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发表于 2018-7-31 10:30:29
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九江市出台允许商业用地建设服务型公寓暂行实施办法
发布时间：2018-6-15 10:59:52 点击率：389次
九江市出台允许商业用地建设服务型公寓
暂行实施办法
为做好我市房地产调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市城市规划功能布局、市场需求及国家有关政策要求。近期，我市出台了《允许商业用地建设服务型公寓暂行实施办法》，以此，解决我市商业用房库存较大的实际问题。
《实施办法》规定符合消防、环保、安全等有关法律法规、技术标准的前提下，允许商业（含商务）用地规划建设服务型公寓。规划条件、土地出让合同、招商引资协议中对商业（商务）的类型有明确要求的，不能建设为服务型公寓，必须按约定执行；服务型公寓的用地性质和使用年限维持不变，仍为商业用地，使用年限四十年。按照民用住宅收费标准收取水、电、气费用。服务型公寓属商业建筑，日照、与周边建筑的建筑间距按照非住宅标准控制；服务型公寓主要立面必须按公共建筑的外立面形式进行设计，不能设置凸（飘）窗。应结合建筑造型设置设备平台，相对集中安置空调室外机。如设置阳台，其进深应不大于1.5米。设备平台和阳台必须全封闭；服务型公寓套型建筑面积不得大于90平方米；标准层层高不得大于4.2米；当标准层层高大于4.2米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的K倍计算（K= h÷3.6，h为建筑层高）；服务型公寓建筑门厅（大堂）内或附近应设服务台、休息区、公共卫生间等；服务型公寓的机动车停车位按照1.1泊位/100平方米建筑面积进行配置；本办法适用范围为中心城区各区（含开发区、八里湖新区），从2018年6月1日起试行一年。其他县（市、区、山）可参照执行。(科室：用地科 编辑：淦家丰) |
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发表于 2018-7-31 10:19:44
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