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这是几个意思，瑞安又来搅屎
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2018年4月17日，瑞安房地产(00272.HK)发布公告称，由于可能的区域划分及法规要求致使 A1 物业的施工计划存在潜在的变化，于2018年4月17日（交易时段结束后），SODH（瑞安房地产直接全资附属公司）及武汉瑞安（SODH 的间接全资附属公司）与中信泰富签订终止协议，据此，各订约方同意根据框架协议的条件及条款终止 A1 出售事项；及修订有关 A3 出售事项的若干规定。
据悉，2016年5月3日，瑞安房地产有限公司(以下简称“瑞房”)发布公告，宣称旗下附属公司与中信泰富(中国)投资有限公司(以下简称“中信泰富”)签订框架协议，出售武汉天地A1和A3两项商业物业，交易价格约为人民币45亿元。
而根据此次发布的公告显示，其中关于A1物业出售事项的终止，SODH 将在签订终止协议后五个营业日内退还促成费，即一笔相当于人民币 673,043,080 元的港元等值金额(约 841,762,000 港元)；及一笔相当于人民币 44,476,162 元的港元等值金额(约55,620,000 港元)，其代表按促成费计算由2016年8月22日至终止协议签订日年利率 4%的利息，至中信泰富指定的离岸联营公司。支付该等促成费及利息后，所有框架协议的订约方根据框架协议有关 A1 物业所引起或有关的所有责任及义务将被免除，概无任何订约方就框架协议有关 A1 物业向另一方索偿。
董事会认为 A1 出售事项的终止将不会对瑞安房地产的商业营运及财务状况有重大不利影响。
关于框架协议内有关 A3 出售事项的修订，根据终止协议，订约方同意取得 A3 房屋初始登记证明的时间由2019年12月31日推迟至不迟于2020年6月30日，惟可根据终止协议的条款进一步调整。除上述修订外，框架协议内有关 A3 出售事项的所有其他条件及条款将维持不变。
A3物业出售事项仍须待若干先决条件达成后方告完成且可在若干情况下终止，仍须待若干先决条件达成后方告完成且可在若干情况下终止。因此，无法保证A3物业出售事项将告完成。
资料显示，A1物业为位于中国湖北省武汉市江岸区第A123号地块土地的在建商业项目，包括超高层办公及酒店用途的塔楼以及裙楼的若干部分，于2016年5月3日估计可供出售建筑面积为177116.6平方米，预计将在2020年正式完工。
A3物业为位于中国湖北省武汉市江岸区第A123号地块土地的商业项目，包括办公用途的塔楼及裙楼的若干部分，于框架协议日期估计可供出售建筑面积为55053.10平方米。虽然此次公告显示，A3物业的出售事项暂无法保证完成，但事实上，已于2017年开业招商的A3物业写字楼早已冠上了中信泰富的名字，目前该楼栋出租率达到90%以上。
A1物业实拍图
右侧为A3栋物业
虽然，这一项目的交易出现了变故。但瑞安房地产和中信泰富在光谷合作开发的光谷创新天地项目仍在继续合作中。
该项目于2018年3月19日正式动工，项目定位为大型多功能综合体，旨为光谷建设有全球影响力创新创业中心提供有效载体和国际平台。项目总建筑面积约120万平方米，由创新金融服务中心、创新创业中心、创新生活中心三大功能区组成。
光谷创新天地计划汇聚国内国际优质资源，聚焦金融服务，引入新兴产业，打造城市商圈，发挥城市区域发展示范效应，提升光谷城市功能品质，打造成光谷科技新城的亮丽风景。
其中，创新金融服务中心将引入全国性金融机构的区域总部或分支机构、国际大牌以及中高端的时尚及休闲品牌，打造独具特色的商务商业区以及世界级的创新金融服务中心。创新创业中心将结合创新办公空间和休闲街区，聚集创新要素，引进国家级孵化器、龙头IT企业的上下游、本地快速成长的互联网初创公司，打造世界知名文化展示中心和世界级创新创业核心区。创新生活中心将引入"缝合城市"概念，通过城市绿化带、公共活力环等形成多节点互联的整体布局，打造世界级的创新生活社区。 |
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发表于 2018-4-17 20:06:40
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