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发表于 2018-9-2 23:57:35
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出让文件及规划条件
本帖最后由 皓瀚霏凡 于 2019-3-17 22:02 编辑
国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《西咸新区国有建设用地使用权出让网上交易规则(试行)》等有关规定,经陕西省西咸新区开发建设管理委员会批准,西咸新区自然资源局以网上挂牌方式出让XXFD-JM02-58号地块的国有建设用地使用权。
一、挂牌出让定义
本次遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则,挂牌供应XXFD-JM02-58号地块国有建设用地使用权。按照西咸新区自然资源局挂牌出让公告规定的期限,将XXFD-JM02-58号地块国有建设用地使用权的交易条件在国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网挂系统)发布挂牌出让公告,并将拟出让宗地的交易条件在网挂系统上发布,通过互联网利用网挂系统接受竞买人的竞买申请、报价并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的网上报价结果或者网上竞价结果确定国有建设用地使用权人。
二、出让地块的基本情况及规划指标要求
(一)该宗地位于丰宁路以南、丰裕路以北、金融一路以西、金融西路以东,宗地编号为XXFD-JM02-58,面积为31.702亩,土地用途为商服用地,容积率大于等于8.0小于等于9.0,建筑密度小于等于60%,绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2019-029)。
该宗地由西咸新区国土资源与房屋管理局能源金融贸易园办分局在约定时间内承担交地责任。
(二)其他说明:经西咸新区自然资源局审定,宗地竞买保证金为人民币3000万元,挂牌起始价为人民币9700万元,增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。
(三)特别约定:1.本次挂牌不接受联合竞买;
2.竞得人在土地成交后六个月内,将土地变更至能源金融贸易区注册成立的全资子公司名下,不视为转让;
3.竞买人或其实际控制人为世界500强企业(以2018年《财富》杂志公布的名单为准);
4.竞得人须在该宗地范围内投资建设高度不低于300米的超高层一座;
5.竞得人须按照《西咸新区丝路经济带能源金融贸易区整体城市设计及核心区详细设计导则》进行建设;
6.竞得人须承担宗地东侧11.432亩城市绿地的建设任务,建成后无偿移交西咸新区相关部门;
7.建筑品质须达到西咸新区建筑品质A级。
三、挂牌时间
挂牌期限为2019年4月8日9时至2019年4月19日16时整,申请人应当在挂牌出让结束前登陆西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统并在系统上提交竞买申请并支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2019年4月17日16时整。网上挂牌报价截至时间为2019年4月19日16时整。
四、竞买人资格及要求
中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织,除法律、法规和规范性文件另有规定外,均可参加竞买。本次挂牌不接受联合竞买。
本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上,通过西咸新区国有建设用地使用权网上交易系统(http://111.20.241.188,以下简称网挂系统)进行。凡办理数字证书、在规定的时间内网上报名并按要求足额缴纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。
竞买人参与竞买时,必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的,应当按中华人民共和国外汇管理局规定,将外汇兑换成人民币支付。
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