《常州经开区核心区总体城市设计》出炉

lzy1

2015年5月，江苏省人民**批准成立常州经济开发区，这一重要举措正式拉开了常州东部地区新一轮建设发展的帷幕。记者昨天从市规划部门获悉，为了更好地指导常州经开区核心区总体空间形态、景观特质、重要街区、核心节点和鲜明特色的形成，由东南大学城市规划设计研究院与常州市规划设计院联合编制的《常州经开区核心区总体城市设计》于近日出炉。

    该规划在“苏南新前沿、东部新中心、双创新高地”这一总体要求之下，梳理了区域内的山水生态、城市空间、文化空间资源，提出在经开区核心城区布局两个中心，一个核心商务“主中心”，一个承载高铁枢纽服务、创智商务、产业服务等职能的“副中心”。重点打造科创商务区、站前综合区、高速道口区三片重点地段，目标建设“以多元文化为内涵、商业配套为核心、创智创新、高新产业为主导、生态休闲为特色”的东部中心。

价值意义

    对总体空间做出整体构思和布局

常州经开区核心区处于常州城区东部，规划范围面积约41.76平方公里。规划范围东靠常合高速、沪蓉高速，南临沪宁城际铁路，西北紧靠天宁区，距常州市中心约9公里，是常州市的东部副中心。

    市规划设计院城乡发展所规划师张金华介绍，常州经开区位于苏南中部沿运河城镇发展轴与沿江城市群发展轴的交汇处，未来将进一步发挥门户枢纽的辐射能力。这一区域的准确定位对于带动经开区融入区域发展格局、服务产业发展、吸引人才集聚具有重要的意义。

    此前，《常州经济开发区发展战略规划》《常州经开区产业发展规划研究》《常州经开区水利专项规划》《常州经开区供电专项规划》《常州经开区道路红线专项规划》《常州经开区基本公共服务设施专项规划》等相关规划相继出台，对经开区的目标定位、发展战略和产业、交通、公共服务及基础设施等提出了明确的思路和方向。

    而《常州经开区核心区总体城市设计》针对经开区的自然、现状特点，在对历史文化传统深入挖掘提炼的基础上，根据区域性质和规模，对区域的总体空间做出了整体构思和布局。“比如，区域内的功能如何分区，核心区的形象如何塑造，整个片区内丰富的水体资源和历史文化资源如何很好地串联起来，在该规划中都有提出。”张金华说。
主要内容

    提出“一个目标、三大骨架”

    规划提出了经开区未来发展的“一个目标、三大骨架”。

    一个目标为：建设以多元文化为内涵、商业配套为核心、创智创新、高新产业为主导、生态休闲为特色的东部中心。

    三大骨架分别为：山水生态骨架、城市空间骨架、文化空间骨架。

    据了解，经开区水资源丰富，“河、湖、塘、荡”的水乡特征明显，目前拥有五条生态廊道，但未能有效利用，且大型公园数量不足。规划提出构建“绿廊环抱，玉带连珠”的山水格局，将依托经开区的主要道路、河流水系构筑生态廊道，综合考虑公园绿地及滨水带状游憩绿地的布局，形成“以线串点，以点带面”的绿地游憩系统格局。

    城市空间骨架将形成“一主、一副、一带、多线”的公共中心体系结构。张金华介绍，未来，在经开区核心城区将布局一个核心商务中心，集聚科创商务、商业商贸以及文化等综合职能；在核心区南侧依托高铁戚墅堰站，将布置一个副中心，承载高铁枢纽服务中心、创智商务、产业服务副中心的职能；在城市核心商务中心和高铁枢纽服务中心之间，构建一条集商务办公、金融服务、商业商贸等功能于一体、“S字型”的休闲商业带。此外，还将打造多条主要道路，作为经开区重要的城市功能轴线，成为公共中心体系的输配线。

    文化空间骨架结合区域内大运河滨水资源、近代工商业遗存、宗祠人居文化等核心资源，依据片区地块的不同特征，塑造形成都市文化风貌片区、水绿文化风貌片区、现代文化风貌片区、研发创意文化风貌片区、科教文化风貌片区、产业文化风貌片区等六大特色风貌区。

亮点特色

    打造三片重点地段，提出一部导则

    规划提出，未来经开区核心区将重点形成科创商务区、站前综合区、高速道口区三片重点地段。

  科创商务区：规划沿东方东路、靠近核心城区布局常州经开区主中心，集聚商贸、商务以及文化等综合职能，凸显经开区主中心魅力。

    “科创商务区类似于人们印象中的CBD，是一个集约高效、面向未来的智慧新城，用地规模大约140公顷。”张金华介绍，科创商务区内包含两条水轴线，其中一条是南北向的ZY绿轴，利用水系条件在绿轴两侧布局综合体及商务办公中心，集聚休闲商务、创新金融、信息服务等现代服务业，并打造便捷的立体交通，将企业总部、商务办公、空中花园等集聚在城市综合体内；另一条是东西向的活力生态廊，利用水系布置了一条水街，水街沿线设有特色休闲商业。两条水轴的交汇之处规划了大型公园、文体活动中心，酒店等，塑造出充满活力的城市空间形态。“未来市民无论是沿着水廊漫步或者是在此办公，都可以享受到非常好的景观。”张金华说。

  站前综合区：规划沿剑横路城市发展轴，依托高铁站点对区域功能的带动作用，打造集交通枢纽、商务办公、湿地休闲、商业购物、生态居住等功能多元复合的综合片区。
  高速道口区：规划依托沪蓉高速公路横山道口，沿东方路两侧打造集交通枢纽、商业商务、宜居等功能于一体的高速道口片区，体现东大门形象风貌展示的效果。

    为了加强城市设计对城市和建筑空间风貌的整体管控能力，规划还提出城市设计导则，从宏观层面对城市空间进行了整体引导和控制，确定城市空间的总体形态，并在城市开放空间、文化设施、生态环境、城市结构等方面表达了城市发展意图与要求。

Dabin224

戚墅堰3个街道加遥观就是主城区？

lzy1

     从常州经开区目前的规划来看，今后大概率是要从武进区划分出来按照城区性质来设置的（类似高新区基础上建立新北区一样。一套班子两块牌子）。经开区有高铁，有高速，有运河。而且和无锡，江阴，武进，市区接壤。地理位置相当好，是沪宁线的中心点。如果经开区能够引进一所大学或者大专是非常有战略价值的。一可以导入大量人口人气，提升经开区的竞争力。二来可以为该区域大量的工业企业，服务业提供优质的人才。经开区工业还是最大头的。所以需要一所工科类学校注入资源。而且常州北边有常工院，技师学院，旅游商贸学院，南边有大学城，常州大学，西边有三所高职学校，包括金坛，溧阳都有大学进入。如果常州东边没有一所好大学或者好大专的话，是不公平也是不利于均衡发展的。而且经开区如果作为一个新城区发展的话，也是很有必要需要一所像样的大学的。可以把某些重化工冶金厂区搬迁改造作为契机，转化动能和思路。变成大学校园
     尤其特别提到了科教文化风貌，说明已经在明确规划了。“文化空间骨架结合区域内大运河滨水资源、近代工商业遗存、宗祠人居文化等核心资源，依据片区地块的不同特征，塑造形成都市文化风貌片区、水绿文化风貌片区、现代文化风貌片区、研发创意文化风貌片区、科教文化风貌片区、产业文化风貌片区等六大特色风貌区。”

lzy1

Dabin224 发表于 2018-10-30 11:44
戚墅堰3个街道加遥观就是主城区？

还有横林，横山桥

Dabin224

lzy1 发表于 2018-10-30 11:50
还有横林，横山桥

看他划的范围应该不包括

lzy1

Dabin224 发表于 2018-10-30 11:54
看他划的范围应该不包括

这个是核心区，就是高速和铁路夹角的地方。应该还是以老戚区为主

oldzheng1975

不看广告，看疗效！

1052643788

lzy1 发表于 2018-10-30 12:06
这个是核心区，就是高速和铁路夹角的地方。应该还是以老戚区为主

铁路副中心，核心商务区大概率在东方路东城路原区**附近

抓紧

长路漫漫 路远兮！

yyd503

输啥血哦，现在有产业基础了，有项目来就是活血，原有的基础会得到进一步巩固，又不是上世纪九十年代，一个市拢共就那些玩意，此一时彼一时。

zj5455

商业配套为核心，科创商务类似于CBD，办公，一个字，die。常州市规划设计院，呵呵。两条高速拦路，还辐射，我看是只有吸血吧。规划两条高速一条运河拦住，包围，还山水骨架，看图就明白，一马平川哪来的山，呵呵。你说你有文化，貌似也没搞出个名堂来，科创商务哪来的“科”，连锁大学都没有，你说高铁，沿江高铁常州东站早砍掉了，更别提空中花园了，更加烧钱。一套班子两块牌子，还是没能摆脱被束缚的命运。

龙城龙王

规划多少年都没用，看效果。经开区这么好的武进老底子，弄不好的话就是千古罪人！民营经济铁三角地带，再做不好谁也怪不了了。看看天宁拿下郑陆东青后的大刀阔斧，经开区说了半天的有轨电车还半遮半掩，没法看。

foreverxuli

龙城龙王 发表于 2018-10-30 15:58
规划多少年都没用，看效果。经开区这么好的武进老底子，弄不好的话就是千古罪人！民营经济铁三角地带，再做 ...

郑陆东青怎么大刀阔斧了？求教下

yyd503

都是些语无伦次牢骚

yyd503

zj5455 发表于 2018-10-30 16:08
图上的规划都是一两年前过时规划的了，东部没有上头的一些政策照顾，没有东风，闭门造车，不借鉴国外的做法 ...

斗不过湖塘？你是啥意思啊？湖塘经开区是要跟常州分家？麻烦外来挑拨的绕道