅建筑约为22万平方米，公共服务建筑约3万平方米，商务商业占比约为78%。
按照规划，位于中央商务区中部的历史文化区，占地约为40公顷，是重点打造的“城市文化名片”，在该区域利用石家庄老火车站和历史上的铁路线，以及大石桥、解放纪念碑、高克谦烈士纪念碑等，打造石家庄市特有的“铁路文化”和“红色文化”名片。
“该区域将形成像南京1912、上海新天地那样，空间尺度宜人、充满城市活力与文化魅力的历史风貌街区，为中央商务区提供配套的商业、文化服务。”该负责人介绍，在中山路以北的区域，通过梳理历史上京汉铁路、正太铁路的空间发展脉络，保留大石桥、解放纪念碑、正太饭店、老售票厅等历史建筑，复建南大街19号院、公里街4号商业楼、民建胡同1号楼等历史风貌建筑，通过有机的组织建筑布局，植入文化创意、演艺剧场、精品餐饮、传统工艺展示等功能业态。在中山路以南的区域，将保留老火车站主体建筑，并对其进行扩建，在东侧、北侧增加部分会展、酒店服务设施，形成以会展中心、酒店服务等功能为主的区域，同时为中央商务区提供相应的配套服务。
《规划》指出，北部商务办公区为和平路至新华路区域，占地约为40公顷，主要设置总部办公、商务，配套部分高端公寓、商业服务、文化休闲、公交换乘站等。在区域内设置1栋350米高的地标性建筑，形成总部商务区的地标性景观。同时，在北部商务区中间，规划开敞的中央休闲绿地，结合现状车辆厂旧址，保留部分车辆厂车间建筑及内部构造，对其进行内部功能置换，形成区域内富有历史记忆和城市特点的商务休闲空间。
南部金融服务区为自强路至裕华路区域，占地约为28公顷，主要设置金融服务、商务办公，配套商业、公寓、公交换乘站等设施。在区域内设置1栋330米高的地标性建筑，形成金融商务区的地标性景观。同时，在南部金融商务区的东南角，即裕华路与胜利大街相交处，设置两层入口平台与区域内部二层连廊相连接，沿胜利大街和裕华路的建筑通过内侧连廊串联，围合街区内部下沉广场，构建南部金融商务区的公共开放空间。
该负责人表示，这样，通过组织丰富有序的连廊、广场、休闲绿地、景观平台等公共空间，将商务办公区和历史文化区有机串联成整体空间。未来这里将打造成便捷高效、绿色开放、功能完备、文化内涵丰富的高品质中央商务区。

张小乐

华融富邦项目
介绍
规划
鸟瞰
效果
2017年12月，盈伴大厦活动现场拍

张小乐

金融街效果图

正定府

很好，有心了，这样总结在一起挺好的

张小乐

2017年5·18廊坊国际经洽会上举行河北省重点合作项目签约仪式，（北京）金融街控股股份有限公司在新华区投资150亿元的金融街中央商务区项目
金融街（000402，市值302亿）拟在石家庄市新华区建设的金融街中央商务区项目，位于和平路以南、新华路以北、车辆厂前街以东、铁路线（新胜利大街）以西。
车辆厂三年前曾传出深圳华强（000062，市值135亿）改造的消息，车辆厂地块紧邻石家庄传统商业中心“新百商圈”，占地300余亩，目前，石家庄车辆厂已经搬迁完毕。据了解，该地块已经通过前期招商引进了“华强集团都市娱乐体验基地”项目。该项目还曾被列入在石家庄市商务局公布的2014年57个重点商贸项目之中，整个项目建成后将涵盖石家庄首个大型文化娱乐体验中心(动漫天地、方特乐园、影音娱乐、儿童社区等)、品牌购物中心、白金五星级酒店、5A写字楼、高档住宅等五大类产品。 根据规划，“华强集团都市娱乐体验基地”项目的建设年限为2015-2017年，以文化科技为特色、娱乐体验为核心的石家庄首个城市RBD（游憩商业区）将就此诞生。

张小乐

2018的重点工作提到两个项目
金融街控股股份有限公司的“金融街中央商务区”项目，建设周期为2019-2023年，总建筑面积82万平米，建设商业，商务楼宇及配套，总投资150亿元，2018年力争提前开工建设
中国华融资产管理股份有限公司和河北兴邦房地产开发有限公司合作建设的“华融富邦金融广场”项目，建设周期2019-2022年，占地50亩，建筑面积38.9万平米，建设金融办公及配套，总投资73亿，2018年力争提前开工
其中提到的华融富邦金融广场为华融富邦金融创新CBD项目的一号地块的一期部分，而“华融富邦金融创新CBD项目”总占地302亩（包括客运总站二、三号地块、盈伴大厦一号地块、华联商场四号地块），建筑面积210万平米，总投资为413亿

张小乐

中共石家庄市委 石家庄市人民政府出台《关于开展省会城市建设管理攻坚提质行动的实施意见》
3.加快中央商务区建设。启动实施南至裕华路，北至和平路，西至站前街、公里街、车辆厂前街，东至新胜利大街为核心的中央商务区建设，提升改造车辆厂片区，建设解放广场，改造老客站、长途客运站片区，加快推进自强路金融创新开发区改造提升，开展湾里庙、南三条市场综合整治，打造城市记忆与现代产业交融、彰显省会特色的标志性街区。
5.打造2条精品街道
建设解放大街（新胜利大街）中央景观大道。实施新胜利大街及中央绿轴建设，2018年完成跨裕华路桥、槐安路以南西半幅建设；2019年底前实现东半幅12.2公里道路贯通；2020年建设西半幅及中央绿带，形成双向8车道的城市南北向中央景观大道。
中山路商业繁华大道。按照高端大气、繁华时尚的地标性精品街道标准，对中山路长约3公里街区进行整体景观提升，重点对道路断面、沿路绿化、楼前铺装、城市家具、建筑立面和夜景亮化进行整饰提升，塑造商业氛围突出、文化内涵丰富、生活气息浓郁的街道空间，2018年底前完成改造提升工作。

正定府

张小乐 发表于 2018-2-15 09:33
中共石家庄市委 石家庄市人民政府出台《关于开展省会城市建设管理攻坚提质行动的实施意见》
3.加快中央商 ...

新胜利大街应该至少双10

张小乐

协信中环效果图

我爱石门

这个项目启动后新胜利大街改造就该提到日程了

正定府

张小乐 发表于 2018-2-25 17:21
纪念碑对面，公里街和新华路交叉口工地入住承建商为中国铁建，所以肯定是一线房企开发，有消息说是恒大或保 ...

总算有进展了，加油

瓢把子

张小乐 发表于 2018-2-25 17:21
纪念碑对面，公里街和新华路交叉口工地入住承建商为中国铁建，所以肯定是一线房企开发，有消息说是恒大或保 ...

这里不是中环商业广场么，开发商河北协信银睿房地产开发有限公司。

项目位于东起公里街、西至南大街、南起新华电子广场，北至新华路。根据石家庄市城乡规划局出具的拆迁红线图，该项目总用地面积44906.606平米（67.36亩），纯商业项目。 项目名称：中环商业广场（初设） 项目计划建设地下四层，三层为车库，地下一层和地上四层为商业，五至八层为LOFT产品，八层以上三座塔楼，初步设定公寓、写字楼共计建筑面积30余万平方米。

张小乐

2012年6月，我市城乡规划委员会召开第三次会议。会议审议并原则通过了新胜利大街道路工程（南二环——北二环）规划、中科环能商城旧城改造项目规划、金世界项目规划、吴家庄城中村改造规划、正定新区滹阳花园项目、保利花园项目等。
　　市长、市城乡规划委员会主任姜德果主持会议，市委常委、常务副市长、市城乡规划委员会副主任王大虎，市委常委、副市长、市城乡规划委员会副主任刘晓军，及城乡规划委员会成员单位负责人出席会议。会议指出，新胜利大街是我市骨干道路之一，是城市南北向重要的交通干道，特别是石家庄新客站建成并投入使用后，新胜利大街将成为新客站区域南北重要的交通疏散通道。会议提出，新胜利大街道路红线规划在铁路入地工程的东西两侧，双侧红线各宽50米，红线紧邻铁路入地结构。中央为40至80米的绿化带。双向8车道，设计时速60公里。会议就新胜利大街与槐安路立交节点方案进行了重点审议，并进一步明确指出，新胜利大街与南二环快速路、槐安路快速路交会处设置部分互通立交，以方便新客站区域的客流快速进出；与裕华路、和平路、北二环交会处，保留现状的地道桥，新胜利大街与上述道路立体交叉，并利用周边规划道路沟通车流；与中山路交会处，拆除现状地道桥，采用平面交叉口形式。
　　会议对市区中心区域内商业项目升级改造、旧城改造、城中村改造、危陋旧房小区改造等项目进行了审议。中科环能商城旧城改造项目位于新华区新华电子广场以北区域。会议强调，一定要注意对该区域范围内的古建筑采取积极保护的态度，把需要保留的古建筑保留下来、传承下去。这一区域改造的建设定位一定要与现代发展的理念有机结合起来，与该区域内商业提档升级结合起来。会议要求对中科环能商城旧城改造项目规划要进一步加以修改完善。

张小乐

各评估机构：
中央商务区（新华片区）涉及石家庄车辆厂北地块旧城改造项目和石家庄老火车站周边区域改造（一期）项目，其中石家庄车辆厂北地块旧城改造项目占地约30.84亩，石家庄老火车站周边区域改造（一期）项目占地约196.35亩。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》的相关规定，现邀请评估机构报名参与房屋征收预评估工作。
一、报名条件符合石家庄市住房和城乡建设局《关于公布2017年度石家庄市房屋征收评估机构名单的通知》公布的房地产评估机构。
二、注意事项根据工作安排，按照报名顺序选取前6家评估机构为中央商务区（新华片区）预评估机构。报名单位需服从新华区征收办关于各自工作区域的安排。评估机构报名时需提供公司资质、法人委托书。
三、报名时间2018年3月2日-2018年3月3日

18631130156

真的靠谱么