哈尔滨即日起限购! 主城6区新房3年内不能卖

nicholas1974

近日，为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产健康发展的决策部署，市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。


根据《通知》，自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

anpingzhongxin

房价要涨啊

wdog

不对啊，这是新房禁卖，没规定二手房禁卖，反而会降低主城区的销量，提高郊区的新盘销量

kbs

这个限购跟没限差不多。就算是职业炒房客，新房三年内也很少换手吧

bobyang

这是二手房要涨价的态势

3040451015

限售影响：
逻辑一：1、短期内减少二手房市场供应；2、想买较新二手房的客户转向购买新房；3、新房价格上涨；
逻辑二：1、炒短线的投资客淡出市场；2、新房需求萎缩；3、新房价格下跌。

哈尔滨应该按逻辑一的方向走，因为哈尔滨市场短线投资客已经很少了，购房者以自住居多，投资客以追求资产保值增值的长线投资客为主。
所以，房价快涨了。

以上，个人观点，可以随意抨击，反正我也不会回复

xunxyb

看刚需吧？原来是不禁售，但2年有税，现在是禁售，会遏制一部分炒的资金，但可能会导致资金炒二手房。话说那些预售的房子，再转手，算二手房不？要是算的话貌似也没多大影响吧？

nahaomainade

3040451015 发表于 2018-5-8 10:36
限售影响：
逻辑一：1、短期内减少二手房市场供应；2、想买较新二手房的客户转向购买新房；3、新房价格上 ...

跟光头强特么一个口吻

jk46794923

限增量，不限存量。 东北那三个大城市都有调控政策了，不跟进不好交待。

vaison

那叫限售，不是限购。限售是制约卖方的，限购是制约买方的。

9uiopuiop

不让卖新房，这事是违法吧？

雪花里的钢笔

这个叫“限售”吧

kbs

9uiopuiop 发表于 2018-5-9 11:38
不让卖新房，这事是违法吧？

不是不让卖新房。而是新房购买后，三年后才能作为二手房再次上市交易。

引归鸿

对于哈市的商品房预售，从网签之日开始计算，一般拿到不动产证之后基本都不受买卖限制了。

iamzst

引归鸿 发表于 2018-5-9 16:13
对于哈市的商品房预售，从网签之日开始计算，一般拿到不动产证之后基本都不受买卖限制了。

正解，个人认为比较鸡肋，应付上级的意味较重，个人认为还得涨