|
发表于 2018-10-30 12:46:19
|
显示全部楼层
1、10月30日是一个较为平淡的武汉土拍日,一共五宗地块(包括工业地块出让)出让,相对较为平淡。
2、最大牌的自然是P(2018)096号宗关地王,这宗地块如期流拍了,微信公众号中北路预测地块建设的潜在项目有可能是保利文创科技城或融创联想科技城……
3、P(2018)096号宗关准地王之外,东西湖两宗商服用地值得关注,也就是P(2018)116号金银湖地块和P(2018)117号加油站地块。这里,(2018)117号并不是房地产圈内的关注重点,但竞争较为激烈,而P(2018)116号金银湖地块微信公众号中北路预计将会底价拿地。
4、今日土拍剩余两宗地块均为工业用地,分别为P(2018)118号化工区地块及工XZ(2018)013地块。同样是房地产圈内不关注的产业地块。
5、实际上,明日10月31日武汉现场挂牌地块更值得关注!明日出让地块除了P(2018)119号东西湖地块、P(2018)120号光谷地块之外,还包括有延期的P(2018)097号青山地块、P(2018)098号、099号汉口滨江商务区地块及P(2018)100号地块。
微信公众号中北路独家预测如下:
6、如湖北工建+奥园地产联合拿地青山,奥园地产首进武汉,无疑将会成为头条新闻。
据微信公众号中北路了解,奥园地产创立于1996年,2007年于香港联交所主板上市(股票编号:3883),作为中国复合地产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者,构建了“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团,已布局80个城市,打造了近200个复合精品标杆项目,覆盖华南区域、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区,并拓展至澳洲悉尼及加拿大温哥华、多伦多。
2017年5月,奥园地产13.1亿竞得湖北省荆州市商住项目,首进湖北!据微信公众号中北路了解,奥园湖北项目地块总建筑面积约35.4万平方米,楼面地价约3700元/平,位于荆州市沙北新区津乡大道及工农道,五分钟车程连接二连浩特—广州高速公路,十五分钟到达荆州高铁站。项目邻近湖北省重点中学—沙市中学及荆州市直属重点小学—荆州市实验小学的新址。
此前预测的湖北工建+北控+帝大拿下P(2018)097号地块,最终变为湖北工建+奥园地产,其实可从地块延期中窥见端倪……
7、明日全部地块得主预测,请细看微信公众号中北路上面已发的这张图表:
P(2018)119号地块指向友谊、华翔、金辉联合体
P(2018)120号地块指向TCL集团
P(2018)121号地块指向中国石化
P(2018)097号地块指向湖北工建、奥园
P(2018)098号地块指向泰康集团
P(2018)099号地块指向华讯方舟
P(2018)100号地块指向瑞丰置业 |
|