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[城建综合] 汉口武汉K11购物艺术中心预期2019年第四季度开业

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发表于 2018-9-22 14:57:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 anderain 于 2018-9-22 15:02 编辑

项目资讯:
2019年,全球第六座K11购物艺术中心将亮相武汉核心主城区——硚口区解放大道与利济北路交汇处,也使武汉成为目前国内唯一坐拥两座K11的城市。

14.3万方的项目总体量,配套停车位1327个,含8.8万方购物艺术中心和5.6万方K11 ATELIER写字楼,及K11族下首个室外商业街,三者有机组合,形成完蹙的商业运营综合体系。作为武汉K11重要的组成部分,K11 ATELIER将创新、艺术和商业有机融合,通过空间场景化升级办公体验,重新定义办公理念,作为K11写字楼产品中最高端的品牌,将为K11购物艺术中心有效导入优质消费客群,商业生态体系自成一体。三者有机组合,形成完整的商业运营综合体系。




(项目效果图)

项目定位:
武汉K11以艺术、零售、游乐园三者融合的功能定位,通过业态组合,糅合独具匠心的服务内容为武汉打造一个集生活升级、文化交流和亲子陪伴为一体的多维商业空间。

项目亮点:
武汉K11从融合艺术、人文、自然与商业的理念出发,以音乐盒为内主题设计,将整个商场的内部设计成一个匠心独运的大型音乐盒,焕发公共空间吸引カ,在高楼林立、车水马龙的都市核心区创造余音绕梁、绿茵环绕的创意体验空间。在设计上参考音乐盒的历史及演变,解构音乐盒的各种元素,在商场的每一层,各自以创新艺术及室内设计手法演绎出来,将美妙的无形旋律记录在每一个实体内。中庭一架管风琴造型,高达30米,从一楼贯穿至顶层,鎏金材质和流畅的线条营造出强烈的旋律感。

在餐饮业态方面武汉K11也是匠心独运,从来自世界各地的美食、精酿啤酒花园、精致的Whisky Bar、到米其林星级餐厅,在提供新的社交场所的同时,将给武汉消费者带来全新的味觉盛宴。

(中庭效果图)

区位分析:
项目位于武汉最繁华街道——硚口区解放大道与利济北路交汇处,武汉K11坐落在主城区ZY。该区域集中了汉口乃至武汉最顶级的写字楼、住宅区和商业广场。1、2号线轻轨、地铁线和多条交通路网密布于此,武汉国际会展中心、中山公园和同济、协和医院等综合城市配套带来巨大人气。市内无出其右的稀缺性交通优势和区位优势,帮助武汉K11实现5公里内辐射300万中高收入人群、20公里内形成半小时生活圈。

(区位及动线图)

题外话:
关山大道的K11已经改名为武汉K11Select,航空路的K11明确名为武汉K11
在已有K11的城市里,也只有关山大道的K11有这个后缀了,个人觉得是为了方便区分,毕竟谁叫新世界这么看好武汉呢,当然也有其他小道消息。。。。。。

(2017年11月开业时的门头)


(2018年7月的门头)

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发表于 2018-9-22 20:47:37 | 显示全部楼层
定位是高级还是中端mall
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发表于 2018-9-22 21:05:04 来自手机 | 显示全部楼层
K11Select是区别定位的。 不过未来周大福下面估计还有第三个
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发表于 2018-9-22 21:11:02 | 显示全部楼层
ericyeah 发表于 2018-9-22 20:57
恒隆也面临相似问题,刚逛完上海恒隆,5层楼面、其实内部逛的人真不多,全奢品店的结局就是人很少很少,恒 ...

其实,奢侈品不在乎要多少人,人少了,才能服务上去,别人要的就是一对一服务,这才是奢侈品,如果奢侈品店搞得跟菜市场一样人多,估计有钱人不会去的
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发表于 2018-9-22 21:14:34 | 显示全部楼层
新世界中心三期这栋写字楼真是这么看都觉得没有200+
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发表于 2018-9-22 21:15:23 | 显示全部楼层
ericyeah 发表于 2018-9-22 20:54
个人觉得K11没那么神奇,上海的K11去过一次就再去了,上海还是第一家,K11包装的很好,实际购物消费体验也 ...

那武汉有这样的差异性的有设计感的商场总比没有的好
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发表于 2018-9-22 21:17:44 来自手机 | 显示全部楼层
ericyeah 发表于 2018-9-22 20:57
恒隆也面临相似问题,刚逛完上海恒隆,5层楼面、其实内部逛的人真不多,全奢品店的结局就是人很少很少,恒 ...

真全奢侈品本身也不适合人流太大
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 楼主| 发表于 2018-9-22 21:33:15 | 显示全部楼层
ericyeah 发表于 2018-9-22 20:57
恒隆也面临相似问题,刚逛完上海恒隆,5层楼面、其实内部逛的人真不多,全奢品店的结局就是人很少很少,恒 ...

上海恒隆的定位是奢侈品高地,逛着就像翻奢侈品牌名录,人少不是问题,看两栋写字楼的出租率和租户来源就知道什么是吸引全球投资者的人气了。
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 楼主| 发表于 2018-9-22 21:37:48 | 显示全部楼层
ericyeah 发表于 2018-9-22 20:54
个人觉得K11没那么神奇,上海的K11去过一次就再去了,上海还是第一家,K11包装的很好,实际购物消费体验也 ...

差异化,有主题,有灵魂,当然也可以说它装B,这样总比多数综合体千篇一律的流水线商业盒子要好吧。
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发表于 2018-9-22 21:42:27 | 显示全部楼层
我觉得光谷的k11挺好的
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发表于 2018-9-22 21:46:07 | 显示全部楼层
上海恒隆的营业额对于它自身体量来说那可是相当牛逼了。
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发表于 2018-9-22 21:46:16 来自手机 | 显示全部楼层
航空路这周边很难养起k11里的业态
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发表于 2018-9-22 21:49:12 | 显示全部楼层
firefly1130 发表于 2018-9-22 21:14
新世界中心三期这栋写字楼真是这么看都觉得没有200+

从楼层和建筑体量来看,确实到不了200米,光谷K11是44还是45F,建筑面积8.7万方
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 楼主| 发表于 2018-9-22 21:55:11 | 显示全部楼层
110514390 发表于 2018-9-22 21:46
航空路这周边很难养起k11里的业态

马路对面同济的人山车海了解一下,一能满足K11的停车场,二能满足商场的客流。就算K11一楼开一打星爸爸+可乐家的咖啡世家,估计都能坐满人。我觉得航空路K11开业以后都能改善同济周边的交通状况。
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发表于 2018-9-22 22:03:51 来自手机 | 显示全部楼层
anderain 发表于 2018-9-22 21:55
马路对面同济的人山车海了解一下,一能满足K11的停车场,二能满足商场的客流。就算K11一楼开一打星爸爸+ ...

商业这种东西怕过街死,何况活在武广的阴影下。
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