【竣工〗大阪市中之岛庭园公寓大厦 高度193米

USAGI

名称：大阪中之岛庭园公寓大厦
日文名：ザパークハウス中之島タワー
所在地：大阪市北区中之岛６丁目
层数：地上55层+塔屋2层
高度：193米
结构：RC(钢筋混凝土)结构
抗震模式：基础隔震系统(免震构造)
主要用途：共同住宅(分售)＋零售
总户数：894户
项目开发面积：6587平方米
建筑占地面积：3860平方米
楼板建筑面积：99700平方米
项目业主： 三菱地所RESIDENCE、住友商事、京阪电铁不动产、朝日资产(Asahi Properties)
设计方：竹中工务店
承建方：竹中工务店
着工：2014年10月
竣工：2017年10月

注：该项目是日本目前已建成最高的使用基础隔震系统的高层住宅项目 同时也是目前大阪第三高住宅楼(大阪第一高住宅楼位于大阪市中央区北滨地区 高度209米/2009年建成)

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补充：该项目的结构透视图↓

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传统抗震结构和基础隔震(免震)结构的区别示意图

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相关链接：2018年度日本全国超高层住宅楼高度排名一览：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod=viewthread&tid=3144097&mobile=2

痛苦的男人

日本的塔楼公寓，都有一个超级大的室外阳台。

广陵飞雪

很好奇户型，难道大平层？

djq2016

日本的大厦逼格确实高！

280058023

这栋楼和杭州的一栋楼很像

小蒼娃

这么粗的塔楼，很多户型采光很差的。如果这楼每层只做两户，采光就没问题了，那该多好啊，况且这楼不是纯住宅，也有商业商务用途，做成每层两户的超大户型，买一套就足够开旅馆了

Asahi

小蒼娃 发表于 2018-8-22 13:08
这么粗的塔楼，很多户型采光很差的。如果这楼每层只做两户，采光就没问题了，那该多好啊，况且这楼不是纯住 ...

在日本又要住楼又要通风采光估计团地单元楼才有，上世纪为解决住房问题修的集合住宅，楼里现在住的基本都是些老人

近些年建带有住宅功能的楼基本都是商业用地，容积率宽，差不多都是用满容积率，基本就是土地价值高的地方才会建。贴里这种塔楼公寓高层和低层的价格差别很大，公共费用高。而且由于法律规定，每十年要做一次立面翻新，额外的开销很多，同时又是共有土地所有权...如果没能力买高层区，要我选我还是选自持土地建屋

second4488

广陵飞雪 发表于 2018-8-21 13:52
很好奇户型，难道大平层？

上面写了一共800多户，不知道这个一户是不是一个单元间

second4488

Asahi 发表于 2018-8-22 13:45
在日本又要住楼又要通风采光估计团地单元楼才有，上世纪为解决住房问题修的集合住宅，楼里现在住的基本都 ...

这红砖楼的外立面真新

Asahi

second4488 发表于 2018-8-22 16:55
上面写了一共800多户，不知道这个一户是不是一个单元间

去雅虎搜一下就知道了
タワーマンション　間取り，下面的网址有某塔式公寓比较详细的信息，包括室内全景VR
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100010000539/  （不知道境内要不要翻墙）

小蒼娃

Asahi 发表于 2018-8-22 13:45
在日本又要住楼又要通风采光估计团地单元楼才有，上世纪为解决住房问题修的集合住宅，楼里现在住的基本都 ...

纽约公园大道432有96层426米，但是却只有125套住宅，很多户型都是独占一整层楼，套内面积都有6，700平米

小蒼娃

Asahi 发表于 2018-8-22 13:45
在日本又要住楼又要通风采光估计团地单元楼才有，上世纪为解决住房问题修的集合住宅，楼里现在住的基本都 ...

韩国也建了不少高层单元式住宅楼，基本通透，通风采光没问题，跟中国住宅楼差不多